Jump to content
Logo of MOOS Makelaardij

Belforthof 16

5627CX Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.131

Photo Gallery

Belforthof 16 Eindhoven
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

MOOS verkoopt deze fantastische, instapklare hoekwoning waar alles klopt. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, vrijstaande garage, zonnepanelen en airco is dit zo’n huis dat je direct wilt zien. Ruim, modern en gelegen op een fijne plek in de wijk, hier hoef je alleen nog maar te verhuizen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 145 m² • Gelegen op een perceel van 226 m² • Moderne en instapklare hoekwoning met strakke afwerking • Voorzien van zonnepanelen, energiezuinig en toekomstbestendig • Airconditioning aanwezig voor optimaal wooncomfort • Vier volwaardige slaapkamers en flexibel in te delen • Ideaal voor wonen en werken aan huis • Zonnige en fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen en veel privacy • Vrijstaande garage en praktische achterom • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Nabij alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen Eindhoven, de wijk & de straat Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Eindhoven vind je deze woning aan de Belforthof 16. Een fijne plek waar je geniet van een prettige woonomgeving met volop groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De wijk kenmerkt zich door haar rustige karakter, ruime opzet en een fijne mix van gezinnen en jonge stellen. Met voornamelijk bestemmingsverkeer is het hier veilig en overzichtelijk, ideaal voor kinderen die buiten willen spelen. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen en een snelle boodschap kun je terecht bij nabijgelegen winkelcentra, waar je een gevarieerd aanbod aan supermarkten en winkels vindt. Ook voor een kop koffie of een hapje eten zijn er verschillende gezellige plekken in de buurt. Liefhebber van groen? In de omgeving liggen diverse parken en groenstroken waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of gewoon even tot rust komt. Zo combineer je hier het gemak van de stad met de rust van een groene woonomgeving. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A2, A50 en A67, en ook het centrum van Eindhoven is snel bereikbaar. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen in de buurt, waardoor je eenvoudig naar werk of school reist. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal van de woning. Hier ervaar je direct de nette afwerking en het gevoel van ruimte dat door de hele woning terugkomt. De hal biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Hal & toilet De hal is strak afgewerkt en voorzien van praktische bergruimte. Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en een stijlvolle tegelafwerking die direct in het oog springt, eigentijds en verzorgd. Woonkamer De woonkamer is royaal van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De ruimte biedt meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een aparte speelhoek of werkplek. De warme afwerking, in combinatie met de rustige kleuren, zorgt voor een fijne, huiselijke sfeer. De open indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding met de keuken aan de achterzijde, terwijl er toch voldoende ruimte is om de woonkamer echt als eigen plek te ervaren. Keuken / eetkeuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne eetkeuken en dit is er echt eentje waar geleefd mag worden. De keuken is uitgevoerd met een groot kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De opstelling is niet alleen praktisch, maar ook een echte eyecatcher. Hier kook je met gemak terwijl je in contact blijft met je gezin of gasten. Dankzij de grote raampartijen, daglichten en de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke lichte plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een perfecte setting voor lange avonden tafelen of zomerse dagen waarbij de tuin als verlengstuk van je woonruimte voelt. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken een absolute plus. Ideaal voor extra opslag, het plaatsen van witgoed en het netjes uit het zicht houden van dagelijkse spullen. Praktisch én onmisbaar in een gezinswoning als deze. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Wat hier direct opvalt is de praktische indeling en het prettige licht in alle ruimtes. Overloop De overloop vormt het centrale punt van de verdieping en geeft toegang tot alle vertrekken. Netjes afgewerkt en ruim genoeg om prettig te bewegen tussen de kamers. Slaapkamer I De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is royaal van formaat. Dankzij de brede raampartij is dit een heerlijk lichte ruimte. Er is meer dan voldoende plek voor een groot bed en een ruime kledingkast. Slaapkamer II Deze slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is verrassend ruim. Ideaal als kinderkamer, maar ook zeer geschikt als werk- of hobbyruimte. De rechte wanden zorgen voor een praktische indeling. Slaapkamer III Aan de voorzijde van de woning ligt de derde slaapkamer. Een fijne kamer met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Perfect als kinderkamer of thuiswerkplek. Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en strak afgewerkt. Voorzien van een inloopdouche met stijlvolle tegelwand, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte extra prettig maakt in gebruik. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een verrassend ruime en multifunctionele etage die perfect is ingericht als extra slaapkamer, werkruimte en praktische bergruimte. Voorzolder De voorzolder is een fijne open ruimte met daglicht en biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast is er voldoende plek voor het creëren van een wasruimte, bergruimte of zelfs een extra werkplek. Slaapkamer IV De zolderkamer is een volwaardige en sfeervolle slaapkamer met een speelse kapconstructie. Dankzij de dakkapel komt er veel licht binnen, wat de ruimte extra prettig maakt. De kamer is ruim genoeg voor een groot bed en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kastenwand. De afwerking is netjes en verzorgd, waardoor deze verdieping direct in gebruik genomen kan worden als master bedroom, tienerkamer of luxe thuiswerkplek. Tuin De achtertuin is strak aangelegd en perfect in balans tussen groen en terras. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras waar je met gemak een lounge- en eethoek creëert. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon. Het gazon biedt ruimte voor spelende kinderen of een trampoline, terwijl de borders met beplanting zorgen voor sfeer en een verzorgde uitstraling. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy, waardoor je hier ongestoord kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of als hobbyruimte. Tevens is deze garage voorzien van een riante bergvliering. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig, wat de tuin extra toegankelijk maakt. De combinatie van ruimte, privacy en een verzorgde afwerking maakt dit een tuin waar je direct gebruik van kunt maken zonder dat er nog iets hoeft te gebeuren. Highlights • Moderne en instapklare woning, strak afgewerkt en direct te betrekken • Voorzien van zonnepanelen, energiezuinig en klaar voor de toekomst • Airconditioning aanwezig voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Moderne badkamer met inloopdouche en stijlvolle afwerking • Ruime en zonnige achtertuin met meerdere terrassen en veel privacy • Vrijstaande garage en praktische achterom aanwezig • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen nabij DIT IS ZO’N WONING WAAR JE NIET OVER TWIJFELT, MAAR ACTIE OP ONDERNEEMT. De sleutel in je hand, de tuin klaar voor lange avonden, de ruimte om écht te leven… dit wil je niet alleen zien op foto’s. Plan vandaag nog je bezichtiging en ervaar het zelf.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
226 m²
Content
504 m³
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Vaillant ( combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.