Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Semsstraat 135

9659PM Eexterveenschekanaal • Drenthe

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.350

Fotoalbum

Semsstraat 135 Eexterveenschekanaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante vrijstaande woning met een zeer diepe tuin, garage en landelijke ligging aan het water! Aan de rustige Semsstraat, in het sfeervolle dorp Eexterveenschekanaal, staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1910. De woning is met zorg onderhouden en biedt een prettige combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. Met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime woonkamer met houtkachel, 10 zonnepanelen en een prachtig diepe achtertuin, is dit een heerlijke plek voor jong en oud die houdt van rust, ruimte en groen wonen. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Begane grond Via de hal/entree met vernieuwde meterkast (2022, met 3-fasenaanlsuiting) betreedt u de woning. De ruime woonkamer (ca. 22 m²) is voorzien van een nette eikenhouten vloer, een sfeervolle houtkachel en een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, en stoomoven, en biedt ruimte voor een gezellige eettafel. Via de openslaande deuren sluit het terras direct aan op de leefruimte in de keuken – perfect voor zomerse dagen en gezellige etentjes buiten. Verder bevinden zich op de begane grond een slaapkamer (ca. 7 m²), het toilet, de badkamer met douche en wastafel, en de bijkeuken met witgoedaansluitingen en directe toegang tot het terras. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig ingericht. Eerste verdieping De vaste trap leidt naar de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over praktische knieschotbergruimte en genieten van extra lichtinval door de dakkapel. Dit maakt de ruimtes geschikt als slaapkamers, hobbykamers of werkkamers – afhankelijk van uw woonwensen. Buitenruimte De woning ligt prachtig aan het water en heeft zowel aan de voor- als achterzijde veel te bieden. De voortuin is fraai aangelegd als siertuin met drie statige leilindes. Op de oprit is voldoende ruimte voor meerdere voertuigen en vindt u tevens de garage welke voorbereid is voor krachtstroom. De achtertuin is bijzonder diep en bestaat uit meerdere terrassen, zitgedeeltes en een vernieuwd grasveld met fruitbomen. Dankzij de verhoogde ligging met drainage en het vrije uitzicht over de Groningse landerijen geniet u hier volop van rust, privacy en groen. Bijzonderheden * Voorzien van 10 zonnepanelen voor een lagere energierekening; * Zeer diepe en fraai aangelegde achtertuin met uitzicht over de landerijen; * Gedeeltelijk voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen; * Vernieuwde meterkast (2022) met voorbereiding voor krachtstroom; * De kopers krijgen er een paar kuub hout bij voor de winter; * Ruimte voor meerdere auto’s op eigen erf en een praktische garage. Deze sfeervolle woning combineert karakter, comfort en een prachtige ligging in het Drentse/Groningse landschap. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
862 m²
Inhalt
372 m³
Externe Berghalle
60 m²
Hinterhof Fläche
677 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9659

Google Karten

Eexterveenschekanaal auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Eexterveenschekanaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.