Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

Hoolstraat 39

5521JM Eersel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.872

Fotogalerij

Hoolstraat 39 Eersel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Hoolstraat 39 in Eersel! Zoek jij een fijne, instapklare en royale gezinswoning op een leuke locatie? Dan is deze fors uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning misschien wel jouw droomhuis! Begane grond: Stap binnen in de entreehal met een nette tegelvloer. Hier bevindt zich de vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische vaste trapkast. Hier vind je de vernieuwde meterkast met zeven elektrogroepen, krachtstroom en drie aardlekschakelaars. Eveneens vind je hier het gemoderniseerde, deels betegelde toilet met vrij hangende pot en fonteintje. De royale doorzonwoonkamer is zowel aan de voor- als achterzijde fors uitgebouwd, wat zorgt voor heerlijk veel ruimte en veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een houten planken vloer, strak gestuukte wanden en plafond. Aan de voorzijde zorgt de erker voor een mooi zicht op de straat en de gezellige gashaard draagt bij aan de sfeer. Aan de achterzijde geeft een loopdeur en schuifpui toegang tot de tuin. De halfopen leefkeuken, eveneens met tegelvloer en strak stucwerk, is uitgevoerd in een praktische U-vormige opstelling met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met onder- en bovenkasten, een vaatwasmachine, magnetron, een vrijstaand kooktoestel met zes pits gaskookplaat en twee ovens, koelkast en een RVS afzuigkap. Er is hier voldoende ruimte om een tafel te plaatsen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop voorzien van een brede stroken laminaatvloer en gestuukte wanden en een zachtboard plafond. Hier bevindt zich een vaste kast met deels betegelde wanden en aansluitingen voor de was apparatuur. Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers op de verdieping. De zeer royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de linker achterzijde van de verdieping. De kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerkwanden en stucwerk plafond. Een groot Velux dakvenster, uitgerust met verduistering en zonwering, laat prettig daglicht binnen. Verder is er een praktische vaste kastenwand met schuifdeuren in een hoekopstelling, die zorgt voor veel opbergruimte. De tweede slaapkamer is tevens gelegen aan de rechter achterzijde. Deze kamer is op vergelijkbare wijze afgewerkt als de ouderslaapkamer, met een laminaatvloer en strak stucwerk. Ook deze kamer beschikt over een Velux dakvenster. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte heeft, net als de andere slaapkamers, een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De kamer biedt voldoende ruimte om een tweepersoonsbed te plaatsen en is voorzien van een rolluik. De gedeeltelijk betegelde, vernieuwde en modern uitgevoerde badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche met thermostaatkraan, een hangend toilet en een vaste wastafel in een meubel met mengkraan. De ruimte wordt verwarmd middels een designradiator. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Dit betreft een royale bergzolder met een van binnenuit geïsoleerd dak. Hier vind je tevens de opstelling van de Remeha C.V.-ketel (bouwjaar 2018). Tuin: De achtertuin is ruim, biedt volle privacy en is sfeervol aangelegd met een terras direct aan de woning, een strook gazon en plantenborders. Achterop het perceel staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van een loopdeur, elektra en een overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen en kliko's. Vanuit hier loop je via een poort zo naar het achterpad. De voortuin is netjes aangelegd met beplanting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968 - De woning is voorzien van dakisolatie en deels muur- en vloerisolatie - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd; de laatste modernisering enkele jaren geleden uitgevoerd - Instapklare tussenwoning op een fijne locatie in Eersel - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.