Direkt zum Inhalt
Logo von W. Heeren Makelaardij

Willibrorduslaan 10 e

5521KC Eersel • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eersel

Fotoalbum

Willibrorduslaan 10 e Eersel
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Als je op zoek bent naar een compleet instapklaar appartement, dan is dit je kans. Koffers pakken en instappen maar! Op een unieke locatie (boven een Jumbo supermarkt) vind je dit fraaie tweekamerappartement. Het appartement is recentelijk compleet gerenoveerd en daarom als nieuw! Het geheel is bovendien afgewerkt met materialen van topkwaliteit. Zo zijn er overal nieuwe hardkozijnen met HR++ beglazing geplaatst, is er PIR-isolatie aangebracht, zijn de vloeren voorzien van prachtig PVC-vloer en profiteer je van de aanwezigheid van nieuwe buitendeuren met driepunt-sluitingen. Los daarvan biedt dit appartement op de eerste verdieping onder meer een grote slaapkamer, een lichte woonkamer met airco (2025), een heerlijk balkon op het zuidwesten en een luxe badkamer en maatwerkkeuken. Beneden in het gebouw beschik je tenslotte ook nog over een eigen (fietsen) berging. Ligging Vind je het prettig om op een levendige locatie te wonen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik te hebben? Dan is de ligging van dit appartement in ieder geval ideaal. Je woont pal boven een supermarkt en het gezellige dorpscentrum van Eersel met diverse winkels is op loopafstand. Buiten deze winkels vind je hier gezellige horecazaken. Verder is er een bushalte pal voor de deur, en nog een grote op een paar honderd meter afstand, en daar profiteer je van regelmatige busdiensten met bijvoorbeeld het nabijgelegen Veldhoven en Eindhoven. Met de auto zijn andere dorpen en steden in de omgeving ook snel te bereiken. Vanuit de Willibrorduslaan zit je namelijk in zo’n vijf minuten rijden al bij de oprit naar de snelweg A67. Over het wooncomplex Dit appartement is onderdeel van een kleinschalig wooncomplex. Wanneer je het gebouw binnenkomt, vind je een gezamenlijke entree met tableau en brievenbussen. De trapopgang leidt naar de appartementen die boven de supermarkt zijn gesitueerd. Indeling appartement Achter de voordeur vind je eerst een keurige, entreehal. Aan het einde van deze hal, die op verfijnde wijze wordt verlicht door inbouwspots, zit een trendy toegangsdeur tot het woongedeelte. Je komt vervolgens eerst terecht in de open keuken, waarvan de hoogwaardige inrichting in een efficiënte hoekopstelling is geplaatst. Het gaat hier om een echte maatwerkkeuken. De kastfronten zijn in steengrijs uitgevoerd, met een warme bruintint, die uitstekend past bij het fraaie PVC-vloer (in visgraatpatroon). De zwarte plinten maken het af. Prachtig! De inbouwapparatuur van de keuken is van A-kwaliteit (zoals Siemens, Novy, en Pelgrim) en bestaat uit een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en mengkraan. Uiteraard is er ook een afzuigkap voorhanden. Deze is voorzien van een plasmafilter, zodat gezuiverde lucht terug de ruimte in wordt geblazen en er geen warmte en energie verloren gaat. De keuken maakt deel uit van dezelfde ruimte als de woonkamer, die ook is voorzien van een prachtige PVC-vloer. De muren en plafonds zijn in neutrale kleuren afgewerkt en ook hier zijn in de plafonds diverse inbouwspots aangebracht. Deze sfeervolle living heeft grote ramen op het zuidwesten, dus ook qua inval van daglicht zit je hier goed. Wordt het ’s zomers een beetje te warm binnen? Dan zorgt de vaste airco-unit voor de nodige verkoeling. Overigens kan dit apparaat de ruimte ook verwarmen. Ideaal! De grote slaapkamer is bereikbaar vanuit de entreehal. Ook hier is gebruikgemaakt van fraai PCV-vloer. Bovendien heb je in de slaapkamer de beschikking over een op maat gemaakte garderobekast en ladekast. De slaapkamer heeft vervolgens een eigen toegangsdeur tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld, met antraciet gemeleerde tegels op de vloer en witte wandtegels. De badkamer is daarnaast uitgerust met een drempelvrije inloopdouche met regendouche, een mooi wastafelmeubel en een spiegel met verwarming, inclusief thermostaat. Verder zijn aansluitpunten voor zowel een wasmachine als een wasdroger aanwezig. Het toilet vind je tenslotte in een aparte toiletruimte, bereikbaar vanuit de entreehal. Buitenruimte Als bewoner van dit appartement beschik je ook over een mooi balkon. Het balkon biedt ruimte voor een comfortabel zitje. Doordat het balkon op het zuidwesten is gericht geniet je hier volop van de zon. Het balkon bestrijkt de hele breedte van het appartement en heeft een oppervlakte van vijf vierkante meter. De ondergrond bestaat uit keurige keramische tegels op tegeldragers. Kenmerken • Compleet gerenoveerd, volledig instapklaar. • Hoogwaardig afgewerkt met topkwaliteit materialen. • Nieuwe kozijnen voor en achter, met HR++ beglazing. • Sfeervolle woonkamer met inbouwspots en veel lichtinval. • Luxe maatwerkkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Grote slaapkamer en moderne badkamer met inloopdouche. • Aparte toiletruimte bereikbaar via entreehal. • Ruim balkon op het zonnige zuidwesten. • Eigen (fietsen)berging beneden in het gebouw. • Complex bouwjaar: 1978 en appartement 2025 vernieuwd. • Energielabel: B. • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdom, asbest en niet zelf bewoond clausule. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 347.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.800

2 % Übertragungssteuer (€ 6.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 356.300

2,78%

Jährlich

%

€ 17.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 347.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
172 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NXT HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5521

Google Karten

Karte von Eersel

Entdecken Sie, wo Makler in Eersel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eersel. In 2025 waren da 10.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

10.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

405

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eersel
Jahr Einwohner
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Ausbildungsstufe

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.333

Bezeichnung C

1.287

Bezeichnung B

807

Bezeichnung D

590

Bezeichnung F

221

Bezeichnung G

195

Bezeichnung A+++

124

Bezeichnung A+

109

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eersel
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer Häuser in Eersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.