Direkt zum Inhalt
Logo von W. Heeren Makelaardij

Lindestraat 34

5521EK Eersel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eersel

Fotoalbum

Lindestraat 34 Eersel
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de Lindestraat! Op een fijne locatie nabij vele voorzieningen mogen wij deze goed onderhouden ruime woning met prachtige tuin aanbieden. De woning staat op een perceel van 350 m² en biedt ruim 110 m² aan gebruiksoppervlakte waarvan 95 m² aan woonoppervlakte. Je beschikt over een royale en lichte woonkamer, nette keuken, vier slaapkamers en goed sanitair. Als kers op de taart heeft deze woning een grote, fraai aangelegde tuin met overkapping, prachtige beplanting en volop privacy. Ook de ligging is ideaal: in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op korte afstand. Deze woning biedt veel woonplezier, dus plan snel een bezichtiging in! Over de ligging en de buurt: Deze fijne woning ligt in een rustige woonwijk. Er is speelgelegenheid voor kinderen in de buurt aanwezig. Je woont in een groene omgeving met veel wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Diverse parken en natuurgebied de Cartierheide liggen op korte afstand. Het gezellige dorpscentrum ligt op loopafstand en biedt winkels voor je dagelijkse boodschappen, boetiekjes, speciaalzaken en gezellige restaurants en terrassen. Naast het centrum zijn ook de basisschool, middelbare school, kinderopvang en huisarts lopend bereikbaar. Het huis heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen. Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand gelegen. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A67 en is Eindhoven in slechts 15 minuten bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze mooie woning. Na binnenkomst beland je eerst in de entreehal, die fraai is afgewerkt met een tegelvloer. De entreehal biedt toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en heeft een modern design met antracietkleurige keukenkastjes (vervangen in 2024) en een licht werkblad. Je beschikt hier over de volgende hoogwaardige apparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, keramische kookplaat, koelkast en vriezer. De keukenruimte heeft een schuifdeur naar de woonkamer en een toegangsdeur naar de achtertuin. De woonkamer ligt over de gehele lengte van het huis en is daardoor royaal van opzet. In de woonruimte ligt een prachtige parketvloer met visgraatmotief. De wanden en het plafond zijn hier ook fraai afgewerkt. Aan zowel de voor- als de achterzijde heeft de woonkamer een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt. Ook de uitgebouwde erker aan de voorzijde draagt hieraan bij. Je hebt vanuit de woonkamer vrij uitzicht. Eerste verdieping: De gestoffeerde trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je vier slaapkamers en de badkamer. Van de vier slaapkamers zijn er twee aan de voorzijde gelegen en twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en netjes afgewerkte muren. De lichtinval is in alle slaapkamers uitstekend. Eén kamer is uitgerust met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Eén van de twee slaapkamers aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon. De badkamer heeft een centrale ligging op deze verdieping. Deze ruimte is afgewerkt met crèmekleurige tegels en uitgerust met een staand toilet, wastafel en douchecabine. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots. Vliering: Op de overloop van de eerste verdieping vind je een vlizotrap naar de vliering. De vliering met voldoende stahoogte biedt ruimte om spullen op te bergen. Daglicht heb je door middel van een dakraam. Tuin: Het huis beschikt over een diepe en fraai aangelegde achtertuin. De met zorg onderhouden tuin bestaat uit zowel groen als tegels. Aan het huis grenst een grote overkapping, die ideaal is om overdekt te loungen. Ook in de tuin zelf is genoeg ruimte om loungeplekken in te richten. Het is er goed beschut, dus je kunt hier in alle rust van het lekkere weer genieten. De vijver en mooie beplanting maken de buitenruimte extra sfeervol. Via de achtertuin heb je toegang tot een stenen berging en de royale verwarmde garage. De tuin is bereikbaar via een overdekte achterom. Garage en berging: Je beschikt over een riante stenen garage en aangebouwde berging. Je hebt hier voldoende ruimte om fietsen te stallen of spullen op te bergen. Parkeren: Op de eigen oprit met ruimte voor 3 tot 4 auto's en in de garage. Er is ook genoeg parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Ruime en goed onderhouden woning • Grote en goed onderhouden sfeervolle tuin • Fijne terras overkapping • Lichte woonkamer en moderne keuken • Vier ruime slaapkamers • Veel lichtinval in de woning • Kunststof kozijnen en HR beglazing • Meterkast vernieuwd in 2015 • Gelegen in een leuke en gezellige buurt • Centrum op loopafstand • Alle denkbare voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: C • Volledige eigendom. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
397 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
179 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.