Direkt zum Inhalt
Logo von Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Marshallstraat 36

1931WZ Egmond aan Zee • Noord-Holland

Verkauft

€ 539.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.140

Kaufpreis /m²: € 4.495

Fotoalbum

Marshallstraat 36 Egmond aan Zee
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verkoper vertelt….... 'Welkom in onze comfortabele, lichte woning waar u direct een ontspannen sfeer voelt. Het is heerlijk vertoeven in de voor- en achtertuin die wij met liefde en zorg hebben aangelegd en waar u in beide buitenruimten optimale privacy vindt. Als u de schuifdeuren opent hoort u de zee en de zilvermeeuwen. Vanaf het balkon kunt u de duinen zien, met enkele minuten lopen staat u op het strand. Diverse restaurants en winkels bevinden zich om de hoek. Kortom, de ligging van ons huis is echt fantastisch! Toen wij hier kwamen wonen, zagen wij direct de schoonheid van de ligging en de mogelijkheden van de woning. Deze mogelijkheden zijn namelijk gigantisch, hetgeen u op het eerste gezicht misschien niet zou verwachten. Helaas hebben wij vanwege familieomstandigheden echter moeten besluiten ons fijne huis in de verkoop te zetten. In de tijd dat wij hier wonen is er veel aan de woning gemoderniseerd. Zo is o.a. al het elektra vervangen en zijn er zonnepanelen geplaatst om de woning te verduurzamen. Parkeren op eigen erf is een groot voordeel zo dicht bij strand en er is de mogelijkheid om uw elektrische auto op te laden aan eigen laadpaal. Door de airco-warmtepomp, die zowel kan verwarmen als verkoelen, is de temperatuur in huis altijd aangenaam en zijn de stookkosten laag. Op de eerste verdieping is een heerlijk lichte woonkamer met open keuken. Vanuit deze woonkamer is er een, recent geïnstalleerde, kunststof schuifpui die toegang biedt naar het balkon aan de westkant. Op deze verdieping is ook een modern toilet en een bergkast. Op de bovenste (3e) woonlaag is nog een grote slaapkamer waarvan 2 volledige slaapkamers gemaakt kunnen worden. Wij hebben er in 2023 een groot dakraam laten plaatsen met zonwering. Ook zit hier een wat kleinere slaapkamer die wij gebruiken als inloopkast. Op deze verdieping is een tweede badkamer aanwezig met 3e toilet, wastafelruimte en separate (inloop)douche. Vanuit het raam kijk je op de duinen en droom je heerlijk weg in de jacuzzi. De gehele benedenverdieping is op diverse manieren te benutten en te gebruiken als volledig appartement voor bijvoorbeeld zomerverhuur. Er is een eigen opgang/ entree met living met open keuken, slaapkamer, badkamer en tuin om te genieten van het buitenleven. Tevens kan deze benedenverdieping gebruikt worden als kangoeroewoning voor bijvoorbeeld een inwonend kind of gewoon ingericht worden als 2 grote slaapkamers met badkamer voor een groter gezin. De mogelijkheden om buiten te vertoeven zijn riant. Er is, naast het balkon op het westen, een sfeervolle, zonnige voor- en achtertuin. Naast parkeren op eigen erf is er genoeg bergruimte in de stenen berging en houten overkapping (2025). Aan deze woning hoef je niets meer te doen behalve het inrichten naar eigen smaak. Verhuizen en genieten maar! Wij hopen dat de volgende bewoners hier met net zo veel plezier zullen wonen en lekker kunnen genieten van het prachtige Egmond aan Zee!' Indeling: Begane grond (instapklaar appartement): entree, hal, meterkast, trapopgang, badkamer met bad, douche, toilet en wastafelmeubel, woon-/slaapkamer met kastenwand, tweede slaapkamer. Eerste verdieping: overloop, woonkamer met toegang tot balkon, open keuken, toilet, bergkast en trapopgang. Tweede verdieping: overloop, 3 slaapkamers, Cv-opstelling en badkamer met aansluiting voor de wasmachine en de droger. Goed om te weten! * Ruime gezinswoning; * Ligging op ca. 100 meter van zowel het strand als de duinen; * Compleet (recreatief of vast) verhuurbaar appartement op de begane grond; * Betonvloeren; * 3 Slaapkamers op tweede verdieping; * Twee badkamers; * Geheel voorzien van kunststof kozijnen (met HR++ glas); * Elektra installatie vernieuwd in 2023; * 9 zonnepanelen; * Eigen laadmogelijkheid aanwezig; * Totaal 3 toiletten; * Balkon, achtertuin (West) en voortuin (Oost); * Goed geïsoleerd (energielabel B)

Hypothek berekenen

€ 539.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.140

3,04%

Jährlich

%

€ 26.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, inloopdouche, ligbad, wastafel, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1931

Google Karten

Karte von Egmond aan Zee

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Egmond aan Zee

Wohn- und Viertelzahlen in Egmond aan Zee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Egmond aan Zee. In 2025 waren da 4.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

4.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Egmond aan Zee
Jahr Einwohner
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Egmond aan Zee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

799

Bezeichnung G

433

Bezeichnung E

374

Bezeichnung A

366

Bezeichnung B

326

Bezeichnung F

291

Bezeichnung D

257

Bezeichnung A+

183

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Egmond aan Zee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 650

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Egmond aan Zee
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Egmond aan Zee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Egmond aan Zee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer Häuser in Egmond aan Zee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.