Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Schadewijk 3

5521NN Eersel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 990.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.650

2 % Übertragungssteuer (€ 19.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.011.650

Kaufpreis /m²: € 2.481

Fotoalbum

Schadewijk 3 Eersel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Schadewijk 3 in Eersel. Droom jij van wonen in een unieke, royale langgevelboerderij met een schat aan ruimte en karakter? En zoek je bovendien de mogelijkheid om dubbele bewoning of kangoeroe wonen te realiseren? Dan is dit royale pand met bijna 400 m² aan woonoppervlakte en ligging op een perceel van ruim 1.400 m² op een landelijke locatie in het buurtschap "Schaak" precies wat je zoekt! Je woont hier in een sfeervolle omgeving, omgeven door andere oude en nieuwe boerderijen, aan een doodlopende weg. Kom de historie en de potentie van dit bijzondere huis zelf ervaren! De boerderij bestaat uit een linker- en een rechterwoongedeelte, beide met hun eigen entree, charme en voorzieningen en beschikt daarnaast over een vrijstaande garage en vrijstaande, half-open schop met bergingen. Indeling rechter woondeel: Begane grond: Je betreedt dit deel via een entreehal met tegelvloer en een garderobenis. Hier vind je de meterkast met een vernieuwde inrichting met aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting en een geheel betegeld toilet met fonteintje. Uniek aan dit deel is de slaap- en badkamer op de begane grond. De deels betegelde badkamer is compleet uitgerust met twee wastafels met mengkranen, een wandcloset, een urinoir en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan. In de badkamer tref je ook een vaste kastenwand aan, daarbij is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Via dubbele deuren bereik je de slaapkamer met vloerbedekking, houten wandafwerking en dubbele openslaande tuindeuren. De dichte keuken heeft veel lichtinval dankzij een mooie raampartij met zicht op de tuin. De keukenopstelling (hout met granieten aanrechtblad) is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee spoelbakken, en een wandkast met oven en een koel/vries-combinatie. De keuken bevat verder een vaste provisiekast. De zeer ruime woonkamer is gerealiseerd in het voormalige staldeel van de boerderij. Deze ruimte heeft tegelvloer, een balken plafond, prachtige eiken liggers en de oude stalraampjes aan de voorzijde. De kamer beschikt over een grote schouw met een houtkachel en vaste houtopslag en geeft via dubbele tuindeuren toegang tot de tuin. Vanuit deze kamer zou je eventueel een doorgang kunnen creëren naar het linker woongedeelte. Aansluitend aan de keuken ligt de deels betegelde bijkeuken met een uitstortgootsteen en de aansluiting voor de wasmachine. Je vindt hier ook de achterdeur naar de tuin en een vaste trap naar de eerste verdieping met daaronder provisieruimte. Eerste verdieping: Royale overloop met vloerbedekking, een groot Velux dakvenster en diverse bergruimten onder de dakschuinten. Vaste kasten met daarin de opstelling van de Remeha c.v.-ketel (bouwjaar 2019) en separaat, geheel betegeld toilet met fonteintje. Ook bevinden zich hier twee luiken die toegang geven tot de vliering. Dit deel van de boerderij bevat nog eens 3 slaapkamers, één aan de rechterzijde (die de mogelijkheid biedt om te splitsen in 2) en twee ruime slaapkamers in het midden van het pand, via een grote overloop bereikbaar. Via deze hal zou ook eenvoudig een doorgang naar het linker woondeel te realiseren zijn. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking met behangen en stucwerk wanden en houten plafondelen en de twee kamers aan de achterzijde hebben grote dakkapellen met daaronder bergruimten. Dit deel heeft ook een badkamer, geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douche met thermostaatkraan en twee vaste wastafels met mengkranen. Indeling linker woondeel: Begane grond: Via de entreehal aan de voorzijde krijg je toegang tot de woonkamer, eetkamer en de keuken. De hal biedt ook toegang tot een deels betegeld toilet met vaste wastafel en een douchemogelijkheid. De keuken is uitgevoerd met een plavuizen vloer en uitgerust met een hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele gootsteen, aansluiting voor de (vaat)wasmachine en een vaste kastwand met daarin een magnetron. De royale woonkamer geeft de oude sfeer van het geheel mooi weer met de oude eiken liggers en spanten van de verdieping en kap in het zicht en de oude stalraampjes. De woonkamer bevat een tegelvloer met lichte metselwerk wanden en een balkenplafond. Het plafond is in een deel van de kamer open, waardoor je op de overloop van de verdieping kijkt. In het eetkamerdeel staat een houtkachel en vanuit de zitkamer heb je toegang tot de verdieping. Achter de keuken ligt de werkkamer met tegelvloer, stucwerk wanden en een balkenplafond. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuinkamer. Hier ligt ook een tegelvloer. De tuinkamer heeft ook dubbele openslaande tuindeuren en geeft toegang tot de woonkamer. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van vloerbedekking en een vide, welke een prachtig zicht geeft op de woonkamer. De overloop geeft toegang tot de slaapkamer van dit woondeel en beschikt over een vaste kast met daarin opgesteld de Daalderop c.v.-ketel (bouwjaar 2010) en meterkastinrichting voor dit woondeel. Hier bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met vloerbedekking, stucwerk wanden en houten plafondbetimmering. De kamer beschikt over een en-suite badkamer, die deels is betegeld en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tuin: Achter de boerderij ligt een prachtig aangelegde tuin waar terrassen, een vijverpartij en een groot gazon op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Je bereikt de tuin links via een pad en rechts via een royale oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. In de tuin staat een oude waterput en er zijn elektra-aansluitingen. Voor de woning ligt een brede strook voortuin, deel beplant en deels voorzien van bestrating met extra parkeermogelijkheden. Bijgebouwen: Rechts van de woning staat een royale, vrijstaande garage. De garage is in spouw uitgevoerd en heeft een kapconstructie met een zolderdeel, wat zorgt voor veel extra opslagruimte. Toegang tot de garage gaat via dubbele openslaande houten deuren aan de voorzijde en een loopdeur in de zijgevel. De garage is voorzien van een tegelvloer en elektravoorziening. Achterop het perceel staat een half open schop, opgebouwd uit oude houten spanten en dakdelen, ideaal te gebruiken als overkapping, zitje of opslag. Deze beschikt over twee afgesloten bergingen met elektra. Bijzonderheden - Royale langgevelboerderij, gelegen aan een rustige, doodlopende straat en landelijke woonomgeving in het buitengebied van Eersel - Het betreft hier een gemeentelijk monument - Dak wordt gedragen door karakteristieke houten spanten - Het kozijnwerk betreft oude houten kozijn en betonnen raamdelen, deels met voorzetruiten - De woning is voorzien van 15 PV zonnepanelen met energielabel E - Maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers. - Karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven, zoals oude stalraampjes en eiken kapdelen en liggers - Het geheel is zeer geschikt voor dubbele bewoning, gezien het feit dat het uit 2 woondelen bestaat. Voor een officiële splitsing dient een aanvraag bij de gemeente te worden gedaan. - Kopers dienen rekening te houden met de nodige verduurzaming en modernisering van het geheel - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 990.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.650

2 % Übertragungssteuer (€ 19.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.011.650

3,04%

Jährlich

%

€ 49.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 990.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
399 m²
Fläche des Grundstücks
1420 m²
Inhalt
1456 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
58 m²
Hinterhof Fläche
783 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.