Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Geerhof 8

5521BK Eersel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Geerhof 8 Eersel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met alle denkbare voorzieningen op loopafstand? Dan moet je deze zeer ruimte tussenwoning (129 m² inclusief zolder) aan het Geerhof in Eersel gezien hebben. De woning is keurig onderhouden en staat in een fijne en rustige buurt met parken, winkels, horeca en scholen in de nabijheid. Binnen tref je drie zeer ruime slaapkamers, een open keuken, goed sanitair en een riante zolder met volop mogelijkheden. De ruime achtertuin met overkapping, de vele privacy en de zonnige ligging op het zuidoosten maakt het plaatje compleet! Begane grond Entree Parkeren doe je eenvoudig in één van de vele parkeervakken voor de deur. De ruime entreehal beschikt over een geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, een volledig vernieuwde meterkast (10 groepen, fornuisgroep, 2x krachtgroep en glasvezel) en geeft toegang tot het woongedeelte. Woonkamer Verrassend ruime, zeer lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt plaats aan een grote hoekbank en beschikt over een sfeervolle haard. Verder naar achter tref je het eetgedeelte met aansluitend de open keuken en een praktische trapkast. De ruimte is afgewerkt met een nette tegelvloer en voorzien van dimbare inbouwspots. Keuken In wandopstelling geplaatste, witte keukeninrichting met granieten aanrechtblad met volop kastruimte en uitzicht over de tuin. Alle apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven zijn aanwezig. Daarnaast is er een praktische koffiehoek gecreëerd met vele berglades. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken tref je de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed, een uitstortgootsteen en loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap in de entreehal bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie zeer ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar zolderverdieping. De gehele verdieping is voorzien van hardhouten draai-kiep kozijnen met HR beglazing en rolluiken. De derde slaapkamer aan de achterzijde is op dit moment voorzien van een sauna maar deze kan eenvoudig verwijderd worden zodat deze kan dienen als 3e slaapkamer. Slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer ligt aan de voorzijde, is geheel betegeld en neutraal afgewerkt. Hier tref je een hangcloset, een badmeubel en een ruime douche. Tevens is de ruimte voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Middels de vaste steektrap op de eerste verdieping bereik je de ruime tweede verdieping. Deze verdieping is op dit moment in gebruik als bergzolder en is voorzien van een Velux dakraam en de CV-installatie (Remeha, 2023). Exterieur Wauw, wat een heerlijke achtertuin! Volop privacy, gelegen op het zuidoosten en keurig aangelegd met strakke betegeling en gazon. Grenzend aan de woning is een fijne overkapping geplaatst. Aan de achterzijde van het perceel tref je een geïsoleerde berging met krachtstroom, ideaal voor de fietsen of het bergen van spullen. Tevens heb je beschikking over een eigen, afsluitbare achterom. Bijzonderheden: - Op een toplocatie, op loopafstand van alle voorzieningen gelegen: - Groen plein met volop parkeergelegenheid aan de voorzijde; - Definitief energielabel B; - Woning is voorzien van spouw- en dakisolatie; - Achterzijde voorzien van 5 zonnepanelen (430wp per stuk, 2023); - Zeer ruime tussenwoning; - 109 m² woonoppervlakte (129 m² inclusief zolder); - Buitenschilderwerk volledig vernieuwd in 2025: - Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing; - Verwarming en warm water middels CV-installatie (Remeha, 2023); - Riant perceel met volop privacy en sfeervolle overkapping; - In doodlopende straat gelegen waar enkel bestemmingsverkeer komt; - Voorzijde begane grond en gehele eerste verdieping voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.