Ir directamente al contenido
Logotipo de MOOS Makelaardij

Belforthof 16

5627CX Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.131

Galería de fotos

Belforthof 16 Eindhoven
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MOOS verkoopt deze fantastische, instapklare hoekwoning waar alles klopt. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, vrijstaande garage, zonnepanelen en airco is dit zo’n huis dat je direct wilt zien. Ruim, modern en gelegen op een fijne plek in de wijk, hier hoef je alleen nog maar te verhuizen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 145 m² • Gelegen op een perceel van 226 m² • Moderne en instapklare hoekwoning met strakke afwerking • Voorzien van zonnepanelen, energiezuinig en toekomstbestendig • Airconditioning aanwezig voor optimaal wooncomfort • Vier volwaardige slaapkamers en flexibel in te delen • Ideaal voor wonen en werken aan huis • Zonnige en fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen en veel privacy • Vrijstaande garage en praktische achterom • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Nabij alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen Eindhoven, de wijk & de straat Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Eindhoven vind je deze woning aan de Belforthof 16. Een fijne plek waar je geniet van een prettige woonomgeving met volop groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De wijk kenmerkt zich door haar rustige karakter, ruime opzet en een fijne mix van gezinnen en jonge stellen. Met voornamelijk bestemmingsverkeer is het hier veilig en overzichtelijk, ideaal voor kinderen die buiten willen spelen. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen en een snelle boodschap kun je terecht bij nabijgelegen winkelcentra, waar je een gevarieerd aanbod aan supermarkten en winkels vindt. Ook voor een kop koffie of een hapje eten zijn er verschillende gezellige plekken in de buurt. Liefhebber van groen? In de omgeving liggen diverse parken en groenstroken waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of gewoon even tot rust komt. Zo combineer je hier het gemak van de stad met de rust van een groene woonomgeving. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A2, A50 en A67, en ook het centrum van Eindhoven is snel bereikbaar. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen in de buurt, waardoor je eenvoudig naar werk of school reist. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal van de woning. Hier ervaar je direct de nette afwerking en het gevoel van ruimte dat door de hele woning terugkomt. De hal biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Hal & toilet De hal is strak afgewerkt en voorzien van praktische bergruimte. Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en een stijlvolle tegelafwerking die direct in het oog springt, eigentijds en verzorgd. Woonkamer De woonkamer is royaal van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De ruimte biedt meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een aparte speelhoek of werkplek. De warme afwerking, in combinatie met de rustige kleuren, zorgt voor een fijne, huiselijke sfeer. De open indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding met de keuken aan de achterzijde, terwijl er toch voldoende ruimte is om de woonkamer echt als eigen plek te ervaren. Keuken / eetkeuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne eetkeuken en dit is er echt eentje waar geleefd mag worden. De keuken is uitgevoerd met een groot kookeiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De opstelling is niet alleen praktisch, maar ook een echte eyecatcher. Hier kook je met gemak terwijl je in contact blijft met je gezin of gasten. Dankzij de grote raampartijen, daglichten en de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke lichte plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een perfecte setting voor lange avonden tafelen of zomerse dagen waarbij de tuin als verlengstuk van je woonruimte voelt. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken een absolute plus. Ideaal voor extra opslag, het plaatsen van witgoed en het netjes uit het zicht houden van dagelijkse spullen. Praktisch én onmisbaar in een gezinswoning als deze. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Wat hier direct opvalt is de praktische indeling en het prettige licht in alle ruimtes. Overloop De overloop vormt het centrale punt van de verdieping en geeft toegang tot alle vertrekken. Netjes afgewerkt en ruim genoeg om prettig te bewegen tussen de kamers. Slaapkamer I De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is royaal van formaat. Dankzij de brede raampartij is dit een heerlijk lichte ruimte. Er is meer dan voldoende plek voor een groot bed en een ruime kledingkast. Slaapkamer II Deze slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is verrassend ruim. Ideaal als kinderkamer, maar ook zeer geschikt als werk- of hobbyruimte. De rechte wanden zorgen voor een praktische indeling. Slaapkamer III Aan de voorzijde van de woning ligt de derde slaapkamer. Een fijne kamer met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Perfect als kinderkamer of thuiswerkplek. Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en strak afgewerkt. Voorzien van een inloopdouche met stijlvolle tegelwand, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte extra prettig maakt in gebruik. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een verrassend ruime en multifunctionele etage die perfect is ingericht als extra slaapkamer, werkruimte en praktische bergruimte. Voorzolder De voorzolder is een fijne open ruimte met daglicht en biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast is er voldoende plek voor het creëren van een wasruimte, bergruimte of zelfs een extra werkplek. Slaapkamer IV De zolderkamer is een volwaardige en sfeervolle slaapkamer met een speelse kapconstructie. Dankzij de dakkapel komt er veel licht binnen, wat de ruimte extra prettig maakt. De kamer is ruim genoeg voor een groot bed en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kastenwand. De afwerking is netjes en verzorgd, waardoor deze verdieping direct in gebruik genomen kan worden als master bedroom, tienerkamer of luxe thuiswerkplek. Tuin De achtertuin is strak aangelegd en perfect in balans tussen groen en terras. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras waar je met gemak een lounge- en eethoek creëert. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon. Het gazon biedt ruimte voor spelende kinderen of een trampoline, terwijl de borders met beplanting zorgen voor sfeer en een verzorgde uitstraling. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy, waardoor je hier ongestoord kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of als hobbyruimte. Tevens is deze garage voorzien van een riante bergvliering. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig, wat de tuin extra toegankelijk maakt. De combinatie van ruimte, privacy en een verzorgde afwerking maakt dit een tuin waar je direct gebruik van kunt maken zonder dat er nog iets hoeft te gebeuren. Highlights • Moderne en instapklare woning, strak afgewerkt en direct te betrekken • Voorzien van zonnepanelen, energiezuinig en klaar voor de toekomst • Airconditioning aanwezig voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door • Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Moderne badkamer met inloopdouche en stijlvolle afwerking • Ruime en zonnige achtertuin met meerdere terrassen en veel privacy • Vrijstaande garage en praktische achterom aanwezig • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen nabij DIT IS ZO’N WONING WAAR JE NIET OVER TWIJFELT, MAAR ACTIE OP ONDERNEEMT. De sleutel in je hand, de tuin klaar voor lange avonden, de ruimte om écht te leven… dit wil je niet alleen zien op foto’s. Plan vandaag nog je bezichtiging en ervaar het zelf.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
504 m³
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Vaillant ( combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.