Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Oude Postelseweg 15

5521RS Eersel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.943

Fotoalbum

Oude Postelseweg 15 Eersel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Oude Postelseweg 15 in Eersel. Een vrijstaande woning gelegen op een schitterend perceel in het hart van de oude dorpskern van Eersel. Je geniet hier van de rust van een zeer stille straat, terwijl alle voorzieningen en de gezellige markt op loopafstand bereikbaar zijn. Dit is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met authentieke elementen en volop ruimte voor het hele gezin, voor rustzoekers of voor iedereen die een fijne plek zoekt om wonen en werken te combineren. Laat je verrassen door de charme, de royale ruimtes en de prachtige groene omgeving die dit huis je te bieden heeft. Begane grond: Via de entree stap je direct de woonkamer binnen. Deze royale zitkamer met eetkamergedeelte is voorzien van een warme houten vloer, stucwerk en een charmant balkenplafond. De schouw met open haard nodigt uit tot gezellige avonden. Vanuit de eethoek heb je toegang tot de praktische kelder onder de opkamer, compleet met betonvloer en houten wandlambrisering, en uniek: via drie openingen heb je zicht op de woonkamer. Vanuit de woonkamer geniet je van een open zicht op de opkamer, een heerlijke ruimte met houten vloer, stucwerkwanden en een balkenplafond. Perfect als kantoor, speelgedeelte of relaxruimte. Hier vind je ook de vaste trap naar de verdieping en toegang tot de aanbouw, waar zich een fijne werkkamer bevindt. Deze kamer heeft een houten vloer, een combinatie van metselwerk en stucwerk op de wanden, een balkenplafond en een dakraampje in de schuinte van het dak. De woonkamer geeft ook toegang tot de ruime leefkeuken. Deze keuken is uitgerust met een authentieke plavuizenvloer, stucwerkwanden en een houten plafond. Je vindt er een praktische houten hoekopstelling met een houten aanrechtblad, een elektrische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine, koelkast en oven. Er is zelfs een aansluiting voor een houtkachel en een vaste provisiekast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, en er is de mogelijkheid om dubbele openslaande deuren naar buiten te creëren voor een optimale verbinding met buiten. Vanuit de keuken heb je toegang tot een deels betegeld toilet met fonteintje. Vervolgens loop je door naar de bijkeuken, voorzien van een tegelvloer, een achterdeur naar de tuin, een uitstortgootsteen en aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook vind je hier een vaste kast en directe toegang tot de aangelegen garage. Een unieke toevoeging op de begane grond is de aangebouwde slaapkamer in twee delen. Deze kamer heeft vloerbedekking, stucwerkwanden, een houten plafond, een dakraampje en beschikt over een deels betegelde doucheruimte met douchecabine en vaste wastafel. Vanuit diverse ramen heb je prachtig uitzicht op de tuin. Deze extra kamer is multifunctioneel; ideaal als extra slaapkamer, kantoor of speelkamer. Eerste verdieping: De eerste verdieping bereik je via de vaste trap. De overloop is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een lichtkoepel en vaste inbouwkasten aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer die zich uitstrekt over de volle diepte van de bovenverdieping. Deze kamer met vloerbedekking, stucwerkwanden en een houten plafond is voorzien van airconditioning, bergruimte onder de schuinte van het dak en eveneens een vaste inbouwkast. Het plafond is prachtig open tot aan de nok van het huis, wat zorgt voor een mooi ruimtelijk effect. Aan de rechterzijde van de woning vind je de tweede slaapkamer, eveneens met vloerbedekking, stucwerkwanden en een houten plafond. De badkamer op deze verdieping is geheel betegeld en compleet uitgerust met een douchecabine met in de muur ingebouwde thermostaatkraan, een ligbad met handdouche, een tweede toilet en twee vaste wastafels. Tuin: Aan de achter- en zijkanten van de woning strekt zich een prachtige, groene tuin uit. Direct achter de woning ligt een terras, omringd door veel beplanting en een vrij gelegen gazon. Je vindt hier een houten berging en houtopslag. Ondanks de centrale ligging in het centrum, geniet je hier van complete vrijheid en volop zonlicht dankzij de volwassen begroeiing en plantenborders die rondom maximale privacy bieden. Diverse wandelpaden leiden je door de tuin, en aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle vijverpartij. Het betreft een mooie brede strooktuin met een vrije achtergrond. Ook de zijtuin is volledig aangelegd met beplanting en wandelpaden. De straat zelf is ook verfraaid met volwassen begroeiing en grote bomen, die zorgen voor schaduw en koelte. Garage: Naast de woning vind je een royale garage met een zadeldak, toegankelijk via dubbele openslaande deuren aan de voorzijde. De garage is voorzien van elektra, verwarming en biedt bergmogelijkheid op de zolder. Ook is er een loopdeur naar de tuin. Voor de garage bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor zeker twee auto's, welke afsluitbaar is via een dubbele houten poort. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1917 - De woning beschikt over diverse authentieke elementen in de gevel, waaronder metselwerk - De buitenzijde van de woning is licht uitgevoerd met luiken - Het huis is aan de rechterzijde uitgebouwd en verkeert aan de buitenkant in prima onderhouden staat. - De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en voorzetramen - Dit prachtige perceel midden in de dorpskern van Eersel, maar toch op een zeer rustige locatie, moet je echt zelf ervaren om de mogelijkheden goed te kunnen inschatten - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
2420 m²
Inhalt
857 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 toiletten, wastafel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.