Direkt zum Inhalt
Logo von Slippens Vermeer Makelaars

Burghstraat 40

5614BD Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.882

Fotoalbum

Burghstraat 40 Eindhoven
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In één van de meest aantrekkelijke omgevingen van Eindhoven ligt in de gewilde wijk ‘Witte Dorp’ deze ruime en moderne tussenwoning met eigen garage. Het lichte woonhuis met energielabel A wordt gekenmerkt door een ruime woon-/eetkamer, een vrije ligging aan de achterzijde en een gunstig gesitueerde achtertuin op het zuid westen met berging én garage. De garage is gelegen aan een 6m breed autopad dat uitkomt op de Burghstraat. De woning heeft een rustige en centrale ligging. In de directe omgeving bevinden zich alle gewenste voorzieningen als het Parktheater, winkels, scholen, Stadswandelpark, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van de stad. Bijzonderheden: - Energielabel A! - In 2025 is het buitenschilderwerk van ramen, deuren en kozijnen uitgevoerd. - De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. - Eigen garage én ruime berging. - Parkeren in de straat middels parkeervergunningen. - De tweede verdieping heeft een vloeroppervlakte van circa 27 m², maar vanwege een te klein dakraam wordt deze volgens de NVM-meetinstructie niet meegerekend als woonoppervlakte. Let op: het totale bruikbare vloeroppervlak bedraagt ca. 128 m², maar het officiële woonoppervlak is 101 m² volgens de meetinstructie. Begane grond: Via de overdekte entree bereik je de hal. De hal geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping en in de meterkast bevindt zich de groepenkast en een glasvezelaansluiting. De royale en lichte woon- en eetkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een praktische trapkast. Door het grote erkerraam is er een prachtig uitzicht door de Burghstraat. De keuken is centraal in de woning gelegen en is voorzien van een lichte keukenopstelling met fraai aanrechtblad, spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Daarnaast is er volop bergruimte in diverse laden en kasten. Via de woon-/eetkamer is een portaal bereikbaar, eveneens voorzien van een tegelvloer, een deur naar de achtertuin en toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is licht betegeld en uitgerust met een closet en een fonteintje. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer en via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De licht betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel, tweede toilet en een designradiator. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen is ideaal als slaap- of werkkamer. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en is ruim van formaat. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen, beschikt over een wastafel en is eveneens ruim van formaat. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime open zolder, die perfect geschikt is als extra slaapkamer. Hier bevinden zich ook de CV installatie, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasapparatuur. Ook is er nog een bergvliering voor het opbergen van spullen. Deze tweede verdieping heeft een vloeroppervlakte van circa 27 m², maar vanwege een te klein dakraam wordt deze volgens de NVM-meetinstructie niet meegerekend als woonoppervlakte. Let op: het totale bruikbare vloeroppervlak bedraagt ca. 128 m², maar het officiële woonoppervlak is 101 m² volgens de meetinstructie. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
454 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5614

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.