Direkt zum Inhalt
Logo von Slippens Vermeer Makelaars

de Vriesstraat 6

5612KK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.921

Fotoalbum

de Vriesstraat 6 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie, op korte afstand van de levendige Kruisstraat, staat deze karakteristieke en uitgebouwde jaren ’20 eindwoning met een fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin. De woning biedt een royale woon-/eetkamer, een ruime woonkeuken, een moderne badkamer en drie slaapkamers. De diepe achtertuin ligt op het noorden en is voorzien van een grote berging en een praktische 'achterom'. Deze gemoderniseerde woning heeft een zeer centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Kruisstraat en de Woenselse Markt, met een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse voorzieningen, restaurants en horecagelegenheden. Ook het bruisende stadscentrum, het Centraal Station, TU/e, Fontys Hogescholen, de Design Academy, sportvoorzieningen en ziekenhuizen zijn binnen enkele minuten per fiets te bereiken. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van gevelisolatie (deels), dakisolatie en dubbel glas. - Het pannendak is in 2015 vervangen, het platte dak van de uitbouw in 2021 en het platte dak van de overkapping in 2024. - In 2010 is de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd. Hier bevindt zich de ruime woonkeuken. - De woning ligt in een rustige woonstraat op een steenworp afstand van de levendige Kruisstraat en Woenselse Markt. - Parkeren middels parkeervergunningen. Begane grond: De ruime hal is voorzien van een moderne tegelvloer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woon-/eetkamer en badkamer. De lichte woon-/eetkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit deze kamer is de grote woonkeuken toegankelijk. Aansluitend aan de woon-/eetkamer is de grote woonkeuken voorzien van een moderne tegelvloer, grote lichtkoepel en een lichte, eigentijdse keukenopstelling. De woonkeuken beschikt over een gezellige eetbar en biedt voldoende ruimte voor een extra eettafel. Dankzij de tuindeur én de openslaande tuindeuren staat de woonkeuken direct in verbinding met de ruime, privacy biedende achtertuin. In de keuken bevindt zich tevens een grote opbergkast met daarin de opstelling van de wasapparatuur en opstelling CV-ketel. De moderne keukeninrichting bestaat uit twee gedeelten: een hoekopstelling en een kookeiland met bargedeelte. Het hoekgedeelte beschikt over een groot aanrechtblad met gootsteen, een vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een groot aantal laden en onder- en bovenkasten. Het kookeiland is voorzien van een kookplaat (gas?) met afzuigkap, een bargedeelte en extra opbergruimte. De ruime en moderne badkamer is voorzien van lichte wandbetegeling en een sfeervolle vloerbetegeling in houtlook. De badkamer beschikt verder over een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafel in meubel en designradiator. Eerste verdieping: De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer en voorzien van twee ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruime slaapkamer 1 met laminaatvloer ligt aan de achterzijde. De grote slaapkamer 2 voorzien van laminaatvloer ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot een vide met volop bergruimte. Deze royale slaapkamer 3 ligt ook aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en biedt optimale privacy. De tuin is aangelegd met sierbestrating, borders en beschikt over een 'achterom' via een poort naar de naastgelegen gang. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping met verlichting en een praktische uitstortgootsteen—een ideale plek om in alle rust te ontspannen. Achter in de tuin staat een royale berging met volop bergruimte, toegankelijk via een kanteldeur. Ideaal voor een bakfiets, een scooter of motor. Omgeving / Straatbeeld: De woning bevindt zich op een zeer centrale locatie. Op korte loopafstand liggen de levendige Kruisstraat en de Woenselse Markt, met een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants en horecagelegenheden. Ook het bruisende stadscentrum, het centraal station, TU/e, Fontys Hogescholen en de Design Academy zijn snel per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, uitvalswegen en ziekenhuizen in de directe omgeving aanwezig. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
363 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5612

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.