Ir directamente al contenido
Logotipo de Kruijff Makelaardij o.g.

Kennedyboulevard 68

1931XD Egmond aan Zee • Noord-Holland

Disponible

€ 440.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.650

Precio de compra /m²: € 6.667

Galería de fotos

Kennedyboulevard 68 Egmond aan Zee
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen aan zee in de duurzaam verbouwde Kennedyflat – Egmond aan Zee Droomt u van wonen aan de kust, met het strand, de zee en de duinen letterlijk om de hoek? In de markante Kennedyflat, direct aan de kust van Egmond aan Zee, bevindt zich dit gemoderniseerde en goed onderhouden appartement met balkon, eigen berging in de onderbouw en een prachtig uitzicht. De ligging op de eerste verdieping biedt een unieke woonbeleving: je staat in direct contact met het leven op straat, terwijl je aan de achterzijde juist geniet van rust en een groen uitzicht. Deze combinatie zorgt voor een levendige én ontspannen sfeer in huis. Tegelijkertijd profiteer je nog steeds van een mooi zeezicht. Door deze ideale hoogte voelt het appartement bovendien minder ‘hoogbouwachtig’ aan en ervaar je meer het gevoel van een comfortabel, verbonden thuis dan van een flat op grotere hoogte. Een ideale combinatie van comfort, locatie en beleving. Het appartement beschikt over een lichte doorzon woonkamer, waardoor er gedurende de hele dag een prettige lichtinval is. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het westen, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht richting zee – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of om te ontspannen bij zonsondergang. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur. De badkamer is gemoderniseerd en uitgevoerd in een frisse, tijdloze stijl en beschikt over een douche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet. Verder telt de woning twee volwaardige slaapkamers. Het appartement maakt deel uit van een verzorgde en gemoderniseerde galerijflat en beschikt over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen, strandspullen en extra opslagruimte. De ligging is werkelijk uniek. Egmond aan Zee staat bekend als één van de mooiste kustdorpen aan de Noordzee en biedt een gezellige dorpskern met diverse winkels, restaurants en terrassen. Het strand ligt op korte loopafstand en vanuit het complex heeft u directe toegang tot het adembenemende duingebied, perfect voor lange wandelingen en fietstochten door de natuur. Kortom: een comfortabel en instapklaar appartement op een toplocatie aan zee, geschikt voor permanente bewoning, een tweede woning of recreatief gebruik. Bouwjaar: 1966 Woonoppervlakte: 66 m² (excl. balkon van 4,4 m²) Inhoud: 209 m³ Indeling: Begane grond: hoofdentree met toegang naar bergingen, liftinstallatie en trappenhuis; 1e verdieping: entree, gang, meterkast, twee slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet, doorzon woonkamer met balkon, dichte keuken met inbouwapparatuur. Bijzonderheden: * ligging aan zee met vrij uitzicht * kunststof kozijnen met HR beglazing * balkon op het westen * modern afgewerkt * servicekosten € 327,= per maand incl. verwarming en water * complex met lift en huismeester * berging in de onderbouw * energielabel A+ * zowel permanente bewoning, gebruik als tweede woning en recreatieve verhuur is toegestaan * proactief bestuur met kennis van zaken Einzigartiges Wohnen am Meer im nachhaltig sanierten Kennedyflat – Egmond aan Zee Träumen Sie von einem Leben direkt am Meer, mit Strand, Meer und Dünen in unmittelbarer Nähe? Im markanten Kennedyflat, direkt an der Küste von Egmond aan Zee, befindet sich diese modernisierte und gepflegte Wohnung mit Balkon, privatem Abstellraum im Souterrain und herrlicher Aussicht. Die Lage im ersten Stock bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis: Sie sind mittendrin im Geschehen und genießen gleichzeitig Ruhe und einen Blick ins Grüne. Diese Kombination schafft eine lebendige und dennoch entspannte Atmosphäre. Und das Beste: Sie haben jederzeit einen wunderschönen Meerblick. Dank der idealen Raumhöhe wirkt die Wohnung weniger wie ein typisches Hochhaus, sondern eher wie ein komfortables, offenes Zuhause. Eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Fenstern auf beiden Seiten, die den ganzen Tag über für angenehmes Tageslicht sorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon mit freiem Meerblick – ein herrlicher Ort für eine Tasse Kaffee am Morgen oder zum Entspannen bei Sonnenuntergang. Die moderne Küche ist praktisch eingerichtet und mit zeitgemäßen Einbaugeräten ausgestattet. Das Badezimmer wurde modernisiert und in einem frischen, zeitlosen Stil gestaltet und verfügt über eine Dusche und einen Waschtisch. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung bietet zudem zwei geräumige Schlafzimmer. Das Apartment befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen privaten Abstellraum im Untergeschoss, ideal für Fahrräder, Strandutensilien und zusätzlichen Stauraum. Die Lage ist wirklich einzigartig. Egmond aan Zee gilt als eines der schönsten Küstendörfer an der Nordsee und bietet einen gemütlichen Ortskern mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Terrassen. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, und von der Anlage aus haben Sie direkten Zugang zum atemberaubenden Dünengebiet – perfekt für lange Spaziergänge und Radtouren durch die Natur. Kurz gesagt: eine komfortable und sofort bezugsfertige Wohnung in bester Lage am Meer, geeignet als ständiger Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur Freizeitnutzung. Baujahr: 1966 Wohnfläche: 66 m² (zzgl. Balkon ca. 4,4 m²) Volumen: 209 m³ Aufteilung Erdgeschoss: Haupteingang mit Zugang zu den Abstellräumen, Aufzug und Treppenhaus 1. Etage: Eingang, Flur, Zählerschrank, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, separate Toilette, durchgehendes Wohnzimmer mit Balkon, separate Küche mit Einbaugeräten Besonderheiten * Lage direkt am Meer mit freiem Ausblick * Kunststofffenster mit HR-Verglasung * Westbalkon * Modern ausgestattet und gepflegt * Servicekosten: € 320,– pro Monat inkl. Heizung und Wasser * Wohnanlage mit Aufzug und Hausmeister * Abstellraum im Untergeschoss * Energieausweis: A+ * Dauerwohnen, Nutzung als Zweitwohnung sowie touristische Vermietung erlaubt * Proaktive und fachkundige Verwaltung

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

2,78%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
209 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Blokverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1931

Mapas de Google

Mapa de Egmond aan Zee

Vista espacial del área de trabajo en Egmond aan Zee

Estadísticas de vivienda y vecindario en Egmond aan Zee

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Egmond aan Zee. En 2025 había 4.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

4.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

214

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Egmond aan Zee
Año Inhabitantes
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Egmond aan Zee
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

799

Etiqueta G

433

Etiqueta E

374

Etiqueta A

366

Etiqueta B

326

Etiqueta F

291

Etiqueta D

257

Etiqueta A+

183

Etiqueta A++

47

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Egmond aan Zee
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Egmond aan Zee
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Egmond aan Zee.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Egmond aan Zee

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer viviendas in Egmond aan Zee

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.