Ir directamente al contenido
Logotipo de Slippens Vermeer Makelaars

de Vriesstraat 6

5612KK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.921

Galería de fotos

de Vriesstraat 6 Eindhoven
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie, op korte afstand van de levendige Kruisstraat, staat deze karakteristieke en uitgebouwde jaren ’20 eindwoning met een fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin. De woning biedt een royale woon-/eetkamer, een ruime woonkeuken, een moderne badkamer en drie slaapkamers. De diepe achtertuin ligt op het noorden en is voorzien van een grote berging en een praktische 'achterom'. Deze gemoderniseerde woning heeft een zeer centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Kruisstraat en de Woenselse Markt, met een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse voorzieningen, restaurants en horecagelegenheden. Ook het bruisende stadscentrum, het Centraal Station, TU/e, Fontys Hogescholen, de Design Academy, sportvoorzieningen en ziekenhuizen zijn binnen enkele minuten per fiets te bereiken. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van gevelisolatie (deels), dakisolatie en dubbel glas. - Het pannendak is in 2015 vervangen, het platte dak van de uitbouw in 2021 en het platte dak van de overkapping in 2024. - In 2010 is de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd. Hier bevindt zich de ruime woonkeuken. - De woning ligt in een rustige woonstraat op een steenworp afstand van de levendige Kruisstraat en Woenselse Markt. - Parkeren middels parkeervergunningen. Begane grond: De ruime hal is voorzien van een moderne tegelvloer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woon-/eetkamer en badkamer. De lichte woon-/eetkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit deze kamer is de grote woonkeuken toegankelijk. Aansluitend aan de woon-/eetkamer is de grote woonkeuken voorzien van een moderne tegelvloer, grote lichtkoepel en een lichte, eigentijdse keukenopstelling. De woonkeuken beschikt over een gezellige eetbar en biedt voldoende ruimte voor een extra eettafel. Dankzij de tuindeur én de openslaande tuindeuren staat de woonkeuken direct in verbinding met de ruime, privacy biedende achtertuin. In de keuken bevindt zich tevens een grote opbergkast met daarin de opstelling van de wasapparatuur en opstelling CV-ketel. De moderne keukeninrichting bestaat uit twee gedeelten: een hoekopstelling en een kookeiland met bargedeelte. Het hoekgedeelte beschikt over een groot aanrechtblad met gootsteen, een vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een groot aantal laden en onder- en bovenkasten. Het kookeiland is voorzien van een kookplaat (gas?) met afzuigkap, een bargedeelte en extra opbergruimte. De ruime en moderne badkamer is voorzien van lichte wandbetegeling en een sfeervolle vloerbetegeling in houtlook. De badkamer beschikt verder over een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafel in meubel en designradiator. Eerste verdieping: De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer en voorzien van twee ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruime slaapkamer 1 met laminaatvloer ligt aan de achterzijde. De grote slaapkamer 2 voorzien van laminaatvloer ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot een vide met volop bergruimte. Deze royale slaapkamer 3 ligt ook aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en biedt optimale privacy. De tuin is aangelegd met sierbestrating, borders en beschikt over een 'achterom' via een poort naar de naastgelegen gang. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping met verlichting en een praktische uitstortgootsteen—een ideale plek om in alle rust te ontspannen. Achter in de tuin staat een royale berging met volop bergruimte, toegankelijk via een kanteldeur. Ideaal voor een bakfiets, een scooter of motor. Omgeving / Straatbeeld: De woning bevindt zich op een zeer centrale locatie. Op korte loopafstand liggen de levendige Kruisstraat en de Woenselse Markt, met een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants en horecagelegenheden. Ook het bruisende stadscentrum, het centraal station, TU/e, Fontys Hogescholen en de Design Academy zijn snel per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, uitvalswegen en ziekenhuizen in de directe omgeving aanwezig. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
363 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5612

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.