Jump to content
Logo of Van Santvoort - Eersel

Schadewijk 3

5521NN Eersel • Noord-Brabant

Available

€ 990.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.650

2% transfer tax (€ 19.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.011.650

Purchase price /m²: € 2.481

Photo Gallery

Schadewijk 3 Eersel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Schadewijk 3 in Eersel. Droom jij van wonen in een unieke, royale langgevelboerderij met een schat aan ruimte en karakter? En zoek je bovendien de mogelijkheid om dubbele bewoning of kangoeroe wonen te realiseren? Dan is dit royale pand met bijna 400 m² aan woonoppervlakte en ligging op een perceel van ruim 1.400 m² op een landelijke locatie in het buurtschap "Schaak" precies wat je zoekt! Je woont hier in een sfeervolle omgeving, omgeven door andere oude en nieuwe boerderijen, aan een doodlopende weg. Kom de historie en de potentie van dit bijzondere huis zelf ervaren! De boerderij bestaat uit een linker- en een rechterwoongedeelte, beide met hun eigen entree, charme en voorzieningen en beschikt daarnaast over een vrijstaande garage en vrijstaande, half-open schop met bergingen. Indeling rechter woondeel: Begane grond: Je betreedt dit deel via een entreehal met tegelvloer en een garderobenis. Hier vind je de meterkast met een vernieuwde inrichting met aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting en een geheel betegeld toilet met fonteintje. Uniek aan dit deel is de slaap- en badkamer op de begane grond. De deels betegelde badkamer is compleet uitgerust met twee wastafels met mengkranen, een wandcloset, een urinoir en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan. In de badkamer tref je ook een vaste kastenwand aan, daarbij is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Via dubbele deuren bereik je de slaapkamer met vloerbedekking, houten wandafwerking en dubbele openslaande tuindeuren. De dichte keuken heeft veel lichtinval dankzij een mooie raampartij met zicht op de tuin. De keukenopstelling (hout met granieten aanrechtblad) is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee spoelbakken, en een wandkast met oven en een koel/vries-combinatie. De keuken bevat verder een vaste provisiekast. De zeer ruime woonkamer is gerealiseerd in het voormalige staldeel van de boerderij. Deze ruimte heeft tegelvloer, een balken plafond, prachtige eiken liggers en de oude stalraampjes aan de voorzijde. De kamer beschikt over een grote schouw met een houtkachel en vaste houtopslag en geeft via dubbele tuindeuren toegang tot de tuin. Vanuit deze kamer zou je eventueel een doorgang kunnen creëren naar het linker woongedeelte. Aansluitend aan de keuken ligt de deels betegelde bijkeuken met een uitstortgootsteen en de aansluiting voor de wasmachine. Je vindt hier ook de achterdeur naar de tuin en een vaste trap naar de eerste verdieping met daaronder provisieruimte. Eerste verdieping: Royale overloop met vloerbedekking, een groot Velux dakvenster en diverse bergruimten onder de dakschuinten. Vaste kasten met daarin de opstelling van de Remeha c.v.-ketel (bouwjaar 2019) en separaat, geheel betegeld toilet met fonteintje. Ook bevinden zich hier twee luiken die toegang geven tot de vliering. Dit deel van de boerderij bevat nog eens 3 slaapkamers, één aan de rechterzijde (die de mogelijkheid biedt om te splitsen in 2) en twee ruime slaapkamers in het midden van het pand, via een grote overloop bereikbaar. Via deze hal zou ook eenvoudig een doorgang naar het linker woondeel te realiseren zijn. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking met behangen en stucwerk wanden en houten plafondelen en de twee kamers aan de achterzijde hebben grote dakkapellen met daaronder bergruimten. Dit deel heeft ook een badkamer, geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douche met thermostaatkraan en twee vaste wastafels met mengkranen. Indeling linker woondeel: Begane grond: Via de entreehal aan de voorzijde krijg je toegang tot de woonkamer, eetkamer en de keuken. De hal biedt ook toegang tot een deels betegeld toilet met vaste wastafel en een douchemogelijkheid. De keuken is uitgevoerd met een plavuizen vloer en uitgerust met een hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele gootsteen, aansluiting voor de (vaat)wasmachine en een vaste kastwand met daarin een magnetron. De royale woonkamer geeft de oude sfeer van het geheel mooi weer met de oude eiken liggers en spanten van de verdieping en kap in het zicht en de oude stalraampjes. De woonkamer bevat een tegelvloer met lichte metselwerk wanden en een balkenplafond. Het plafond is in een deel van de kamer open, waardoor je op de overloop van de verdieping kijkt. In het eetkamerdeel staat een houtkachel en vanuit de zitkamer heb je toegang tot de verdieping. Achter de keuken ligt de werkkamer met tegelvloer, stucwerk wanden en een balkenplafond. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuinkamer. Hier ligt ook een tegelvloer. De tuinkamer heeft ook dubbele openslaande tuindeuren en geeft toegang tot de woonkamer. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van vloerbedekking en een vide, welke een prachtig zicht geeft op de woonkamer. De overloop geeft toegang tot de slaapkamer van dit woondeel en beschikt over een vaste kast met daarin opgesteld de Daalderop c.v.-ketel (bouwjaar 2010) en meterkastinrichting voor dit woondeel. Hier bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met vloerbedekking, stucwerk wanden en houten plafondbetimmering. De kamer beschikt over een en-suite badkamer, die deels is betegeld en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tuin: Achter de boerderij ligt een prachtig aangelegde tuin waar terrassen, een vijverpartij en een groot gazon op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Je bereikt de tuin links via een pad en rechts via een royale oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. In de tuin staat een oude waterput en er zijn elektra-aansluitingen. Voor de woning ligt een brede strook voortuin, deel beplant en deels voorzien van bestrating met extra parkeermogelijkheden. Bijgebouwen: Rechts van de woning staat een royale, vrijstaande garage. De garage is in spouw uitgevoerd en heeft een kapconstructie met een zolderdeel, wat zorgt voor veel extra opslagruimte. Toegang tot de garage gaat via dubbele openslaande houten deuren aan de voorzijde en een loopdeur in de zijgevel. De garage is voorzien van een tegelvloer en elektravoorziening. Achterop het perceel staat een half open schop, opgebouwd uit oude houten spanten en dakdelen, ideaal te gebruiken als overkapping, zitje of opslag. Deze beschikt over twee afgesloten bergingen met elektra. Bijzonderheden - Royale langgevelboerderij, gelegen aan een rustige, doodlopende straat en landelijke woonomgeving in het buitengebied van Eersel - Het betreft hier een gemeentelijk monument - Dak wordt gedragen door karakteristieke houten spanten - Het kozijnwerk betreft oude houten kozijn en betonnen raamdelen, deels met voorzetruiten - De woning is voorzien van 15 PV zonnepanelen met energielabel E - Maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers. - Karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven, zoals oude stalraampjes en eiken kapdelen en liggers - Het geheel is zeer geschikt voor dubbele bewoning, gezien het feit dat het uit 2 woondelen bestaat. Voor een officiële splitsing dient een aanvraag bij de gemeente te worden gedaan. - Kopers dienen rekening te houden met de nodige verduurzaming en modernisering van het geheel - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 990.000

Cost of copper (estimated): € 21.650

2% transfer tax (€ 19.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.011.650

3,04%

Yearly

%

€ 49.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 990.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
399 m²
Land area
1420 m²
Content
1456 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
58 m²
Backyard area
783 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-01-2026

Bathroom facilities

3 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, wastafel, en ligbad

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5521

Google Maps

Map of Eersel

Discover where agents are active in Eersel

Residential and neighborhood statistics in Eersel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eersel. In 2025 were there 10.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

10.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

405

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eersel
Year Residents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eersel
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Education level

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eersel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.100

Business activity in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eersel
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eersel.

Frequently asked questions about living in Eersel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer houses in Eersel

View more homes in this location.