Direkt zum Inhalt
Logo von Staals & Van de Laar

de Greide 65

5622NE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Someren

Fotoalbum

de Greide 65 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en keurig onderhouden 3-kamerappartement met ruime privéberging op een gewilde locatie in stadsdeel Woensel. Het appartement is recent gemoderniseerd en biedt een royale woonkamer, moderne open keuken met riant kookeiland (2024), stijlvolle badkamer, separate toiletruimte, volwaardige slaapkamer(s) en twee zonnige balkons met fraai en weids uitzicht vanaf de 11e verdieping over Eindhoven. Een absolute meerwaarde is het royale gezamenlijke dakterras op de bovenste verdieping van het complex met een uitstekende zonligging en een fenomenaal uitzicht over de gehele stad. De woning is uitstekend gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. De binnenstad van Eindhoven, De Woenselse Markt, Winkelcentrum Woensel XL, de TU/e, Fontys Hogescholen, het Centraal Station en het Catharina Ziekenhuis bevinden zich op korte afstand. De levendige Kruisstraat en diverse supermarkten liggen zelfs op loopafstand. Ook ASML en de High Tech Campus zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen gunstig nabij. Parkeren kan direct voor het complex op de openbare, onbetaalde parkeerplaats die beschikt over elektrische laadpalen. Verder kan de fiets worden geplaatst in de gezamenlijke (brom)fietsenberging of in de ruime inpandige privéberging op de begane grond. INDELING Begane grond De centrale entree is een nette hal voorzien van brievenbussen, de intercominstallatie, het trappenhuis en twee moderne liften. Daarnaast is er toegang tot de gezamenlijke fietsenberging en bevindt zich hier de ruime, inpandige privéberging. Elfde verdieping Via de lift of trap is de galerij bereikbaar met toegang tot zes appartementen. Naast de voordeur is er toegang tot de meterkast. Algemeen Dit appartement, gelegen op de elfde verdieping, is keurig onderhouden en volledig instapklaar. Deze is voorzien van een mooie laminaatvloer (met uitzondering van de toiletruimte en badkamer). Daarnaast beschikt het appartement over aluminium buitenkozijnen met isolerende beglazing, met uitzondering van enkele raampartijen in de woonkamer en slaapkamer die zijn voorzien van enkel glas (met voorzetraam). Het appartement beschikt over energielabel D. De kosten voor stadsverwarming zijn laag. Entree De ruime entree biedt voldoende plaats voor een garderobe en is uitgerust met het intercomsysteem. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, open keuken en de slaapkamer bereikbaar. Toiletruimte De toiletruimte is in 2017 gemoderniseerd, geheel betegeld en uitgerust met een vrijdragend wandcloset en fontein. Open keuken De moderne open keuken (2024) is een echte eyecatcher en voorzien van een prachtig groot kookeiland dat is voorzien van een kunststof aanrechtblad en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA). Daarnaast heeft het eiland een gezellige barfunctie. De keukenopstelling is verder voorzien van een vaatwasser, koelkast met freshlade, magnetron-/ovencombinatie (alle Siemens) en vriezer (Etna). Zowel het eiland als de kastenwand bieden veel bergruimte door de brede softclose-lades en kastjes. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Woonkamer De keuken loopt naadloos over in de ruime woonkamer en dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuidwesten is er sprake van een prettige, natuurlijke lichtinval en een fenomenaal uitzicht over de stad. De woonkamer is voorzien van een airco met koelfunctie. Vanuit de woonkamer zijn zowel de hal (met toegang tot de bad- en slaapkamer) als de eetkamer bereikbaar. Eet-/ slaapkamer 1 Deze ruimte, voorheen in gebruik als slaapkamer, doet momenteel dienst als sfeervolle eetkamer. Met een afmeting van 4.59 x 2.98 mtr. is de kamer royaal en staat deze in open verbinding met de woonkamer. Loggia Via de schuifpui van de eet-/ slaapkamer is de loggia bereikbaar, waar het bij mooi weer heerlijk vertoeven is. Deze is voorzien van elektra, een bartafel en zonnescherm. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is eveneens royaal van opzet met een afmeting van 4.57 x 2.79 mtrl, gelegen aan de zuidzijde van het appartement. De riante raampartij zorgt voor veel lichtinval en een prachtig weids zicht. Badkamer De moderne badkamer (2017) is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met rainshower en handdouche, een breed badkamermeubel, spiegelkast met verlichting, thermostaatkranen en aansluitingen voor de wasmachine. In de hal bij de badkamer is een praktische bergkast gerealiseerd. Dakterras Een absolute meerwaarde is het royale gezamenlijke dakterras op de bovenste verdieping van het complex met een uitstekende zonligging en een fenomenaal uitzicht over de gehele stad. Privé berging De privé berging, gelegen op de begane grond, is praktisch en ruim met een afmeting van 3.36 x 3.00 mtr. Gezamenlijke berging De afgesloten gezamenlijke berging is ideaal voor het stallen van (brom)fietsen. Ligging De woning is uitstekend gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. De binnenstad van Eindhoven, De Woenselse Markt, Winkelcentrum Woensel XL, de TU/e, Fontys Hogescholen, het Centraal Station en het Catharina Ziekenhuis bevinden zich op korte afstand. De levendige Kruisstraat en diverse supermarkten liggen zelfs op loopafstand. Ook ASML en de High Tech Campus zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen gunstig nabij. Parkeren kan direct voor het complex op de openbare, onbetaalde parkeerplaats die beschikt over elektrische laadpalen. Verder kan de fiets worden geplaatst in de gezamenlijke (brom)fietsenberging of in de ruime inpandige privéberging op de begane grond. UITGELICHTE KENMERKEN • Goed onderhouden en instapklaar 3-kamerappartement • Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen • Moderne open keuken met kookeiland, uitgerust met diverse inbouwapparatuur • Moderne en goed onderhouden badkamer • Separate, keurig afgewerkte toiletruimte • Royale slaapkamer met mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer • Twee balkons met fraai uitzicht vanaf de 11e verdieping over Eindhoven • Privéberging op de begane grond • Openbare, onbetaalde parkeergelegenheid voorzien van elektrische laadpalen • Gelegen op een toplocatie in Woensel, met alle voorzieningen binnen handbereik • Servicekosten € 287,- per maand • Het complex wordt uitstekend onderhouden met een gezonde VvE Dit appartement is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
11e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
271 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5622

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.