Direkt zum Inhalt
Logo von Alberti Garantiemakelaars BV

de Koppele 56

5632LB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 489.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.140

Kaufpreis /m²: € 3.854

Fotoalbum

de Koppele 56 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden tussenwoning met een lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een diepe, verzorgde achtertuin met veranda, berging en achterom. In 2009 is de woning flink verbouwd en o.a. keuken, het toilet en het stucwerk op de begane grond. In 2010 is de 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. In 2020 zijn er 2 airco's geplaatst, in 2023 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst, en in 2025 is de CV ketel vernieuwd. Energielabel A! De woning is rustig gelegen in de wijk "Vaartbroek" in stadsdeel Woensel nabij alle gewenste voorzieningen zoals; winkelcentrum Vaartbroek, (sport)scholen en uitvalswegen etc! Ook is de natuur dichtbij voor een wandeling; het Amandelpark en het Dommeldal. Zoekt u een instapklaar woonhuis met veel ruimte? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met houten vloer, deels stucwerk wandafwerking en deels behang wandafwerking. In 2023 vernieuwde meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. Praktische kelder/ trapkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Modern toilet, gerenoveerd in 2022 met inbouwspots, hangcloset van Villeroy en Boch en een fonteintje. Ruime en lichte doorzon woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking, elektrische screen aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. In 2009 vernieuwde, half open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en inbouwspots. U-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur; vaatwasser (2023), 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron (2020), koelkast en verschillende opbergkasten en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en airconditioning (2020). Separaat, deels betegeld toilet met hang closet en ventilatie. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 3 aan de achter zijde met laminaat vloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking en rolluik. Deels betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad met douche gelegenheid, een wastafel met meubel en ventilatie. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer. Berging/ Stookruimte met zeil vloer en dakraam. Hier bevinden zich de CV ketel (Atag, 2025) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ruime, 4e slaapkamer over de volledige lengte met een dakkapel aan de achterzijde, een laminaat vloer, een opmaat gemaakte (berg)kast en airconditioning (2020). TUIN & BERGING: De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur, siergrint, struikgewas en een border met beplanting. Ruim 14 meter diepe, verzorgde achtertuin gelegen op het noordoosten. In 2011 is er een veranda geplaatst met inbouwspots, twee dubbele stopcontacten en een heater lamp. Verder is de achtertuin voorzien van een buiten kraantje, een pad naar achteren, een 2e terras achterin de tuin, kunstgras, struikgewas en borders met vaste beplanting. Stenen berging achterin de tuin met elektra en achterom. ALGEMEEN: - Goed onderhouden tussenwoning met een lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een diepe, verzorgde achtertuin met veranda, berging en achterom. - De woning is rustig gelegen in de wijk "Vaartbroek" in stadsdeel Woensel nabij alle gewenste voorzieningen zoals; winkelcentrum Vaartbroek, (sport)scholen, uitvalswegen en de natuur! - In 2009 is de begane grond voorzien van nieuw stucwerk, een nieuwe vloer en een nieuwe keukenopstelling. - In 2010 is het dak van de berging volledig vernieuwd. - In 2010 zijn de kunststof kozijnen geplaatst en de rolluiken. - In 2017 is de zolder volledig voorzien van isolatie. - In 2020 zijn de houten kozijnen aan de binnen- en buitenzijde geschilderd. - In 2020 zijn er 2 airco's geplaatst. - In 2023 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. - In 2025 is de cv combiketel vervangen. - Energielabel A! - Woonoppervlakte 127 m2. - Perceeloppervlakte 197 m2. - Bouwjaar 1967. - Aanvaarding in overleg. - Zoekt u een instapklaar woonhuis met veel ruimte? Kom dan snel kijken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.640

2 % Übertragungssteuer (€ 9.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.140

3,04%

Jährlich

%

€ 24.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5632

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.