Jump to content
Logo of Alberti Garantiemakelaars BV

de Koppele 56

5632LB Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 3.854

Photo Gallery

de Koppele 56 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden tussenwoning met een lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een diepe, verzorgde achtertuin met veranda, berging en achterom. In 2009 is de woning flink verbouwd en o.a. keuken, het toilet en het stucwerk op de begane grond. In 2010 is de 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. In 2020 zijn er 2 airco's geplaatst, in 2023 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst, en in 2025 is de CV ketel vernieuwd. Energielabel A! De woning is rustig gelegen in de wijk "Vaartbroek" in stadsdeel Woensel nabij alle gewenste voorzieningen zoals; winkelcentrum Vaartbroek, (sport)scholen en uitvalswegen etc! Ook is de natuur dichtbij voor een wandeling; het Amandelpark en het Dommeldal. Zoekt u een instapklaar woonhuis met veel ruimte? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met houten vloer, deels stucwerk wandafwerking en deels behang wandafwerking. In 2023 vernieuwde meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. Praktische kelder/ trapkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Modern toilet, gerenoveerd in 2022 met inbouwspots, hangcloset van Villeroy en Boch en een fonteintje. Ruime en lichte doorzon woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking, elektrische screen aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. In 2009 vernieuwde, half open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en inbouwspots. U-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur; vaatwasser (2023), 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron (2020), koelkast en verschillende opbergkasten en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en airconditioning (2020). Separaat, deels betegeld toilet met hang closet en ventilatie. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 3 aan de achter zijde met laminaat vloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking en rolluik. Deels betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad met douche gelegenheid, een wastafel met meubel en ventilatie. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer. Berging/ Stookruimte met zeil vloer en dakraam. Hier bevinden zich de CV ketel (Atag, 2025) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ruime, 4e slaapkamer over de volledige lengte met een dakkapel aan de achterzijde, een laminaat vloer, een opmaat gemaakte (berg)kast en airconditioning (2020). TUIN & BERGING: De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur, siergrint, struikgewas en een border met beplanting. Ruim 14 meter diepe, verzorgde achtertuin gelegen op het noordoosten. In 2011 is er een veranda geplaatst met inbouwspots, twee dubbele stopcontacten en een heater lamp. Verder is de achtertuin voorzien van een buiten kraantje, een pad naar achteren, een 2e terras achterin de tuin, kunstgras, struikgewas en borders met vaste beplanting. Stenen berging achterin de tuin met elektra en achterom. ALGEMEEN: - Goed onderhouden tussenwoning met een lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een diepe, verzorgde achtertuin met veranda, berging en achterom. - De woning is rustig gelegen in de wijk "Vaartbroek" in stadsdeel Woensel nabij alle gewenste voorzieningen zoals; winkelcentrum Vaartbroek, (sport)scholen, uitvalswegen en de natuur! - In 2009 is de begane grond voorzien van nieuw stucwerk, een nieuwe vloer en een nieuwe keukenopstelling. - In 2010 is het dak van de berging volledig vernieuwd. - In 2010 zijn de kunststof kozijnen geplaatst en de rolluiken. - In 2017 is de zolder volledig voorzien van isolatie. - In 2020 zijn de houten kozijnen aan de binnen- en buitenzijde geschilderd. - In 2020 zijn er 2 airco's geplaatst. - In 2023 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. - In 2025 is de cv combiketel vervangen. - Energielabel A! - Woonoppervlakte 127 m2. - Perceeloppervlakte 197 m2. - Bouwjaar 1967. - Aanvaarding in overleg. - Zoekt u een instapklaar woonhuis met veel ruimte? Kom dan snel kijken! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
197 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5632

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.