Direct naar de inhoud
Logo van W. Heeren Makelaardij

Lindestraat 34

5521EK Eersel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eersel

Fotogalerij

Lindestraat 34 Eersel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in de Lindestraat! Op een fijne locatie nabij vele voorzieningen mogen wij deze goed onderhouden ruime woning met prachtige tuin aanbieden. De woning staat op een perceel van 350 m² en biedt ruim 110 m² aan gebruiksoppervlakte waarvan 95 m² aan woonoppervlakte. Je beschikt over een royale en lichte woonkamer, nette keuken, vier slaapkamers en goed sanitair. Als kers op de taart heeft deze woning een grote, fraai aangelegde tuin met overkapping, prachtige beplanting en volop privacy. Ook de ligging is ideaal: in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op korte afstand. Deze woning biedt veel woonplezier, dus plan snel een bezichtiging in! Over de ligging en de buurt: Deze fijne woning ligt in een rustige woonwijk. Er is speelgelegenheid voor kinderen in de buurt aanwezig. Je woont in een groene omgeving met veel wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Diverse parken en natuurgebied de Cartierheide liggen op korte afstand. Het gezellige dorpscentrum ligt op loopafstand en biedt winkels voor je dagelijkse boodschappen, boetiekjes, speciaalzaken en gezellige restaurants en terrassen. Naast het centrum zijn ook de basisschool, middelbare school, kinderopvang en huisarts lopend bereikbaar. Het huis heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen. Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand gelegen. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A67 en is Eindhoven in slechts 15 minuten bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze mooie woning. Na binnenkomst beland je eerst in de entreehal, die fraai is afgewerkt met een tegelvloer. De entreehal biedt toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en heeft een modern design met antracietkleurige keukenkastjes (vervangen in 2024) en een licht werkblad. Je beschikt hier over de volgende hoogwaardige apparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, keramische kookplaat, koelkast en vriezer. De keukenruimte heeft een schuifdeur naar de woonkamer en een toegangsdeur naar de achtertuin. De woonkamer ligt over de gehele lengte van het huis en is daardoor royaal van opzet. In de woonruimte ligt een prachtige parketvloer met visgraatmotief. De wanden en het plafond zijn hier ook fraai afgewerkt. Aan zowel de voor- als de achterzijde heeft de woonkamer een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt. Ook de uitgebouwde erker aan de voorzijde draagt hieraan bij. Je hebt vanuit de woonkamer vrij uitzicht. Eerste verdieping: De gestoffeerde trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je vier slaapkamers en de badkamer. Van de vier slaapkamers zijn er twee aan de voorzijde gelegen en twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en netjes afgewerkte muren. De lichtinval is in alle slaapkamers uitstekend. Eén kamer is uitgerust met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Eén van de twee slaapkamers aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon. De badkamer heeft een centrale ligging op deze verdieping. Deze ruimte is afgewerkt met crèmekleurige tegels en uitgerust met een staand toilet, wastafel en douchecabine. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots. Vliering: Op de overloop van de eerste verdieping vind je een vlizotrap naar de vliering. De vliering met voldoende stahoogte biedt ruimte om spullen op te bergen. Daglicht heb je door middel van een dakraam. Tuin: Het huis beschikt over een diepe en fraai aangelegde achtertuin. De met zorg onderhouden tuin bestaat uit zowel groen als tegels. Aan het huis grenst een grote overkapping, die ideaal is om overdekt te loungen. Ook in de tuin zelf is genoeg ruimte om loungeplekken in te richten. Het is er goed beschut, dus je kunt hier in alle rust van het lekkere weer genieten. De vijver en mooie beplanting maken de buitenruimte extra sfeervol. Via de achtertuin heb je toegang tot een stenen berging en de royale verwarmde garage. De tuin is bereikbaar via een overdekte achterom. Garage en berging: Je beschikt over een riante stenen garage en aangebouwde berging. Je hebt hier voldoende ruimte om fietsen te stallen of spullen op te bergen. Parkeren: Op de eigen oprit met ruimte voor 3 tot 4 auto's en in de garage. Er is ook genoeg parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Ruime en goed onderhouden woning • Grote en goed onderhouden sfeervolle tuin • Fijne terras overkapping • Lichte woonkamer en moderne keuken • Vier ruime slaapkamers • Veel lichtinval in de woning • Kunststof kozijnen en HR beglazing • Meterkast vernieuwd in 2015 • Gelegen in een leuke en gezellige buurt • Centrum op loopafstand • Alle denkbare voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: C • Volledige eigendom. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
397 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
179 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5521

Google Maps

Kaart van Eersel

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eersel

Woon- en buurtcijfers in Eersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eersel. In 2025 waren er 10.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

10.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

405

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eersel
Jaar Inwoners
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Opleidingsniveau

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eersel
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Eersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer woningen in Eersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.