Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Eersel

Dreef 73

5521GP Eersel • Noord-Brabant

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.208

Galerie de photos

Dreef 73 Eersel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom thuis aan Dreef 73 in Eersel! Stel je voor: wonen op een heerlijke locatie, aan de rand van de populaire woonwijk "Molenakkers". Deze vrijstaande woning uit 1972 bied je een ruim perceel van maar liefst 600 m², omgeven door een privacy biedende tuin. Met totaal vier slaapkamers en een praktische dubbele vrijstaande garage is dit de perfecte plek voor iedereen die ruimte, rust en een fijne woonomgeving zoekt. Hier kun je echt thuiskomen en genieten van alle gemakken die deze woning je biedt. De begane grond: Je betreedt de woning via de entreehal, waar je direct de tegelvloer en de met hout beklede wanden opmerkt, afgewerkt met een stucwerk plafond. Hier vind je ook een grotendeels betegeld toilet met fonteintje en de meterkast, voorzien van acht elektrogroepen en twee aardlekschakelaars. Vanuit de hal stap je de L-vormige woonkamer binnen, een fijne lichte ruimte dankzij de grote ramen aan de voor-, achter- en linkerzijde. Met een houten parketvloer, behangen wandafwerking en een stucwerk plafond is het geheel netjes afgewerkt. Centraal in de kamer bevindt zich een metselwerk schouw met open haard, perfect voor gezellige avonden. Via een loopdeur aan de achterzijde stap je direct je tuin in. De dichte keuken bereik je vanuit de woonkamer en is uitgerust met een tegelvloer en deels betegelde wanden. Hier vind je een praktische Siematic wandopstelling met een dubbele spoelbak, zowel onder- als bovenkasten, een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een ingebouwde vaatwasser. Er is zelfs een aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een handige verdiepte trapkast en een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping word je verwelkomd door een ruime overloop met vloerbedekking, waar een dakkapel aan de voorzijde voor extra licht zorgt. Onder de schuinte van het dak vind je hier handige bergruimte. De overloop is voorzien van stucwerk wanden en een houten plafond. De woning telt hier vier comfortabele slaapkamers. Twee kamers aan de linkerzijde zijn voorzien van een vinylvloer, behangen wanden en een houten plafonds. De kamer linksvoor bevat een dubbele bergkast onder de dakschuinte. De slaapkamer linksachter heeft een vergelijkbare afwerking en is zelfs uitgerust met een vaste wastafel. Aan de rechterzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers. Zowel de kamer rechtsvoor als de kamer rechtsachter hebben een vergelijkbare afwerking (waarvan 1 met boardplaten plafond), waarbij de kamer rechtsvoor tevens een bergkast onder de dakschuinte heeft en beide kamers zijn voorzien van een vaste wastafel. De geheel betegelde badkamer op deze verdieping is licht en uitgerust met een wandcloset, een douchecabine met thermostaatkraan en een vast wastafelmeubel met mengkraan. Tweede verdieping: Vanaf de overloop leidt een vlizotrap je naar de zolderverdieping. Dit is een praktische bergzolder, verdeeld in drie delen, met een kunststof uitzetraampje voor ventilatie. Hier vind je ook de opstelling van de Remeha c.v.-ketel uit 2018, gekoppeld aan een Nefit warmwaterboiler. In één deel is een opbergruimte gemaakt met behulp van verschuifbare boardpanelen. Tuin: Achter de woning ligt een ruim aangelegde tuin met volop privacy, gunstig gelegen op de zonkant. Je geniet hier van een groot terras direct aan huis, een gazon en plantenborders. De tuin is gemakkelijk bereikbaar via de ruime oprit aan de rechterzijde en aan de linkerzijde heb je naast de woning ook de nodige ruimte. Aan het einde van de oprit kom je bij de dubbele, vrijstaande garage. Deze garage is voorzien van twee stalen kanteldeuren en een handige losse loopdeur naar de tuin. Met een elektra-aansluiting is deze ruimte ideaal voor de hobbyist, of gewoon voor het stallen van je auto's, fietsen en extra opslag. De voortuin is aangelegd met beplanting met (bloeiende) heesters, struiken en kleine bomen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 139 m² - Bouwjaar 1972 - Het woonhuis is voorzien van spouwmuurisolatie - De woning beschikt over houten kozijnwerk, grotendeels met isolerende beglazing (op enkele deuren en kleine raampjes na) - Diverse ramen op de 1e verdieping bevatten uitvalschermen en het voor- en zijraam van de woonkamer hebben een screen - Het ruime perceel ligt op een goede locatie aan de Dreef, met een mooie open ligging aan de voorzijde en de nodige privacy aan de achterzijde - Het huis ligt aan de rand van de woonwijk, dichtbij uitvalswegen naar omliggende dorpen en de autosnelweg A67. Het centrum van Eersel ligt op fietsafstand - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
615 m²
Contenu
548 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
320 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.