Ir directamente al contenido
Logotipo de Alberti Garantiemakelaars BV

de Koppele 56

5632LB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 489.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.140

Precio de compra /m²: € 3.854

Galería de fotos

de Koppele 56 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden tussenwoning met een lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een diepe, verzorgde achtertuin met veranda, berging en achterom. In 2009 is de woning flink verbouwd en o.a. keuken, het toilet en het stucwerk op de begane grond. In 2010 is de 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. In 2020 zijn er 2 airco's geplaatst, in 2023 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst, en in 2025 is de CV ketel vernieuwd. Energielabel A! De woning is rustig gelegen in de wijk "Vaartbroek" in stadsdeel Woensel nabij alle gewenste voorzieningen zoals; winkelcentrum Vaartbroek, (sport)scholen en uitvalswegen etc! Ook is de natuur dichtbij voor een wandeling; het Amandelpark en het Dommeldal. Zoekt u een instapklaar woonhuis met veel ruimte? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met houten vloer, deels stucwerk wandafwerking en deels behang wandafwerking. In 2023 vernieuwde meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. Praktische kelder/ trapkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Modern toilet, gerenoveerd in 2022 met inbouwspots, hangcloset van Villeroy en Boch en een fonteintje. Ruime en lichte doorzon woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking, elektrische screen aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. In 2009 vernieuwde, half open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, stucwerk wandafwerking en inbouwspots. U-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur; vaatwasser (2023), 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron (2020), koelkast en verschillende opbergkasten en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en airconditioning (2020). Separaat, deels betegeld toilet met hang closet en ventilatie. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 3 aan de achter zijde met laminaat vloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking en rolluik. Deels betegelde badkamer aan de voorzijde met ligbad met douche gelegenheid, een wastafel met meubel en ventilatie. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer. Berging/ Stookruimte met zeil vloer en dakraam. Hier bevinden zich de CV ketel (Atag, 2025) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ruime, 4e slaapkamer over de volledige lengte met een dakkapel aan de achterzijde, een laminaat vloer, een opmaat gemaakte (berg)kast en airconditioning (2020). TUIN & BERGING: De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur, siergrint, struikgewas en een border met beplanting. Ruim 14 meter diepe, verzorgde achtertuin gelegen op het noordoosten. In 2011 is er een veranda geplaatst met inbouwspots, twee dubbele stopcontacten en een heater lamp. Verder is de achtertuin voorzien van een buiten kraantje, een pad naar achteren, een 2e terras achterin de tuin, kunstgras, struikgewas en borders met vaste beplanting. Stenen berging achterin de tuin met elektra en achterom. ALGEMEEN: - Goed onderhouden tussenwoning met een lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een diepe, verzorgde achtertuin met veranda, berging en achterom. - De woning is rustig gelegen in de wijk "Vaartbroek" in stadsdeel Woensel nabij alle gewenste voorzieningen zoals; winkelcentrum Vaartbroek, (sport)scholen, uitvalswegen en de natuur! - In 2009 is de begane grond voorzien van nieuw stucwerk, een nieuwe vloer en een nieuwe keukenopstelling. - In 2010 is het dak van de berging volledig vernieuwd. - In 2010 zijn de kunststof kozijnen geplaatst en de rolluiken. - In 2017 is de zolder volledig voorzien van isolatie. - In 2020 zijn de houten kozijnen aan de binnen- en buitenzijde geschilderd. - In 2020 zijn er 2 airco's geplaatst. - In 2023 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. - In 2025 is de cv combiketel vervangen. - Energielabel A! - Woonoppervlakte 127 m2. - Perceeloppervlakte 197 m2. - Bouwjaar 1967. - Aanvaarding in overleg. - Zoekt u een instapklaar woonhuis met veel ruimte? Kom dan snel kijken! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.500

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.140

3,04%

Anualmente

%

€ 24.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
197 m²
Contenido
450 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5632

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.