Aller directement au contenu
Logo de Kruijff Makelaardij o.g.

Kennedyboulevard 68

1931XD Egmond aan Zee • Noord-Holland

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 7.045

Galerie de photos

Kennedyboulevard 68 Egmond aan Zee
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen aan zee in de duurzaam verbouwde Kennedyflat – Egmond aan Zee Droomt u van wonen aan de kust, met het strand, de zee en de duinen letterlijk om de hoek? In de markante Kennedyflat, direct aan de kust van Egmond aan Zee, bevindt zich dit gemoderniseerde en goed onderhouden appartement met balkon, eigen berging in de onderbouw en een prachtig uitzicht. De ligging op de eerste verdieping biedt een unieke woonbeleving: je staat in direct contact met het leven op straat, terwijl je aan de achterzijde juist geniet van rust en een groen uitzicht. Deze combinatie zorgt voor een levendige én ontspannen sfeer in huis. Tegelijkertijd profiteer je nog steeds van een mooi zeezicht. Door deze ideale hoogte voelt het appartement bovendien minder ‘hoogbouwachtig’ aan en ervaar je meer het gevoel van een comfortabel, verbonden thuis dan van een flat op grotere hoogte. Een ideale combinatie van comfort, locatie en beleving. Het appartement beschikt over een lichte doorzon woonkamer, waardoor er gedurende de hele dag een prettige lichtinval is. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het westen, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht richting zee – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of om te ontspannen bij zonsondergang. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur. De badkamer is gemoderniseerd en uitgevoerd in een frisse, tijdloze stijl en beschikt over een douche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet. Verder telt de woning twee volwaardige slaapkamers. Het appartement maakt deel uit van een verzorgde en gemoderniseerde galerijflat en beschikt over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen, strandspullen en extra opslagruimte. De ligging is werkelijk uniek. Egmond aan Zee staat bekend als één van de mooiste kustdorpen aan de Noordzee en biedt een gezellige dorpskern met diverse winkels, restaurants en terrassen. Het strand ligt op korte loopafstand en vanuit het complex heeft u directe toegang tot het adembenemende duingebied, perfect voor lange wandelingen en fietstochten door de natuur. Kortom: een comfortabel en instapklaar appartement op een toplocatie aan zee, geschikt voor permanente bewoning, een tweede woning of recreatief gebruik. Bouwjaar: 1966 Woonoppervlakte: 66 m² (excl. balkon van 4,4 m²) Inhoud: 209 m³ Indeling: Begane grond: hoofdentree met toegang naar bergingen, liftinstallatie en trappenhuis; 1e verdieping: entree, gang, meterkast, twee slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet, doorzon woonkamer met balkon, dichte keuken met inbouwapparatuur. Bijzonderheden: * ligging aan zee met vrij uitzicht * kunststof kozijnen met HR beglazing * balkon op het westen * modern afgewerkt * servicekosten € 327,= per maand incl. verwarming en water * complex met lift en huismeester * berging in de onderbouw * energielabel A+ * zowel permanente bewoning, gebruik als tweede woning en recreatieve verhuur is toegestaan * proactief bestuur met kennis van zaken Einzigartiges Wohnen am Meer im nachhaltig sanierten Kennedyflat – Egmond aan Zee Träumen Sie von einem Leben direkt am Meer, mit Strand, Meer und Dünen in unmittelbarer Nähe? Im markanten Kennedyflat, direkt an der Küste von Egmond aan Zee, befindet sich diese modernisierte und gepflegte Wohnung mit Balkon, privatem Abstellraum im Souterrain und herrlicher Aussicht. Die Lage im ersten Stock bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis: Sie sind mittendrin im Geschehen und genießen gleichzeitig Ruhe und einen Blick ins Grüne. Diese Kombination schafft eine lebendige und dennoch entspannte Atmosphäre. Und das Beste: Sie haben jederzeit einen wunderschönen Meerblick. Dank der idealen Raumhöhe wirkt die Wohnung weniger wie ein typisches Hochhaus, sondern eher wie ein komfortables, offenes Zuhause. Eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Fenstern auf beiden Seiten, die den ganzen Tag über für angenehmes Tageslicht sorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon mit freiem Meerblick – ein herrlicher Ort für eine Tasse Kaffee am Morgen oder zum Entspannen bei Sonnenuntergang. Die moderne Küche ist praktisch eingerichtet und mit zeitgemäßen Einbaugeräten ausgestattet. Das Badezimmer wurde modernisiert und in einem frischen, zeitlosen Stil gestaltet und verfügt über eine Dusche und einen Waschtisch. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung bietet zudem zwei geräumige Schlafzimmer. Das Apartment befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen privaten Abstellraum im Untergeschoss, ideal für Fahrräder, Strandutensilien und zusätzlichen Stauraum. Die Lage ist wirklich einzigartig. Egmond aan Zee gilt als eines der schönsten Küstendörfer an der Nordsee und bietet einen gemütlichen Ortskern mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Terrassen. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, und von der Anlage aus haben Sie direkten Zugang zum atemberaubenden Dünengebiet – perfekt für lange Spaziergänge und Radtouren durch die Natur. Kurz gesagt: eine komfortable und sofort bezugsfertige Wohnung in bester Lage am Meer, geeignet als ständiger Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur Freizeitnutzung. Baujahr: 1966 Wohnfläche: 66 m² (zzgl. Balkon ca. 4,4 m²) Volumen: 209 m³ Aufteilung Erdgeschoss: Haupteingang mit Zugang zu den Abstellräumen, Aufzug und Treppenhaus 1. Etage: Eingang, Flur, Zählerschrank, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, separate Toilette, durchgehendes Wohnzimmer mit Balkon, separate Küche mit Einbaugeräten Besonderheiten * Lage direkt am Meer mit freiem Ausblick * Kunststofffenster mit HR-Verglasung * Westbalkon * Modern ausgestattet und gepflegt * Servicekosten: € 320,– pro Monat inkl. Heizung und Wasser * Wohnanlage mit Aufzug und Hausmeister * Abstellraum im Untergeschoss * Energieausweis: A+ * Dauerwohnen, Nutzung als Zweitwohnung sowie touristische Vermietung erlaubt * Proaktive und fachkundige Verwaltung

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
209 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1931

Google Maps

Carte de Egmond aan Zee

Aperçu spatial du site de travail dans Egmond aan Zee

Chiffres de logement et de quartier dans Egmond aan Zee

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Egmond aan Zee. En 2025 étaient 4.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

4.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Egmond aan Zee
Année Résidents
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Egmond aan Zee
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

799

Étiquette G

433

Étiquette E

374

Étiquette A

366

Étiquette B

326

Étiquette F

291

Étiquette D

257

Étiquette A+

183

Étiquette A++

47

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Egmond aan Zee
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.560

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.570 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.470

Activité dans Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Egmond aan Zee
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Egmond aan Zee.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Egmond aan Zee

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer maisons in Egmond aan Zee

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.