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Kennedyboulevard 68

1931XD Egmond aan Zee • Noord-Holland

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 7.045

Fotoalbum

Kennedyboulevard 68 Egmond aan Zee
Bild 51
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Beschreibung

Uniek wonen aan zee in de duurzaam verbouwde Kennedyflat – Egmond aan Zee Droomt u van wonen aan de kust, met het strand, de zee en de duinen letterlijk om de hoek? In de markante Kennedyflat, direct aan de kust van Egmond aan Zee, bevindt zich dit gemoderniseerde en goed onderhouden appartement met balkon, eigen berging in de onderbouw en een prachtig uitzicht. De ligging op de eerste verdieping biedt een unieke woonbeleving: je staat in direct contact met het leven op straat, terwijl je aan de achterzijde juist geniet van rust en een groen uitzicht. Deze combinatie zorgt voor een levendige én ontspannen sfeer in huis. Tegelijkertijd profiteer je nog steeds van een mooi zeezicht. Door deze ideale hoogte voelt het appartement bovendien minder ‘hoogbouwachtig’ aan en ervaar je meer het gevoel van een comfortabel, verbonden thuis dan van een flat op grotere hoogte. Een ideale combinatie van comfort, locatie en beleving. Het appartement beschikt over een lichte doorzon woonkamer, waardoor er gedurende de hele dag een prettige lichtinval is. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het westen, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht richting zee – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of om te ontspannen bij zonsondergang. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur. De badkamer is gemoderniseerd en uitgevoerd in een frisse, tijdloze stijl en beschikt over een douche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet. Verder telt de woning twee volwaardige slaapkamers. Het appartement maakt deel uit van een verzorgde en gemoderniseerde galerijflat en beschikt over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen, strandspullen en extra opslagruimte. De ligging is werkelijk uniek. Egmond aan Zee staat bekend als één van de mooiste kustdorpen aan de Noordzee en biedt een gezellige dorpskern met diverse winkels, restaurants en terrassen. Het strand ligt op korte loopafstand en vanuit het complex heeft u directe toegang tot het adembenemende duingebied, perfect voor lange wandelingen en fietstochten door de natuur. Kortom: een comfortabel en instapklaar appartement op een toplocatie aan zee, geschikt voor permanente bewoning, een tweede woning of recreatief gebruik. Bouwjaar: 1966 Woonoppervlakte: 66 m² (excl. balkon van 4,4 m²) Inhoud: 209 m³ Indeling: Begane grond: hoofdentree met toegang naar bergingen, liftinstallatie en trappenhuis; 1e verdieping: entree, gang, meterkast, twee slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet, doorzon woonkamer met balkon, dichte keuken met inbouwapparatuur. Bijzonderheden: * ligging aan zee met vrij uitzicht * kunststof kozijnen met HR beglazing * balkon op het westen * modern afgewerkt * servicekosten € 327,= per maand incl. verwarming en water * complex met lift en huismeester * berging in de onderbouw * energielabel A+ * zowel permanente bewoning, gebruik als tweede woning en recreatieve verhuur is toegestaan * proactief bestuur met kennis van zaken Einzigartiges Wohnen am Meer im nachhaltig sanierten Kennedyflat – Egmond aan Zee Träumen Sie von einem Leben direkt am Meer, mit Strand, Meer und Dünen in unmittelbarer Nähe? Im markanten Kennedyflat, direkt an der Küste von Egmond aan Zee, befindet sich diese modernisierte und gepflegte Wohnung mit Balkon, privatem Abstellraum im Souterrain und herrlicher Aussicht. Die Lage im ersten Stock bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis: Sie sind mittendrin im Geschehen und genießen gleichzeitig Ruhe und einen Blick ins Grüne. Diese Kombination schafft eine lebendige und dennoch entspannte Atmosphäre. Und das Beste: Sie haben jederzeit einen wunderschönen Meerblick. Dank der idealen Raumhöhe wirkt die Wohnung weniger wie ein typisches Hochhaus, sondern eher wie ein komfortables, offenes Zuhause. Eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Fenstern auf beiden Seiten, die den ganzen Tag über für angenehmes Tageslicht sorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon mit freiem Meerblick – ein herrlicher Ort für eine Tasse Kaffee am Morgen oder zum Entspannen bei Sonnenuntergang. Die moderne Küche ist praktisch eingerichtet und mit zeitgemäßen Einbaugeräten ausgestattet. Das Badezimmer wurde modernisiert und in einem frischen, zeitlosen Stil gestaltet und verfügt über eine Dusche und einen Waschtisch. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung bietet zudem zwei geräumige Schlafzimmer. Das Apartment befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen privaten Abstellraum im Untergeschoss, ideal für Fahrräder, Strandutensilien und zusätzlichen Stauraum. Die Lage ist wirklich einzigartig. Egmond aan Zee gilt als eines der schönsten Küstendörfer an der Nordsee und bietet einen gemütlichen Ortskern mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Terrassen. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, und von der Anlage aus haben Sie direkten Zugang zum atemberaubenden Dünengebiet – perfekt für lange Spaziergänge und Radtouren durch die Natur. Kurz gesagt: eine komfortable und sofort bezugsfertige Wohnung in bester Lage am Meer, geeignet als ständiger Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur Freizeitnutzung. Baujahr: 1966 Wohnfläche: 66 m² (zzgl. Balkon ca. 4,4 m²) Volumen: 209 m³ Aufteilung Erdgeschoss: Haupteingang mit Zugang zu den Abstellräumen, Aufzug und Treppenhaus 1. Etage: Eingang, Flur, Zählerschrank, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, separate Toilette, durchgehendes Wohnzimmer mit Balkon, separate Küche mit Einbaugeräten Besonderheiten * Lage direkt am Meer mit freiem Ausblick * Kunststofffenster mit HR-Verglasung * Westbalkon * Modern ausgestattet und gepflegt * Servicekosten: € 320,– pro Monat inkl. Heizung und Wasser * Wohnanlage mit Aufzug und Hausmeister * Abstellraum im Untergeschoss * Energieausweis: A+ * Dauerwohnen, Nutzung als Zweitwohnung sowie touristische Vermietung erlaubt * Proaktive und fachkundige Verwaltung

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

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Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
209 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1931

Google Karten

Karte von Egmond aan Zee

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Egmond aan Zee

Wohn- und Viertelzahlen in Egmond aan Zee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Egmond aan Zee. In 2025 waren da 4.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

4.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Egmond aan Zee
Jahr Einwohner
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Egmond aan Zee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

799

Bezeichnung G

433

Bezeichnung E

374

Bezeichnung A

366

Bezeichnung B

326

Bezeichnung F

291

Bezeichnung D

257

Bezeichnung A+

183

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Egmond aan Zee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Egmond aan Zee
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Egmond aan Zee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Egmond aan Zee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

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