Direkt zum Inhalt
Logo von W. Heeren Makelaardij

Lupine 6

5521MD Eersel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eersel

Fotoalbum

Lupine 6 Eersel
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een mooi plekje in Eersel? Dat kan! Kijk maar eens naar deze ruime en modern ogende vrijstaande woning! Je woont hier in een rustige, ruim opgezette buurt op wandelafstand van het landelijke buitengebied terwijl tegelijkertijd het dorpscentrum van Eersel met al zijn dagelijkse voorzieningen binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is. Ideaal! De woning zelf biedt beneden onder meer een zeer royale woonkamer met open keuken. Op de begane grond geniet je bovendien van het comfort van vloerverwarming. De eerste verdieping is vervolgens dankzij twee dakkapellen extra ruim, en daarvan profiteer je in de vier slaapkamers en de badkamer die je op deze etage vindt. Verder beschik je als bewoner over veel opslagruimte. Dit dankzij de aanwezigheid van een aangebouwde garage, een vrijstaande berging en een ruime opslagvliering. Daarnaast horen bij dit huis een fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande extra bergingen en een praktisch ingerichte voortuin met parkeergelegenheid op de eigen inrit. Tenslotte goed om te weten: op diverse plekken kan deze woning wel een opknapbeurt gebruiken. Maar de potentie is er, dat mag duidelijk zijn. Bovendien is dit een unieke kans om een vrijstaand huis helemaal naar eigen smaak af te bouwen en in te richten. Ligging: De straat Lupine ligt in het zuidelijke deel van Eersel, een gemoedelijk dorp, vlak bij Eindhoven en Veldhoven. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke buurt waar mede dankzij de vele vrijstaande woningen sprake is van een erg ruime opzet. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en scholen zijn allemaal in ongeveer vijf minuten per fiets bereikbaar. Dat geldt ook voor het gezellige dorpscentrum. In en rond het centrum vind je meerdere bushaltes met goede verbindingen met onder andere Eindhoven en Veldhoven. Met de auto bereik je in vijf de belangrijkste uitvalswegen rondom het dorp, zoals de provinciale N397 en de snelweg A67. Begane grond Na binnenkomst via de voordeur beland je eerst in een ruime entree. Hier vind je links achtereenvolgens de trapopgang, een grote trapkast, centrale meterkast en de toegangsdeur tot een aparte toiletruimte. Laatstgenoemde is compleet betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Vanuit de ontvangsthal kom je in de zeer ruime woonkamer welke je volop de mogelijkheid biedt om verschillende indelingen te maken. Door de fraaie schuifpui die toegang biedt naar de achtertuin en fraaie overkapping is dit een ruimte waar je alle kanten mee in kunt. De woonkamer gaat aan de voorzijde over in een open keuken. De keuken is geplaatst in een praktische, U-vormige opstelling in witte kleur uitgevoerd. Daar profiteer je van veel werk- en opbergruimte en moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2024), oven, gasfornuis en koelkast (2025). Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Dit woonhuis biedt verrassend veel woonruimte op de eerste verdieping. Dit is mede te danken aan de dakkapellen aan de zijkant van het huis. Die dakkapellen maken de vier slaapkamers op deze etage dan ook extra ruim. In de beide kamers aan de voorkant zijn op maat gemaakte inbouwkasten gecreëerd. Bovendien vind je in één van die kamers aansluitpunten voor wasapparatuur. De centrale overloop op deze woonlaag biedt daarnaast toegang tot een ruime badkamer met een wastafel, een douchebak en het tweede toilet van de woning. Hier is modernisering gewenst. Tweede verdieping In het plafond boven de overloop van de eerste verdieping is een vlizotrap aangebracht. Trek je deze uit, dan verschaf je jezelf toegang tot de bovenste verdieping van het huis, oftewel een vliering die bij uitstek als opslagruimte geschikt is. De cv installatie is hier te vinden. Overigens heef deze recent zijn onderhoud gehad en is nog maar 3 jaar oud! Tuin Als bewoner van dit huis beschik je over een ruime voor-, zij- en achtertuin, De achtertuin biedt volledige privacy. Vooral de op het zuidoosten gerichte achtertuin is keurig aangelegd. Tegen de woning aan zit je lekker op het terras, en dat onder een fraaie overkapping en met uitzicht over het gazon en de borders die ook deel uitmaken van de tuin. Achterin de tuin vind je nog een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor het opbergen van spullen. Garage De garage welke tegen de woning aan is gebouwd biedt volop mogelijkheden. Natuurlijk kan deze dienst doen als opslagruimte maar zeker ook voor andere doeleinden. Denk aan een kantoor aan huis of een slaap en badkamer op de begane grond. Aan de voorkant van diezelfde garage heb je een eigen inrit waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren. De garagedeur is elektrisch bedienbaar en voorzien van isolerende panelen. Verder is er een gootsteen aanwezig en is er een toegangsdeur naar de achtertuin. Kenmerken • Vrijstaande (nog deels te renoveren) woning • Makkelijk naar eigen smaak in te richten. • Dak vernieuwd in 2015. • Vloerverwarming op de benedenverdieping. • Riante woonkamer met veel lichtinval. • Open U-vormige keuken met inbouwapparatuur. • Vier slaapkamers. • Ruime badkamer met dakkapel. • Veel opslagruimte op vliering, in berging en in de garage. • Fraai aangelegde achtertuin met grote terrasoverkapping. • Parkeergelegenheid op eigen inrit in de voortuin. • Energielabel: B (HR cv ketel bj 2023 en compleet geïsoleerd). • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
387 m²
Inhalt
619 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.