Aller directement au contenu
Logo de Slippens Vermeer Makelaars

Burghstraat 40

5614BD Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.882

Galerie de photos

Burghstraat 40 Eindhoven
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In één van de meest aantrekkelijke omgevingen van Eindhoven ligt in de gewilde wijk ‘Witte Dorp’ deze ruime en moderne tussenwoning met eigen garage. Het lichte woonhuis met energielabel A wordt gekenmerkt door een ruime woon-/eetkamer, een vrije ligging aan de achterzijde en een gunstig gesitueerde achtertuin op het zuid westen met berging én garage. De garage is gelegen aan een 6m breed autopad dat uitkomt op de Burghstraat. De woning heeft een rustige en centrale ligging. In de directe omgeving bevinden zich alle gewenste voorzieningen als het Parktheater, winkels, scholen, Stadswandelpark, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van de stad. Bijzonderheden: - Energielabel A! - In 2025 is het buitenschilderwerk van ramen, deuren en kozijnen uitgevoerd. - De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. - Eigen garage én ruime berging. - Parkeren in de straat middels parkeervergunningen. - De tweede verdieping heeft een vloeroppervlakte van circa 27 m², maar vanwege een te klein dakraam wordt deze volgens de NVM-meetinstructie niet meegerekend als woonoppervlakte. Let op: het totale bruikbare vloeroppervlak bedraagt ca. 128 m², maar het officiële woonoppervlak is 101 m² volgens de meetinstructie. Begane grond: Via de overdekte entree bereik je de hal. De hal geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping en in de meterkast bevindt zich de groepenkast en een glasvezelaansluiting. De royale en lichte woon- en eetkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een praktische trapkast. Door het grote erkerraam is er een prachtig uitzicht door de Burghstraat. De keuken is centraal in de woning gelegen en is voorzien van een lichte keukenopstelling met fraai aanrechtblad, spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Daarnaast is er volop bergruimte in diverse laden en kasten. Via de woon-/eetkamer is een portaal bereikbaar, eveneens voorzien van een tegelvloer, een deur naar de achtertuin en toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is licht betegeld en uitgerust met een closet en een fonteintje. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer en via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De licht betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel, tweede toilet en een designradiator. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen is ideaal als slaap- of werkkamer. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en is ruim van formaat. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen, beschikt over een wastafel en is eveneens ruim van formaat. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime open zolder, die perfect geschikt is als extra slaapkamer. Hier bevinden zich ook de CV installatie, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasapparatuur. Ook is er nog een bergvliering voor het opbergen van spullen. Deze tweede verdieping heeft een vloeroppervlakte van circa 27 m², maar vanwege een te klein dakraam wordt deze volgens de NVM-meetinstructie niet meegerekend als woonoppervlakte. Let op: het totale bruikbare vloeroppervlak bedraagt ca. 128 m², maar het officiële woonoppervlak is 101 m² volgens de meetinstructie. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
454 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5614

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.