Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Brigitte Makelaars

Gebint 40 a

5521WD Eersel • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 4.767

Fotoalbum

Gebint 40 a Eersel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek jij een moderne en jonge woning, met eigen parkeerplaats én duurzaam gebouwd? Dan ben je bij het Gebint 40a aan het goede adres! Deze super verzorgde rijwoning ligt op een ideale locatie in woonwijk Kerkebogten en grenst aan de achterzijde aan de Vlindertuin. Een ideale woning voor starters of gezinnen! ENGLISH TRANSACTION BELOW! INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een eigen parkeerplaats en verzorgde voortuin. Vanuit de entree is er toegang tot een hal, met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (met glasvezel aansluiting) en het toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje). Aansluitend is er toegang tot de woonkamer. Die is door de grote openslaande tuindeuren op het zuiden lekker licht en biedt voldoende plek voor een fijne zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek. Voor extra opslag kan gebruik worden gemaakt van een praktische trap-/provisiekast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is opgesteld in een hoek. Er is een moderne inrichting aanwezig met voldoende kastjes en daarnaast zijn een fornuis met oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser ingebouwd. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn op deze etage 3 slaapkamers, 2 aan de achterkant van het huis en 1 aan de voorzijde. De kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en door de grote ramen is ook hier altijd voldoende licht gewaarborgd. De badkamer is net als de keuken zeer verzorgd afgewerkt en beschikt over een ruime douche met glazen deur, een hangend toilet en een badmeubel met dubbele wastafel. De wasmachine en droger kunnen worden geplaatst in de separate was-/stookruimte, waar zich eveneens de ATAG HR Combiketel (2015) en de unit voor ventilatie bevinden. TUIN: De achtertuin is keurig aangelegd, met nette betegeling, een deel kunstgras en fraaie beplantingen. Daarnaast is er een praktische houten berging (voorzien van elektra). Via een achterom is er toegang tot de Vlindertuin! ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 2015 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m2 (exclusief berging) - Perceeloppervlakte ca. 129 m2 - Energielabel A!! - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Recentelijk voorzien van 6 zonnepanelen! - De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. ------------------------ Are you looking for a modern and contemporary home, with its own parking space and built sustainably? Then Gebint 40a is exactly what you’re looking for. This exceptionally well-maintained terraced house is ideally located in the Kerkebogten residential area and borders the Vlindertuin (Butterfly Garden) at the rear. A perfect home for first-time buyers or families. LAYOUT: Ground floor: At the front of the house there is a private parking space and a neatly maintained front garden. From the entrance you step into the hallway, which provides access to the staircase to the first floor, the meter cupboard (with fiber-optic connection), and the toilet with a wall-mounted toilet and small washbasin. From the hallway you enter the living room. Thanks to the large French doors facing south, the room is wonderfully bright and offers ample space for a comfortable seating area and, for example, a six-person dining table. Additional storage is available in the practical under-stairs pantry/storage cupboard. The kitchen is located at the front of the house and is arranged in a corner layout. It features a modern design with plenty of cupboard space and includes built-in appliances such as a stove with oven, a 5-burner gas hob, extractor hood, refrigerator, and dishwasher. First floor: At the center of the first floor is the landing. There are three bedrooms on this floor, two at the rear of the house and one at the front. All rooms are finished with a neat laminate floor, and the large windows ensure plenty of natural light. The bathroom, like the kitchen, is very well finished and features a spacious shower with glass door, a wall-mounted toilet, and a vanity unit with double sink. The washing machine and dryer can be placed in the separate laundry/boiler room, where the ATAG HR combi boiler (2015) and the ventilation unit are also located. GARDEN: The backyard is neatly landscaped with tidy paving, a section of artificial grass, and attractive planting. There is also a practical wooden storage shed with electricity. Through the rear access gate you have direct access to the Vlindertuin. GENERAL: - Built around 2015. - Living area approximately 90 m² (excluding storage). - Plot size approximately 129 m². - Energy label A. - Ground floor equipped with underfloor heating. - Recently fitted with 6 solar panels. - The property is equipped with roof, wall and floor insulation as well as insulated glazing. - Transfer date in consultation. Please note: The dimensions and surface areas stated in this listing have been measured with care but should be considered indicative. No rights can be derived from them. The floor plans are also intended as an indication. Has your interest been sparked? Call us for a non-binding viewing to get a truly good impression of this home. To guarantee fulfillment of the obligations under the purchase agreement, the buyer must, within six weeks after the purchase agreement has been concluded, provide a bank guarantee (10% of the purchase price) from a Dutch banking institution or deposit a security deposit (10% of the purchase price) with the notary.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
332 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-07-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.