Jump to content
Logo of Slippens Vermeer Makelaars

de Vriesstraat 6

5612KK Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.921

Photo Gallery

de Vriesstraat 6 Eindhoven
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie, op korte afstand van de levendige Kruisstraat, staat deze karakteristieke en uitgebouwde jaren ’20 eindwoning met een fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin. De woning biedt een royale woon-/eetkamer, een ruime woonkeuken, een moderne badkamer en drie slaapkamers. De diepe achtertuin ligt op het noorden en is voorzien van een grote berging en een praktische 'achterom'. Deze gemoderniseerde woning heeft een zeer centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Kruisstraat en de Woenselse Markt, met een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse voorzieningen, restaurants en horecagelegenheden. Ook het bruisende stadscentrum, het Centraal Station, TU/e, Fontys Hogescholen, de Design Academy, sportvoorzieningen en ziekenhuizen zijn binnen enkele minuten per fiets te bereiken. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van gevelisolatie (deels), dakisolatie en dubbel glas. - Het pannendak is in 2015 vervangen, het platte dak van de uitbouw in 2021 en het platte dak van de overkapping in 2024. - In 2010 is de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd. Hier bevindt zich de ruime woonkeuken. - De woning ligt in een rustige woonstraat op een steenworp afstand van de levendige Kruisstraat en Woenselse Markt. - Parkeren middels parkeervergunningen. Begane grond: De ruime hal is voorzien van een moderne tegelvloer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woon-/eetkamer en badkamer. De lichte woon-/eetkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Vanuit deze kamer is de grote woonkeuken toegankelijk. Aansluitend aan de woon-/eetkamer is de grote woonkeuken voorzien van een moderne tegelvloer, grote lichtkoepel en een lichte, eigentijdse keukenopstelling. De woonkeuken beschikt over een gezellige eetbar en biedt voldoende ruimte voor een extra eettafel. Dankzij de tuindeur én de openslaande tuindeuren staat de woonkeuken direct in verbinding met de ruime, privacy biedende achtertuin. In de keuken bevindt zich tevens een grote opbergkast met daarin de opstelling van de wasapparatuur en opstelling CV-ketel. De moderne keukeninrichting bestaat uit twee gedeelten: een hoekopstelling en een kookeiland met bargedeelte. Het hoekgedeelte beschikt over een groot aanrechtblad met gootsteen, een vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een groot aantal laden en onder- en bovenkasten. Het kookeiland is voorzien van een kookplaat (gas?) met afzuigkap, een bargedeelte en extra opbergruimte. De ruime en moderne badkamer is voorzien van lichte wandbetegeling en een sfeervolle vloerbetegeling in houtlook. De badkamer beschikt verder over een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafel in meubel en designradiator. Eerste verdieping: De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer en voorzien van twee ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruime slaapkamer 1 met laminaatvloer ligt aan de achterzijde. De grote slaapkamer 2 voorzien van laminaatvloer ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot een vide met volop bergruimte. Deze royale slaapkamer 3 ligt ook aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en biedt optimale privacy. De tuin is aangelegd met sierbestrating, borders en beschikt over een 'achterom' via een poort naar de naastgelegen gang. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping met verlichting en een praktische uitstortgootsteen—een ideale plek om in alle rust te ontspannen. Achter in de tuin staat een royale berging met volop bergruimte, toegankelijk via een kanteldeur. Ideaal voor een bakfiets, een scooter of motor. Omgeving / Straatbeeld: De woning bevindt zich op een zeer centrale locatie. Op korte loopafstand liggen de levendige Kruisstraat en de Woenselse Markt, met een compleet aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants en horecagelegenheden. Ook het bruisende stadscentrum, het centraal station, TU/e, Fontys Hogescholen en de Design Academy zijn snel per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn sportvoorzieningen, uitvalswegen en ziekenhuizen in de directe omgeving aanwezig. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
159 m²
Content
363 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5612

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.