Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Gagel 3

5521RV Eersel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 839.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 857.630

Kaufpreis /m²: € 4.849

Fotoalbum

Gagel 3 Eersel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw droomhuis wacht op je aan de Gagel 3 in Eersel! Stel je eens voor: een prachtig vrijstaand woonhuis met garage en een heerlijke tuin, gelegen op een toplocatie in Eersel. Dit is dé plek waar je ultiem kunt genieten van rust en privacy, met de voortuin direct grenzend aan een gemeentelijk plantsoen aan een rustige, verkeersarme straat. Je woont hier enerzijds aan de rand van het dorp, anderzijds ben je tegelijkertijd op korte afstand van het gezellige centrum. Dit huis uit 1988 is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving, ideaal voor bijvoorbeeld een gezin of rustzoekers. Begane grond: Via de hal, voorzien van een moderne tegelvloer en stucwerkwanden en -plafond, stap je jouw nieuwe thuis binnen. Hier vind je direct de meterkast met voldoende groepen, twee aardlekschakelaars en krachtstroom zijn aanwezig. Een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het deels betegelde toilet met en fonteintje is vanuit de hal bereikbaar. De zeer ruime woonkamer is afgewerkt met massief houten vloer en strakke stucwerkwanden en -plafond met diverse inbouwspots. De erker en schuifpui zorgen voor een heerlijke lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. ’s Avonds geniet je van de gezelligheid van de schouw met gashaard. Aansluitend vind je een multifunctionele studeer-, speel- of werkkamer, eveneens met een massief houten vloer, stucwerkwanden en -plafond. Deze ruimte is mooi af te sluiten middels twee glazen taatsdeuren, waardoor je hier in alle rust kunt werken of ontspannen. De royale eetkeuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Ook hier ligt een moderne tegelvloer en stucwerkwanden en –plafond compleet met inbouwspots en designradiator. De dubbel openslaande deuren leiden je naar het overdekte terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Grote glaspartijen zorgen voor veel lichtinval. De luxe L-vormige keukeninrichting met designradiator is voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser met topbediening, koelkast, combi-oven magnetron, apothekerskast en een kunststof werkblad met anderhalve spoelbak. Het schiereiland en de bijzonder vele kastruimte maken deze keuken tot een droomplek. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met natuurstenen tegelvloer, stucwerkwanden en -plafond. Hier vind je een werkblad met aansluiting voor je was apparatuur en veel kastruimte. Een deur leidt naar de achtertuin en een verbindingsdeur naar de garage. De hal, toilet, keuken, bijkeuken en garage zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De garage heeft een tegelvloer en dubbel openslaande deuren naar de oprit. Binnen vind je een kastwand met schuifdeuren, waarachter de opstelling van de C.V.-ketel (Nefit uit 2023) is weggewerkt. De garage is zowel van binnenuit als via de oprit bereikbaar en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, van parkeerplek tot hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de ruime overloop ligt een fraaie parketvloer. De eerste verdieping biedt plaats aan maar liefst drie royale slaapkamers en een multifunctionele ontspanningsruimte. Slaapkamer 1 is ruim en heeft een parketvloer, een inloopkast én een aparte inbouwkast. Deze slaapkamer beschikt over een badkamer en suite, die volledig is betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan en glazen douchewand, een vaste wastafel met geïntegreerde kranen en elektrische vloerverwarming. Slaapkamer 2 is zeer ruim, heeft een parketvloer, stucwerkwanden en -plafond en een fraaie hoogte tot in de nok, met veel lichtinval door grote glaspartijen. Slaapkamer 3 is eveneens ruim, met een parketvloer, stucwerkwanden en -plafond. Daarnaast is er een ruime multifunctionele ontspanningsruimte die eenvoudig is te transformeren tot een vierde slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een parketvloer, stucwerkwanden, kastruimte onder de schuinte van het dak en twee Velux dakramen. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur, een ruime inloopdouche met douchdrain, geïntegreerde thermostaatkraan en handdouche, een glazen douchewand, een toilet en een composiet wastafel met geïntegreerde kraan. Een designradiator en stucwerkplafond met inbouwspots en afzuiging maken het geheel compleet. Tweede verdieping: Vanuit zowel de overloop als slaapkamer 1 heb je via een luik en vlizotrap toegang tot twee ruime bergzolders. Hier bevindt zich onder andere de opstelling van de omvormer voor de zonnepanelen en een extra C.V.-ketel voor de badkamer en suite. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom het huis biedt volop privacy en mogelijkheden voor ontspanning. Je vindt er een royaal houten overdekt terras met inbouwspots, perfect voor lange zomeravonden, en nog twee extra terrassen. Er is een mooi gazon, diverse borders met volwassen beplanting en zelfs een jacuzzi met buitendouche voor ultieme ontspanning. De achtertuin biedt veel privacy, is omheind met deels een haag en deels een houten schutting, en heeft een brede achterom en een gevelkraantje. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met ruimte voor twee auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988, woning is gemoderniseerd in 2004 - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Rondom is de woning voorzien van isolerende beglazing - De woning beschikt over twee badkamers - In totaal zijn er 23 zonnepanelen aanwezig - Vloerverwarming in de hal, toilet, keuken, bijkeuken en garage - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel. Optioneel is bij deze woning een garagebox te koop gelegen op 25 m van de woning in dezelfde straat. De vraagprijs betreft €27.500,-- k.k.. Deze garage biedt volop extra opbergruimte én extra parkeerplaats. Oppervlakte: 15,5 m². Hoogte 2.21 m.

Hypothek berekenen

€ 839.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630

3,04%

Jährlich

%

€ 41.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
456 m²
Inhalt
697 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2023)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.