Jump to content
Logo of Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Marshallstraat 36

1931WZ Egmond aan Zee • Noord-Holland

Sold

€ 539.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.140

Purchase price /m²: € 4.495

Photo Gallery

Marshallstraat 36 Egmond aan Zee
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Verkoper vertelt….... 'Welkom in onze comfortabele, lichte woning waar u direct een ontspannen sfeer voelt. Het is heerlijk vertoeven in de voor- en achtertuin die wij met liefde en zorg hebben aangelegd en waar u in beide buitenruimten optimale privacy vindt. Als u de schuifdeuren opent hoort u de zee en de zilvermeeuwen. Vanaf het balkon kunt u de duinen zien, met enkele minuten lopen staat u op het strand. Diverse restaurants en winkels bevinden zich om de hoek. Kortom, de ligging van ons huis is echt fantastisch! Toen wij hier kwamen wonen, zagen wij direct de schoonheid van de ligging en de mogelijkheden van de woning. Deze mogelijkheden zijn namelijk gigantisch, hetgeen u op het eerste gezicht misschien niet zou verwachten. Helaas hebben wij vanwege familieomstandigheden echter moeten besluiten ons fijne huis in de verkoop te zetten. In de tijd dat wij hier wonen is er veel aan de woning gemoderniseerd. Zo is o.a. al het elektra vervangen en zijn er zonnepanelen geplaatst om de woning te verduurzamen. Parkeren op eigen erf is een groot voordeel zo dicht bij strand en er is de mogelijkheid om uw elektrische auto op te laden aan eigen laadpaal. Door de airco-warmtepomp, die zowel kan verwarmen als verkoelen, is de temperatuur in huis altijd aangenaam en zijn de stookkosten laag. Op de eerste verdieping is een heerlijk lichte woonkamer met open keuken. Vanuit deze woonkamer is er een, recent geïnstalleerde, kunststof schuifpui die toegang biedt naar het balkon aan de westkant. Op deze verdieping is ook een modern toilet en een bergkast. Op de bovenste (3e) woonlaag is nog een grote slaapkamer waarvan 2 volledige slaapkamers gemaakt kunnen worden. Wij hebben er in 2023 een groot dakraam laten plaatsen met zonwering. Ook zit hier een wat kleinere slaapkamer die wij gebruiken als inloopkast. Op deze verdieping is een tweede badkamer aanwezig met 3e toilet, wastafelruimte en separate (inloop)douche. Vanuit het raam kijk je op de duinen en droom je heerlijk weg in de jacuzzi. De gehele benedenverdieping is op diverse manieren te benutten en te gebruiken als volledig appartement voor bijvoorbeeld zomerverhuur. Er is een eigen opgang/ entree met living met open keuken, slaapkamer, badkamer en tuin om te genieten van het buitenleven. Tevens kan deze benedenverdieping gebruikt worden als kangoeroewoning voor bijvoorbeeld een inwonend kind of gewoon ingericht worden als 2 grote slaapkamers met badkamer voor een groter gezin. De mogelijkheden om buiten te vertoeven zijn riant. Er is, naast het balkon op het westen, een sfeervolle, zonnige voor- en achtertuin. Naast parkeren op eigen erf is er genoeg bergruimte in de stenen berging en houten overkapping (2025). Aan deze woning hoef je niets meer te doen behalve het inrichten naar eigen smaak. Verhuizen en genieten maar! Wij hopen dat de volgende bewoners hier met net zo veel plezier zullen wonen en lekker kunnen genieten van het prachtige Egmond aan Zee!' Indeling: Begane grond (instapklaar appartement): entree, hal, meterkast, trapopgang, badkamer met bad, douche, toilet en wastafelmeubel, woon-/slaapkamer met kastenwand, tweede slaapkamer. Eerste verdieping: overloop, woonkamer met toegang tot balkon, open keuken, toilet, bergkast en trapopgang. Tweede verdieping: overloop, 3 slaapkamers, Cv-opstelling en badkamer met aansluiting voor de wasmachine en de droger. Goed om te weten! * Ruime gezinswoning; * Ligging op ca. 100 meter van zowel het strand als de duinen; * Compleet (recreatief of vast) verhuurbaar appartement op de begane grond; * Betonvloeren; * 3 Slaapkamers op tweede verdieping; * Twee badkamers; * Geheel voorzien van kunststof kozijnen (met HR++ glas); * Elektra installatie vernieuwd in 2023; * 9 zonnepanelen; * Eigen laadmogelijkheid aanwezig; * Totaal 3 toiletten; * Balkon, achtertuin (West) en voortuin (Oost); * Goed geïsoleerd (energielabel B)

Mortgage berekenen

€ 539.500

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.140

3,04%

Yearly

%

€ 26.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
132 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, inloopdouche, ligbad, wastafel, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1931

Google Maps

Map of Egmond aan Zee

Spatial overview of the work area in Egmond aan Zee

Residential and neighborhood statistics in Egmond aan Zee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Egmond aan Zee. In 2025 were there 4.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

4.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Egmond aan Zee
Year Residents
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Egmond aan Zee
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Education level

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

799

Label G

433

Label E

374

Label A

366

Label B

326

Label F

291

Label D

257

Label A+

183

Label A++

47

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Egmond aan Zee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.470

Business activity in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Egmond aan Zee
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Egmond aan Zee.

Frequently asked questions about living in Egmond aan Zee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer houses in Egmond aan Zee

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.