Aller directement au contenu
Logo de W. Heeren Makelaardij

Lupine 6

5521MD Eersel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Eersel

Galerie de photos

Lupine 6 Eersel
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een mooi plekje in Eersel? Dat kan! Kijk maar eens naar deze ruime en modern ogende vrijstaande woning! Je woont hier in een rustige, ruim opgezette buurt op wandelafstand van het landelijke buitengebied terwijl tegelijkertijd het dorpscentrum van Eersel met al zijn dagelijkse voorzieningen binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is. Ideaal! De woning zelf biedt beneden onder meer een zeer royale woonkamer met open keuken. Op de begane grond geniet je bovendien van het comfort van vloerverwarming. De eerste verdieping is vervolgens dankzij twee dakkapellen extra ruim, en daarvan profiteer je in de vier slaapkamers en de badkamer die je op deze etage vindt. Verder beschik je als bewoner over veel opslagruimte. Dit dankzij de aanwezigheid van een aangebouwde garage, een vrijstaande berging en een ruime opslagvliering. Daarnaast horen bij dit huis een fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande extra bergingen en een praktisch ingerichte voortuin met parkeergelegenheid op de eigen inrit. Tenslotte goed om te weten: op diverse plekken kan deze woning wel een opknapbeurt gebruiken. Maar de potentie is er, dat mag duidelijk zijn. Bovendien is dit een unieke kans om een vrijstaand huis helemaal naar eigen smaak af te bouwen en in te richten. Ligging: De straat Lupine ligt in het zuidelijke deel van Eersel, een gemoedelijk dorp, vlak bij Eindhoven en Veldhoven. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke buurt waar mede dankzij de vele vrijstaande woningen sprake is van een erg ruime opzet. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en scholen zijn allemaal in ongeveer vijf minuten per fiets bereikbaar. Dat geldt ook voor het gezellige dorpscentrum. In en rond het centrum vind je meerdere bushaltes met goede verbindingen met onder andere Eindhoven en Veldhoven. Met de auto bereik je in vijf de belangrijkste uitvalswegen rondom het dorp, zoals de provinciale N397 en de snelweg A67. Begane grond Na binnenkomst via de voordeur beland je eerst in een ruime entree. Hier vind je links achtereenvolgens de trapopgang, een grote trapkast, centrale meterkast en de toegangsdeur tot een aparte toiletruimte. Laatstgenoemde is compleet betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Vanuit de ontvangsthal kom je in de zeer ruime woonkamer welke je volop de mogelijkheid biedt om verschillende indelingen te maken. Door de fraaie schuifpui die toegang biedt naar de achtertuin en fraaie overkapping is dit een ruimte waar je alle kanten mee in kunt. De woonkamer gaat aan de voorzijde over in een open keuken. De keuken is geplaatst in een praktische, U-vormige opstelling in witte kleur uitgevoerd. Daar profiteer je van veel werk- en opbergruimte en moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2024), oven, gasfornuis en koelkast (2025). Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Dit woonhuis biedt verrassend veel woonruimte op de eerste verdieping. Dit is mede te danken aan de dakkapellen aan de zijkant van het huis. Die dakkapellen maken de vier slaapkamers op deze etage dan ook extra ruim. In de beide kamers aan de voorkant zijn op maat gemaakte inbouwkasten gecreëerd. Bovendien vind je in één van die kamers aansluitpunten voor wasapparatuur. De centrale overloop op deze woonlaag biedt daarnaast toegang tot een ruime badkamer met een wastafel, een douchebak en het tweede toilet van de woning. Hier is modernisering gewenst. Tweede verdieping In het plafond boven de overloop van de eerste verdieping is een vlizotrap aangebracht. Trek je deze uit, dan verschaf je jezelf toegang tot de bovenste verdieping van het huis, oftewel een vliering die bij uitstek als opslagruimte geschikt is. De cv installatie is hier te vinden. Overigens heef deze recent zijn onderhoud gehad en is nog maar 3 jaar oud! Tuin Als bewoner van dit huis beschik je over een ruime voor-, zij- en achtertuin, De achtertuin biedt volledige privacy. Vooral de op het zuidoosten gerichte achtertuin is keurig aangelegd. Tegen de woning aan zit je lekker op het terras, en dat onder een fraaie overkapping en met uitzicht over het gazon en de borders die ook deel uitmaken van de tuin. Achterin de tuin vind je nog een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor het opbergen van spullen. Garage De garage welke tegen de woning aan is gebouwd biedt volop mogelijkheden. Natuurlijk kan deze dienst doen als opslagruimte maar zeker ook voor andere doeleinden. Denk aan een kantoor aan huis of een slaap en badkamer op de begane grond. Aan de voorkant van diezelfde garage heb je een eigen inrit waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren. De garagedeur is elektrisch bedienbaar en voorzien van isolerende panelen. Verder is er een gootsteen aanwezig en is er een toegangsdeur naar de achtertuin. Kenmerken • Vrijstaande (nog deels te renoveren) woning • Makkelijk naar eigen smaak in te richten. • Dak vernieuwd in 2015. • Vloerverwarming op de benedenverdieping. • Riante woonkamer met veel lichtinval. • Open U-vormige keuken met inbouwapparatuur. • Vier slaapkamers. • Ruime badkamer met dakkapel. • Veel opslagruimte op vliering, in berging en in de garage. • Fraai aangelegde achtertuin met grote terrasoverkapping. • Parkeergelegenheid op eigen inrit in de voortuin. • Energielabel: B (HR cv ketel bj 2023 en compleet geïsoleerd). • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
387 m²
Contenu
619 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.