Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Hoolstraat 39

5521JM Eersel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.872

Fotoalbum

Hoolstraat 39 Eersel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Hoolstraat 39 in Eersel! Zoek jij een fijne, instapklare en royale gezinswoning op een leuke locatie? Dan is deze fors uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning misschien wel jouw droomhuis! Begane grond: Stap binnen in de entreehal met een nette tegelvloer. Hier bevindt zich de vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische vaste trapkast. Hier vind je de vernieuwde meterkast met zeven elektrogroepen, krachtstroom en drie aardlekschakelaars. Eveneens vind je hier het gemoderniseerde, deels betegelde toilet met vrij hangende pot en fonteintje. De royale doorzonwoonkamer is zowel aan de voor- als achterzijde fors uitgebouwd, wat zorgt voor heerlijk veel ruimte en veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een houten planken vloer, strak gestuukte wanden en plafond. Aan de voorzijde zorgt de erker voor een mooi zicht op de straat en de gezellige gashaard draagt bij aan de sfeer. Aan de achterzijde geeft een loopdeur en schuifpui toegang tot de tuin. De halfopen leefkeuken, eveneens met tegelvloer en strak stucwerk, is uitgevoerd in een praktische U-vormige opstelling met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met onder- en bovenkasten, een vaatwasmachine, magnetron, een vrijstaand kooktoestel met zes pits gaskookplaat en twee ovens, koelkast en een RVS afzuigkap. Er is hier voldoende ruimte om een tafel te plaatsen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop voorzien van een brede stroken laminaatvloer en gestuukte wanden en een zachtboard plafond. Hier bevindt zich een vaste kast met deels betegelde wanden en aansluitingen voor de was apparatuur. Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers op de verdieping. De zeer royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de linker achterzijde van de verdieping. De kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerkwanden en stucwerk plafond. Een groot Velux dakvenster, uitgerust met verduistering en zonwering, laat prettig daglicht binnen. Verder is er een praktische vaste kastenwand met schuifdeuren in een hoekopstelling, die zorgt voor veel opbergruimte. De tweede slaapkamer is tevens gelegen aan de rechter achterzijde. Deze kamer is op vergelijkbare wijze afgewerkt als de ouderslaapkamer, met een laminaatvloer en strak stucwerk. Ook deze kamer beschikt over een Velux dakvenster. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte heeft, net als de andere slaapkamers, een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De kamer biedt voldoende ruimte om een tweepersoonsbed te plaatsen en is voorzien van een rolluik. De gedeeltelijk betegelde, vernieuwde en modern uitgevoerde badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche met thermostaatkraan, een hangend toilet en een vaste wastafel in een meubel met mengkraan. De ruimte wordt verwarmd middels een designradiator. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Dit betreft een royale bergzolder met een van binnenuit geïsoleerd dak. Hier vind je tevens de opstelling van de Remeha C.V.-ketel (bouwjaar 2018). Tuin: De achtertuin is ruim, biedt volle privacy en is sfeervol aangelegd met een terras direct aan de woning, een strook gazon en plantenborders. Achterop het perceel staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van een loopdeur, elektra en een overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen en kliko's. Vanuit hier loop je via een poort zo naar het achterpad. De voortuin is netjes aangelegd met beplanting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968 - De woning is voorzien van dakisolatie en deels muur- en vloerisolatie - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd; de laatste modernisering enkele jaren geleden uitgevoerd - Instapklare tussenwoning op een fijne locatie in Eersel - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
387 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.