Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Dreef 73

5521GP Eersel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.208

Fotoalbum

Dreef 73 Eersel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis aan Dreef 73 in Eersel! Stel je voor: wonen op een heerlijke locatie, aan de rand van de populaire woonwijk "Molenakkers". Deze vrijstaande woning uit 1972 bied je een ruim perceel van maar liefst 600 m², omgeven door een privacy biedende tuin. Met totaal vier slaapkamers en een praktische dubbele vrijstaande garage is dit de perfecte plek voor iedereen die ruimte, rust en een fijne woonomgeving zoekt. Hier kun je echt thuiskomen en genieten van alle gemakken die deze woning je biedt. De begane grond: Je betreedt de woning via de entreehal, waar je direct de tegelvloer en de met hout beklede wanden opmerkt, afgewerkt met een stucwerk plafond. Hier vind je ook een grotendeels betegeld toilet met fonteintje en de meterkast, voorzien van acht elektrogroepen en twee aardlekschakelaars. Vanuit de hal stap je de L-vormige woonkamer binnen, een fijne lichte ruimte dankzij de grote ramen aan de voor-, achter- en linkerzijde. Met een houten parketvloer, behangen wandafwerking en een stucwerk plafond is het geheel netjes afgewerkt. Centraal in de kamer bevindt zich een metselwerk schouw met open haard, perfect voor gezellige avonden. Via een loopdeur aan de achterzijde stap je direct je tuin in. De dichte keuken bereik je vanuit de woonkamer en is uitgerust met een tegelvloer en deels betegelde wanden. Hier vind je een praktische Siematic wandopstelling met een dubbele spoelbak, zowel onder- als bovenkasten, een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een ingebouwde vaatwasser. Er is zelfs een aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een handige verdiepte trapkast en een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping word je verwelkomd door een ruime overloop met vloerbedekking, waar een dakkapel aan de voorzijde voor extra licht zorgt. Onder de schuinte van het dak vind je hier handige bergruimte. De overloop is voorzien van stucwerk wanden en een houten plafond. De woning telt hier vier comfortabele slaapkamers. Twee kamers aan de linkerzijde zijn voorzien van een vinylvloer, behangen wanden en een houten plafonds. De kamer linksvoor bevat een dubbele bergkast onder de dakschuinte. De slaapkamer linksachter heeft een vergelijkbare afwerking en is zelfs uitgerust met een vaste wastafel. Aan de rechterzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers. Zowel de kamer rechtsvoor als de kamer rechtsachter hebben een vergelijkbare afwerking (waarvan 1 met boardplaten plafond), waarbij de kamer rechtsvoor tevens een bergkast onder de dakschuinte heeft en beide kamers zijn voorzien van een vaste wastafel. De geheel betegelde badkamer op deze verdieping is licht en uitgerust met een wandcloset, een douchecabine met thermostaatkraan en een vast wastafelmeubel met mengkraan. Tweede verdieping: Vanaf de overloop leidt een vlizotrap je naar de zolderverdieping. Dit is een praktische bergzolder, verdeeld in drie delen, met een kunststof uitzetraampje voor ventilatie. Hier vind je ook de opstelling van de Remeha c.v.-ketel uit 2018, gekoppeld aan een Nefit warmwaterboiler. In één deel is een opbergruimte gemaakt met behulp van verschuifbare boardpanelen. Tuin: Achter de woning ligt een ruim aangelegde tuin met volop privacy, gunstig gelegen op de zonkant. Je geniet hier van een groot terras direct aan huis, een gazon en plantenborders. De tuin is gemakkelijk bereikbaar via de ruime oprit aan de rechterzijde en aan de linkerzijde heb je naast de woning ook de nodige ruimte. Aan het einde van de oprit kom je bij de dubbele, vrijstaande garage. Deze garage is voorzien van twee stalen kanteldeuren en een handige losse loopdeur naar de tuin. Met een elektra-aansluiting is deze ruimte ideaal voor de hobbyist, of gewoon voor het stallen van je auto's, fietsen en extra opslag. De voortuin is aangelegd met beplanting met (bloeiende) heesters, struiken en kleine bomen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 139 m² - Bouwjaar 1972 - Het woonhuis is voorzien van spouwmuurisolatie - De woning beschikt over houten kozijnwerk, grotendeels met isolerende beglazing (op enkele deuren en kleine raampjes na) - Diverse ramen op de 1e verdieping bevatten uitvalschermen en het voor- en zijraam van de woonkamer hebben een screen - Het ruime perceel ligt op een goede locatie aan de Dreef, met een mooie open ligging aan de voorzijde en de nodige privacy aan de achterzijde - Het huis ligt aan de rand van de woonwijk, dichtbij uitvalswegen naar omliggende dorpen en de autosnelweg A67. Het centrum van Eersel ligt op fietsafstand - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
615 m²
Inhalt
548 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
320 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.