Résidents
249.873
Dernière année: 2026
de Koppele 56
5632LB Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 489.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 501.140
Prix d'achat /m²: € 3.854
Galerie de photos
Description
Goed onderhouden tussenwoning met een lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een diepe, verzorgde achtertuin met veranda, berging en achterom. In 2009 is de woning flink verbouwd en o.a. keuken, het toilet en het stucwerk op de begane grond. In 2010 is de 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. In 2020 zijn er 2 airco's geplaatst, in 2023 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst, en in 2025 is de CV ketel vernieuwd. Energielabel A! De woning is rustig gelegen in de wijk "Vaartbroek" in stadsdeel Woensel nabij alle gewenste voorzieningen zoals; winkelcentrum Vaartbroek, (sport)scholen en uitvalswegen etc! Ook is de natuur dichtbij voor een wandeling; het Amandelpark en het Dommeldal. Zoekt u een instapklaar woonhuis met veel ruimte? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met houten vloer, deels stucwerk wandafwerking en deels behang wandafwerking. In 2023 vernieuwde meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. Praktische kelder/ trapkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Modern toilet, gerenoveerd in 2022 met inbouwspots, hangcloset van Villeroy en Boch en een fonteintje. Ruime en lichte doorzon woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking, elektrische screen aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. In 2009 vernieuwde, half open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en inbouwspots. U-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur; vaatwasser (2023), 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron (2020), koelkast en verschillende opbergkasten en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en airconditioning (2020). Separaat, deels betegeld toilet met hang closet en ventilatie. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 3 aan de achter zijde met laminaat vloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking en rolluik. Deels betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad met douche gelegenheid, een wastafel met meubel en ventilatie. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer. Berging/ Stookruimte met zeil vloer en dakraam. Hier bevinden zich de CV ketel (Atag, 2025) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ruime, 4e slaapkamer over de volledige lengte met een dakkapel aan de achterzijde, een laminaat vloer, een opmaat gemaakte (berg)kast en airconditioning (2020). TUIN & BERGING: De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur, siergrint, struikgewas en een border met beplanting. Ruim 14 meter diepe, verzorgde achtertuin gelegen op het noordoosten. In 2011 is er een veranda geplaatst met inbouwspots, twee dubbele stopcontacten en een heater lamp. Verder is de achtertuin voorzien van een buiten kraantje, een pad naar achteren, een 2e terras achterin de tuin, kunstgras, struikgewas en borders met vaste beplanting. Stenen berging achterin de tuin met elektra en achterom. ALGEMEEN: - Goed onderhouden tussenwoning met een lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een diepe, verzorgde achtertuin met veranda, berging en achterom. - De woning is rustig gelegen in de wijk "Vaartbroek" in stadsdeel Woensel nabij alle gewenste voorzieningen zoals; winkelcentrum Vaartbroek, (sport)scholen, uitvalswegen en de natuur! - In 2009 is de begane grond voorzien van nieuw stucwerk, een nieuwe vloer en een nieuwe keukenopstelling. - In 2010 is het dak van de berging volledig vernieuwd. - In 2010 zijn de kunststof kozijnen geplaatst en de rolluiken. - In 2017 is de zolder volledig voorzien van isolatie. - In 2020 zijn de houten kozijnen aan de binnen- en buitenzijde geschilderd. - In 2020 zijn er 2 airco's geplaatst. - In 2023 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. - In 2025 is de cv combiketel vervangen. - Energielabel A! - Woonoppervlakte 127 m2. - Perceeloppervlakte 197 m2. - Bouwjaar 1967. - Aanvaarding in overleg. - Zoekt u een instapklaar woonhuis met veel ruimte? Kom dan snel kijken! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 489.500
Coûts d'achat (estimés): € 11.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140
3,04%
Annuellement
%
€ 24.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 489.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Contenu
- 450 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 22 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 94 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1967
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-12-2025
- Date de vente
- 24-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leostraat 110
5615BP Eindhoven
€ 399.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Urkhovenseweg 476
5641KT Eindhoven
€ 300.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zeeheldenlaan
5612GA Eindhoven
€ 2.500 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pisanostraat
5623CD Eindhoven
€ 1.275 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ella Fitzgeraldlaan 66
5629RN Eindhoven
€ 965.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 480 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Aanschot 110
5629GZ Eindhoven
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoogstraat 383
5654ND Eindhoven
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tongelresestraat
5642NA Eindhoven
€ 1.405 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
