Jump to content
Logo of Kruijff Makelaardij o.g.

Kennedyboulevard 68

1931XD Egmond aan Zee • Noord-Holland

Available

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 6.667

Photo Gallery

Kennedyboulevard 68 Egmond aan Zee
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen aan zee in de duurzaam verbouwde Kennedyflat – Egmond aan Zee Droomt u van wonen aan de kust, met het strand, de zee en de duinen letterlijk om de hoek? In de markante Kennedyflat, direct aan de kust van Egmond aan Zee, bevindt zich dit gemoderniseerde en goed onderhouden appartement met balkon, eigen berging in de onderbouw en een prachtig uitzicht. De ligging op de eerste verdieping biedt een unieke woonbeleving: je staat in direct contact met het leven op straat, terwijl je aan de achterzijde juist geniet van rust en een groen uitzicht. Deze combinatie zorgt voor een levendige én ontspannen sfeer in huis. Tegelijkertijd profiteer je nog steeds van een mooi zeezicht. Door deze ideale hoogte voelt het appartement bovendien minder ‘hoogbouwachtig’ aan en ervaar je meer het gevoel van een comfortabel, verbonden thuis dan van een flat op grotere hoogte. Een ideale combinatie van comfort, locatie en beleving. Het appartement beschikt over een lichte doorzon woonkamer, waardoor er gedurende de hele dag een prettige lichtinval is. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het westen, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht richting zee – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of om te ontspannen bij zonsondergang. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur. De badkamer is gemoderniseerd en uitgevoerd in een frisse, tijdloze stijl en beschikt over een douche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet. Verder telt de woning twee volwaardige slaapkamers. Het appartement maakt deel uit van een verzorgde en gemoderniseerde galerijflat en beschikt over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen, strandspullen en extra opslagruimte. De ligging is werkelijk uniek. Egmond aan Zee staat bekend als één van de mooiste kustdorpen aan de Noordzee en biedt een gezellige dorpskern met diverse winkels, restaurants en terrassen. Het strand ligt op korte loopafstand en vanuit het complex heeft u directe toegang tot het adembenemende duingebied, perfect voor lange wandelingen en fietstochten door de natuur. Kortom: een comfortabel en instapklaar appartement op een toplocatie aan zee, geschikt voor permanente bewoning, een tweede woning of recreatief gebruik. Bouwjaar: 1966 Woonoppervlakte: 66 m² (excl. balkon van 4,4 m²) Inhoud: 209 m³ Indeling: Begane grond: hoofdentree met toegang naar bergingen, liftinstallatie en trappenhuis; 1e verdieping: entree, gang, meterkast, twee slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet, doorzon woonkamer met balkon, dichte keuken met inbouwapparatuur. Bijzonderheden: * ligging aan zee met vrij uitzicht * kunststof kozijnen met HR beglazing * balkon op het westen * modern afgewerkt * servicekosten € 327,= per maand incl. verwarming en water * complex met lift en huismeester * berging in de onderbouw * energielabel A+ * zowel permanente bewoning, gebruik als tweede woning en recreatieve verhuur is toegestaan * proactief bestuur met kennis van zaken Einzigartiges Wohnen am Meer im nachhaltig sanierten Kennedyflat – Egmond aan Zee Träumen Sie von einem Leben direkt am Meer, mit Strand, Meer und Dünen in unmittelbarer Nähe? Im markanten Kennedyflat, direkt an der Küste von Egmond aan Zee, befindet sich diese modernisierte und gepflegte Wohnung mit Balkon, privatem Abstellraum im Souterrain und herrlicher Aussicht. Die Lage im ersten Stock bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis: Sie sind mittendrin im Geschehen und genießen gleichzeitig Ruhe und einen Blick ins Grüne. Diese Kombination schafft eine lebendige und dennoch entspannte Atmosphäre. Und das Beste: Sie haben jederzeit einen wunderschönen Meerblick. Dank der idealen Raumhöhe wirkt die Wohnung weniger wie ein typisches Hochhaus, sondern eher wie ein komfortables, offenes Zuhause. Eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Fenstern auf beiden Seiten, die den ganzen Tag über für angenehmes Tageslicht sorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon mit freiem Meerblick – ein herrlicher Ort für eine Tasse Kaffee am Morgen oder zum Entspannen bei Sonnenuntergang. Die moderne Küche ist praktisch eingerichtet und mit zeitgemäßen Einbaugeräten ausgestattet. Das Badezimmer wurde modernisiert und in einem frischen, zeitlosen Stil gestaltet und verfügt über eine Dusche und einen Waschtisch. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung bietet zudem zwei geräumige Schlafzimmer. Das Apartment befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen privaten Abstellraum im Untergeschoss, ideal für Fahrräder, Strandutensilien und zusätzlichen Stauraum. Die Lage ist wirklich einzigartig. Egmond aan Zee gilt als eines der schönsten Küstendörfer an der Nordsee und bietet einen gemütlichen Ortskern mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Terrassen. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, und von der Anlage aus haben Sie direkten Zugang zum atemberaubenden Dünengebiet – perfekt für lange Spaziergänge und Radtouren durch die Natur. Kurz gesagt: eine komfortable und sofort bezugsfertige Wohnung in bester Lage am Meer, geeignet als ständiger Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur Freizeitnutzung. Baujahr: 1966 Wohnfläche: 66 m² (zzgl. Balkon ca. 4,4 m²) Volumen: 209 m³ Aufteilung Erdgeschoss: Haupteingang mit Zugang zu den Abstellräumen, Aufzug und Treppenhaus 1. Etage: Eingang, Flur, Zählerschrank, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, separate Toilette, durchgehendes Wohnzimmer mit Balkon, separate Küche mit Einbaugeräten Besonderheiten * Lage direkt am Meer mit freiem Ausblick * Kunststofffenster mit HR-Verglasung * Westbalkon * Modern ausgestattet und gepflegt * Servicekosten: € 320,– pro Monat inkl. Heizung und Wasser * Wohnanlage mit Aufzug und Hausmeister * Abstellraum im Untergeschoss * Energieausweis: A+ * Dauerwohnen, Nutzung als Zweitwohnung sowie touristische Vermietung erlaubt * Proaktive und fachkundige Verwaltung

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
209 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming en warmtepomp
Warm water
Geiser
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1931

Google Maps

Map of Egmond aan Zee

Spatial overview of the work area in Egmond aan Zee

Residential and neighborhood statistics in Egmond aan Zee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Egmond aan Zee. In 2025 were there 4.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

4.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Egmond aan Zee
Year Residents
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Egmond aan Zee
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Education level

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

799

Label G

433

Label E

374

Label A

366

Label B

326

Label F

291

Label D

257

Label A+

183

Label A++

47

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Egmond aan Zee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.470

Business activity in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Egmond aan Zee
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Egmond aan Zee.

Frequently asked questions about living in Egmond aan Zee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer houses in Egmond aan Zee

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.