Aller directement au contenu
Logo de Bij Brigitte Makelaars

Gebint 40 a

5521WD Eersel • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 4.767

Galerie de photos

Gebint 40 a Eersel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek jij een moderne en jonge woning, met eigen parkeerplaats én duurzaam gebouwd? Dan ben je bij het Gebint 40a aan het goede adres! Deze super verzorgde rijwoning ligt op een ideale locatie in woonwijk Kerkebogten en grenst aan de achterzijde aan de Vlindertuin. Een ideale woning voor starters of gezinnen! ENGLISH TRANSACTION BELOW! INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een eigen parkeerplaats en verzorgde voortuin. Vanuit de entree is er toegang tot een hal, met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (met glasvezel aansluiting) en het toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje). Aansluitend is er toegang tot de woonkamer. Die is door de grote openslaande tuindeuren op het zuiden lekker licht en biedt voldoende plek voor een fijne zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek. Voor extra opslag kan gebruik worden gemaakt van een praktische trap-/provisiekast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is opgesteld in een hoek. Er is een moderne inrichting aanwezig met voldoende kastjes en daarnaast zijn een fornuis met oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser ingebouwd. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn op deze etage 3 slaapkamers, 2 aan de achterkant van het huis en 1 aan de voorzijde. De kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en door de grote ramen is ook hier altijd voldoende licht gewaarborgd. De badkamer is net als de keuken zeer verzorgd afgewerkt en beschikt over een ruime douche met glazen deur, een hangend toilet en een badmeubel met dubbele wastafel. De wasmachine en droger kunnen worden geplaatst in de separate was-/stookruimte, waar zich eveneens de ATAG HR Combiketel (2015) en de unit voor ventilatie bevinden. TUIN: De achtertuin is keurig aangelegd, met nette betegeling, een deel kunstgras en fraaie beplantingen. Daarnaast is er een praktische houten berging (voorzien van elektra). Via een achterom is er toegang tot de Vlindertuin! ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 2015 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m2 (exclusief berging) - Perceeloppervlakte ca. 129 m2 - Energielabel A!! - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Recentelijk voorzien van 6 zonnepanelen! - De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. ------------------------ Are you looking for a modern and contemporary home, with its own parking space and built sustainably? Then Gebint 40a is exactly what you’re looking for. This exceptionally well-maintained terraced house is ideally located in the Kerkebogten residential area and borders the Vlindertuin (Butterfly Garden) at the rear. A perfect home for first-time buyers or families. LAYOUT: Ground floor: At the front of the house there is a private parking space and a neatly maintained front garden. From the entrance you step into the hallway, which provides access to the staircase to the first floor, the meter cupboard (with fiber-optic connection), and the toilet with a wall-mounted toilet and small washbasin. From the hallway you enter the living room. Thanks to the large French doors facing south, the room is wonderfully bright and offers ample space for a comfortable seating area and, for example, a six-person dining table. Additional storage is available in the practical under-stairs pantry/storage cupboard. The kitchen is located at the front of the house and is arranged in a corner layout. It features a modern design with plenty of cupboard space and includes built-in appliances such as a stove with oven, a 5-burner gas hob, extractor hood, refrigerator, and dishwasher. First floor: At the center of the first floor is the landing. There are three bedrooms on this floor, two at the rear of the house and one at the front. All rooms are finished with a neat laminate floor, and the large windows ensure plenty of natural light. The bathroom, like the kitchen, is very well finished and features a spacious shower with glass door, a wall-mounted toilet, and a vanity unit with double sink. The washing machine and dryer can be placed in the separate laundry/boiler room, where the ATAG HR combi boiler (2015) and the ventilation unit are also located. GARDEN: The backyard is neatly landscaped with tidy paving, a section of artificial grass, and attractive planting. There is also a practical wooden storage shed with electricity. Through the rear access gate you have direct access to the Vlindertuin. GENERAL: - Built around 2015. - Living area approximately 90 m² (excluding storage). - Plot size approximately 129 m². - Energy label A. - Ground floor equipped with underfloor heating. - Recently fitted with 6 solar panels. - The property is equipped with roof, wall and floor insulation as well as insulated glazing. - Transfer date in consultation. Please note: The dimensions and surface areas stated in this listing have been measured with care but should be considered indicative. No rights can be derived from them. The floor plans are also intended as an indication. Has your interest been sparked? Call us for a non-binding viewing to get a truly good impression of this home. To guarantee fulfillment of the obligations under the purchase agreement, the buyer must, within six weeks after the purchase agreement has been concluded, provide a bank guarantee (10% of the purchase price) from a Dutch banking institution or deposit a security deposit (10% of the purchase price) with the notary.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
332 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-07-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.