Jump to content
Logo of Slippens Vermeer Makelaars

Burghstraat 40

5614BD Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.883

Photo Gallery

Burghstraat 40 Eindhoven
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In één van de meest aantrekkelijke omgevingen van Eindhoven ligt in de gewilde wijk ‘Witte Dorp’ deze ruime en moderne tussenwoning met eigen garage. Het lichte woonhuis met energielabel A wordt gekenmerkt door een ruime woon-/eetkamer, een vrije ligging aan de achterzijde en een gunstig gesitueerde achtertuin op het zuid westen met berging én garage. De garage is gelegen aan een 6m breed autopad dat uitkomt op de Burghstraat. De woning heeft een rustige en centrale ligging. In de directe omgeving bevinden zich alle gewenste voorzieningen als het Parktheater, winkels, scholen, Stadswandelpark, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van de stad. Bijzonderheden: - Energielabel A! - In 2025 is het buitenschilderwerk van ramen, deuren en kozijnen uitgevoerd. - De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. - Eigen garage én ruime berging. - Parkeren in de straat middels parkeervergunningen. - De tweede verdieping heeft een vloeroppervlakte van circa 27 m², maar vanwege een te klein dakraam wordt deze volgens de NVM-meetinstructie niet meegerekend als woonoppervlakte. Let op: het totale bruikbare vloeroppervlak bedraagt ca. 128 m², maar het officiële woonoppervlak is 101 m² volgens de meetinstructie. Begane grond: Via de overdekte entree bereik je de hal. De hal geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping en in de meterkast bevindt zich de groepenkast en een glasvezelaansluiting. De royale en lichte woon- en eetkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een praktische trapkast. Door het grote erkerraam is er een prachtig uitzicht door de Burghstraat. De keuken is centraal in de woning gelegen en is voorzien van een lichte keukenopstelling met fraai aanrechtblad, spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Daarnaast is er volop bergruimte in diverse laden en kasten. Via de woon-/eetkamer is een portaal bereikbaar, eveneens voorzien van een tegelvloer, een deur naar de achtertuin en toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is licht betegeld en uitgerust met een closet en een fonteintje. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer en via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De licht betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel, tweede toilet en een designradiator. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen is ideaal als slaap- of werkkamer. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en is ruim van formaat. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen, beschikt over een wastafel en is eveneens ruim van formaat. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime open zolder, die perfect geschikt is als extra slaapkamer. Hier bevinden zich ook de CV installatie, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasapparatuur. Ook is er nog een bergvliering voor het opbergen van spullen. Deze tweede verdieping heeft een vloeroppervlakte van circa 27 m², maar vanwege een te klein dakraam wordt deze volgens de NVM-meetinstructie niet meegerekend als woonoppervlakte. Let op: het totale bruikbare vloeroppervlak bedraagt ca. 128 m², maar het officiële woonoppervlak is 101 m² volgens de meetinstructie. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
170 m²
Content
454 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5614

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.