Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Belforthof 16
5627CX Eindhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 599.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830
Kaufpreis /m²: € 4.131
Fotoalbum
Beschreibung
MOOS verkoopt deze fantastische, instapklare hoekwoning waar alles klopt. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, vrijstaande garage, zonnepanelen en airco is dit zo’n huis dat je direct wilt zien. Ruim, modern en gelegen op een fijne plek in de wijk, hier hoef je alleen nog maar te verhuizen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 145 m² • Gelegen op een perceel van 226 m² • Moderne en instapklare hoekwoning met strakke afwerking • Voorzien van zonnepanelen, energiezuinig en toekomstbestendig • Airconditioning aanwezig voor optimaal wooncomfort • Vier volwaardige slaapkamers en flexibel in te delen • Ideaal voor wonen en werken aan huis • Zonnige en fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen en veel privacy • Vrijstaande garage en praktische achterom • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Nabij alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen Eindhoven, de wijk & de straat Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Eindhoven vind je deze woning aan de Belforthof 16. Een fijne plek waar je geniet van een prettige woonomgeving met volop groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De wijk kenmerkt zich door haar rustige karakter, ruime opzet en een fijne mix van gezinnen en jonge stellen. Met voornamelijk bestemmingsverkeer is het hier veilig en overzichtelijk, ideaal voor kinderen die buiten willen spelen. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen en een snelle boodschap kun je terecht bij nabijgelegen winkelcentra, waar je een gevarieerd aanbod aan supermarkten en winkels vindt. Ook voor een kop koffie of een hapje eten zijn er verschillende gezellige plekken in de buurt. Liefhebber van groen? In de omgeving liggen diverse parken en groenstroken waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of gewoon even tot rust komt. Zo combineer je hier het gemak van de stad met de rust van een groene woonomgeving. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A2, A50 en A67, en ook het centrum van Eindhoven is snel bereikbaar. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen in de buurt, waardoor je eenvoudig naar werk of school reist. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal van de woning. Hier ervaar je direct de nette afwerking en het gevoel van ruimte dat door de hele woning terugkomt. De hal biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Hal & toilet De hal is strak afgewerkt en voorzien van praktische bergruimte. Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en een stijlvolle tegelafwerking die direct in het oog springt, eigentijds en verzorgd. Woonkamer De woonkamer is royaal van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De ruimte biedt meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een aparte speelhoek of werkplek. De warme afwerking, in combinatie met de rustige kleuren, zorgt voor een fijne, huiselijke sfeer. De open indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding met de keuken aan de achterzijde, terwijl er toch voldoende ruimte is om de woonkamer echt als eigen plek te ervaren. Keuken / eetkeuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne eetkeuken en dit is er echt eentje waar geleefd mag worden. De keuken is uitgevoerd met een groot kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De opstelling is niet alleen praktisch, maar ook een echte eyecatcher. Hier kook je met gemak terwijl je in contact blijft met je gezin of gasten. Dankzij de grote raampartijen, daglichten en de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke lichte plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een perfecte setting voor lange avonden tafelen of zomerse dagen waarbij de tuin als verlengstuk van je woonruimte voelt. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken een absolute plus. Ideaal voor extra opslag, het plaatsen van witgoed en het netjes uit het zicht houden van dagelijkse spullen. Praktisch én onmisbaar in een gezinswoning als deze. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Wat hier direct opvalt is de praktische indeling en het prettige licht in alle ruimtes. Overloop De overloop vormt het centrale punt van de verdieping en geeft toegang tot alle vertrekken. Netjes afgewerkt en ruim genoeg om prettig te bewegen tussen de kamers. Slaapkamer I De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is royaal van formaat. Dankzij de brede raampartij is dit een heerlijk lichte ruimte. Er is meer dan voldoende plek voor een groot bed en een ruime kledingkast. Slaapkamer II Deze slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is verrassend ruim. Ideaal als kinderkamer, maar ook zeer geschikt als werk- of hobbyruimte. De rechte wanden zorgen voor een praktische indeling. Slaapkamer III Aan de voorzijde van de woning ligt de derde slaapkamer. Een fijne kamer met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Perfect als kinderkamer of thuiswerkplek. Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en strak afgewerkt. Voorzien van een inloopdouche met stijlvolle tegelwand, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte extra prettig maakt in gebruik. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een verrassend ruime en multifunctionele etage die perfect is ingericht als extra slaapkamer, werkruimte en praktische bergruimte. Voorzolder De voorzolder is een fijne open ruimte met daglicht en biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast is er voldoende plek voor het creëren van een wasruimte, bergruimte of zelfs een extra werkplek. Slaapkamer IV De zolderkamer is een volwaardige en sfeervolle slaapkamer met een speelse kapconstructie. Dankzij de dakkapel komt er veel licht binnen, wat de ruimte extra prettig maakt. De kamer is ruim genoeg voor een groot bed en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kastenwand. De afwerking is netjes en verzorgd, waardoor deze verdieping direct in gebruik genomen kan worden als master bedroom, tienerkamer of luxe thuiswerkplek. Tuin De achtertuin is strak aangelegd en perfect in balans tussen groen en terras. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras waar je met gemak een lounge- en eethoek creëert. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon. Het gazon biedt ruimte voor spelende kinderen of een trampoline, terwijl de borders met beplanting zorgen voor sfeer en een verzorgde uitstraling. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy, waardoor je hier ongestoord kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of als hobbyruimte. Tevens is deze garage voorzien van een riante bergvliering. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig, wat de tuin extra toegankelijk maakt. De combinatie van ruimte, privacy en een verzorgde afwerking maakt dit een tuin waar je direct gebruik van kunt maken zonder dat er nog iets hoeft te gebeuren. Highlights • Moderne en instapklare woning, strak afgewerkt en direct te betrekken • Voorzien van zonnepanelen, energiezuinig en klaar voor de toekomst • Airconditioning aanwezig voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Moderne badkamer met inloopdouche en stijlvolle afwerking • Ruime en zonnige achtertuin met meerdere terrassen en veel privacy • Vrijstaande garage en praktische achterom aanwezig • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen nabij DIT IS ZO’N WONING WAAR JE NIET OVER TWIJFELT, MAAR ACTIE OP ONDERNEEMT. De sleutel in je hand, de tuin klaar voor lange avonden, de ruimte om écht te leven… dit wil je niet alleen zien op foto’s. Plan vandaag nog je bezichtiging en ervaar het zelf.
Hypothek berekenen
€ 599.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830
2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830
3,04%
Jährlich
%
€ 29.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 599.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Inhalt
- 504 m³
- Externe Berghalle
- 30 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1981
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en zonneboiler
- Kessel Cv
- Vaillant ( combiketel uit 2026, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Icaruslaan 14
5631LD Eindhoven
€ 1.050.000 k.k.
€ 3.221/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 326 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1244 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Warmelo 5
5655JZ Eindhoven
€ 725.000 k.k.
€ 5.070/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 331 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tongelresestraat 285
5642NA Eindhoven
€ 475.000 k.k.
€ 3.571/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 194 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Laagstraat 311
5654PL Eindhoven
€ 415.000 k.k.
€ 4.235/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 89 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
St Trudoplein 9 A
5616GZ Eindhoven
€ 325.000 k.k.
€ 5.417/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
de Koppele 659
5632LT Eindhoven
€ 300.000 k.k.
€ 3.409/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jonckbloetlaan
5615EM Eindhoven
€ 1.309 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 32 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
van Hogendorplaan 7
5631AJ Eindhoven
€ 1.750.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 363 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1600 m²
- Schlafzimmer
- 4
