Aller directement au contenu
Logo de Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Marshallstraat 36

1931WZ Egmond aan Zee • Noord-Holland

Vendu

€ 539.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.140

Prix d'achat /m²: € 4.495

Galerie de photos

Marshallstraat 36 Egmond aan Zee
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verkoper vertelt….... 'Welkom in onze comfortabele, lichte woning waar u direct een ontspannen sfeer voelt. Het is heerlijk vertoeven in de voor- en achtertuin die wij met liefde en zorg hebben aangelegd en waar u in beide buitenruimten optimale privacy vindt. Als u de schuifdeuren opent hoort u de zee en de zilvermeeuwen. Vanaf het balkon kunt u de duinen zien, met enkele minuten lopen staat u op het strand. Diverse restaurants en winkels bevinden zich om de hoek. Kortom, de ligging van ons huis is echt fantastisch! Toen wij hier kwamen wonen, zagen wij direct de schoonheid van de ligging en de mogelijkheden van de woning. Deze mogelijkheden zijn namelijk gigantisch, hetgeen u op het eerste gezicht misschien niet zou verwachten. Helaas hebben wij vanwege familieomstandigheden echter moeten besluiten ons fijne huis in de verkoop te zetten. In de tijd dat wij hier wonen is er veel aan de woning gemoderniseerd. Zo is o.a. al het elektra vervangen en zijn er zonnepanelen geplaatst om de woning te verduurzamen. Parkeren op eigen erf is een groot voordeel zo dicht bij strand en er is de mogelijkheid om uw elektrische auto op te laden aan eigen laadpaal. Door de airco-warmtepomp, die zowel kan verwarmen als verkoelen, is de temperatuur in huis altijd aangenaam en zijn de stookkosten laag. Op de eerste verdieping is een heerlijk lichte woonkamer met open keuken. Vanuit deze woonkamer is er een, recent geïnstalleerde, kunststof schuifpui die toegang biedt naar het balkon aan de westkant. Op deze verdieping is ook een modern toilet en een bergkast. Op de bovenste (3e) woonlaag is nog een grote slaapkamer waarvan 2 volledige slaapkamers gemaakt kunnen worden. Wij hebben er in 2023 een groot dakraam laten plaatsen met zonwering. Ook zit hier een wat kleinere slaapkamer die wij gebruiken als inloopkast. Op deze verdieping is een tweede badkamer aanwezig met 3e toilet, wastafelruimte en separate (inloop)douche. Vanuit het raam kijk je op de duinen en droom je heerlijk weg in de jacuzzi. De gehele benedenverdieping is op diverse manieren te benutten en te gebruiken als volledig appartement voor bijvoorbeeld zomerverhuur. Er is een eigen opgang/ entree met living met open keuken, slaapkamer, badkamer en tuin om te genieten van het buitenleven. Tevens kan deze benedenverdieping gebruikt worden als kangoeroewoning voor bijvoorbeeld een inwonend kind of gewoon ingericht worden als 2 grote slaapkamers met badkamer voor een groter gezin. De mogelijkheden om buiten te vertoeven zijn riant. Er is, naast het balkon op het westen, een sfeervolle, zonnige voor- en achtertuin. Naast parkeren op eigen erf is er genoeg bergruimte in de stenen berging en houten overkapping (2025). Aan deze woning hoef je niets meer te doen behalve het inrichten naar eigen smaak. Verhuizen en genieten maar! Wij hopen dat de volgende bewoners hier met net zo veel plezier zullen wonen en lekker kunnen genieten van het prachtige Egmond aan Zee!' Indeling: Begane grond (instapklaar appartement): entree, hal, meterkast, trapopgang, badkamer met bad, douche, toilet en wastafelmeubel, woon-/slaapkamer met kastenwand, tweede slaapkamer. Eerste verdieping: overloop, woonkamer met toegang tot balkon, open keuken, toilet, bergkast en trapopgang. Tweede verdieping: overloop, 3 slaapkamers, Cv-opstelling en badkamer met aansluiting voor de wasmachine en de droger. Goed om te weten! * Ruime gezinswoning; * Ligging op ca. 100 meter van zowel het strand als de duinen; * Compleet (recreatief of vast) verhuurbaar appartement op de begane grond; * Betonvloeren; * 3 Slaapkamers op tweede verdieping; * Twee badkamers; * Geheel voorzien van kunststof kozijnen (met HR++ glas); * Elektra installatie vernieuwd in 2023; * 9 zonnepanelen; * Eigen laadmogelijkheid aanwezig; * Totaal 3 toiletten; * Balkon, achtertuin (West) en voortuin (Oost); * Goed geïsoleerd (energielabel B)

Prêt immobilier berekenen

€ 539.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140

3,04%

Annuellement

%

€ 26.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, inloopdouche, ligbad, wastafel, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1931

Google Maps

Carte de Egmond aan Zee

Aperçu spatial du site de travail dans Egmond aan Zee

Chiffres de logement et de quartier dans Egmond aan Zee

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Egmond aan Zee. En 2025 étaient 4.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

4.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Egmond aan Zee
Année Résidents
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Egmond aan Zee
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

799

Étiquette G

433

Étiquette E

374

Étiquette A

366

Étiquette B

326

Étiquette F

291

Étiquette D

257

Étiquette A+

183

Étiquette A++

47

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Egmond aan Zee
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.560

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.630

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.570 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.470

Activité dans Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Egmond aan Zee
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Egmond aan Zee.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Egmond aan Zee

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer maisons in Egmond aan Zee

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.