Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Doddendaal 21

5655EL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 4.062

Fotoalbum

Doddendaal 21 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SFEERVOL WONEN IN DE POPULAIRE WIJK HANEVEOET – IDEAAL VOOR JONGE GEZINNEN! Welkom bij deze compleet vernieuwde, instapklare tussenwoning in de geliefde wijk Hanevoet (Gestel). Deze prachtige woning biedt alles waar jonge gezinnen van dromen: volop ruimte, een moderne afwerking en een locatie die je dagelijks doet glimlachen. Met basisscholen, speeltuinen en groenvoorzieningen om de hoek, praktische fietsverbindingen naar de High Tech Campus en ASML, én de gezellige faciliteiten van het Kastelenplein op loopafstand, is dit huis jouw ultieme thuiskomst. Tel daar een energiezuinig karakter met 12 zonnepanelen bij op en je hebt een unieke kans in handen. Je nieuwe leven begint hier, in het hart van Hanevoet!   HIGHLIGHTS VAN DE WONING  - Geweldige ligging in Hanevoet: speeltuintjes, groenvoorzieningen, basisscholen, sportfaciliteiten en het Kastelenplein bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook de High Tech Campus, ASML en het stadscentrum van Eindhoven zijn snel bereikbaar.   - Modern en stijlvol verbouwd: denk aan een lichte PVC-vloer beneden en op de eerste verdieping, strakke stucwanden en een eigentijdse keuken met luxe kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Boven tref je een keurige laminaatvloer aan, strak afgewerkte wanden en een tot in de puntjes verzorgde badkamer.   - Energiebewust en duurzame voorzieningen: dankzij 12 zonnepanelen, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, een energiezuinige cv-installatie (2021) én airco’s geniet je hier van modern comfort en een lager energieverbruik. Energielabel B voor ultieme gemoedsrust.   - Ruimte volop: drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een verrassend praktische zolderkamer met groot dakraam én een voorzolder. Perfect voor werk, hobby's of logés.    - Achtertuin als groene oase: de verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met gazon, sierbestrating en borders is jouw privéparadijs. Hier geniet je van zonnige middagen, gezellige barbecues of een kop koffie terwijl de kinderen spelen.   DE SFEER VAN HET HUIS Eenmaal binnen word je direct omarmd door de lichte en warme uitstraling van deze woning. De woonruimte op de begane grond is zorgvuldig gestyled en voelt als een omarming van moderniteit en comfort. De strakke PVC-vloer onder je voeten en de fris gestucte wanden omlijsten een uitnodigende leefruimte.   De open keuken met kookeiland vormt het kloppende hart van de woning. Hier bereid je met plezier de smakelijkste maaltijden dankzij hoogwaardige apparatuur zoals een BORA-kookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende opbergruimte voor al je kookbenodigdheden. De stijlvolle afwerking en speelse indeling maken dit de perfecte plek om samen te komen met je gezin of gasten.   Op de eerste verdieping word je getrakteerd op drie ruime en lichte slaapkamers. Iedere kamer biedt talloze mogelijkheden: van knusse kinderkamers tot een serene thuiskantoorruimte. De badkamer combineert functionaliteit met een strakke uitstraling en is voorzien van een moderne douchecabine, toilet en wastafel.   Dan is er nog de zolder, een multifunctionele ruimte met een groot dakraam en praktische voorzolder. Of je nu extra opbergruimte zoekt of een vierde slaapkamer wilt creëren: deze verdieping laat zich aanpassen aan jouw wensen.   Buiten wacht de fraai aangelegde achtertuin, jouw eigen plekje rust in de stad. Hier ga je een zomer lang genieten van gezellige barbecues, ontspannen zitten in het zonnetje of een momentje voor jezelf met een goed boek. Onderhoudsarm en toch sfeervol: dat geeft je meer tijd om te leven.   En dan hebben we het nog niet gehad over de praktische kant van deze woning. Dankzij de inpandige berging aan de voorzijde is er plek voor al je extra spullen: van fietsen tot wasmachine en droger, alles netjes uit het zicht.   EEN UITGEBREIDE OMSCHRIJVING VAN DE LIGGING   Zoals elke makelaar weet: bij een huis gaat het niet alleen om vier muren, maar vooral om de ligging. En die is hier simpelweg fantastisch. In de directe omgeving vind je alles wat je maar nodig kunt hebben. Voor de kleintjes zijn er speeltuintjes en groenvoorzieningen waar ze naar hartenlust kunnen spelen. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar het Kastelenplein, waar je supermarkten, winkels en eetgelegenheden vindt.   Ook op het gebied van onderwijs en opvang is Hanevoet een gouden keuze. Basisscholen en kinderopvang liggen op wandelafstand; handig én geruststellend voor ouders met jonge kinderen. Sportliefhebbers halen hun hart op bij het nabijgelegen sportpark, terwijl natuurliefhebbers korte uitstapjes kunnen maken naar de recreatieplas Hanevoet.   Werk je bij bedrijven zoals de High Tech Campus of ASML? Goed nieuws: je bent binnen enkele fietsminuten op je werkplek. En moet je verder weg? Dankzij de nabijheid van de N2 en een uitstekend openbaar vervoer-netwerk zit je ook goed. In slechts 10 minuten sta je bovendien in hartje Eindhoven voor een gezellig dagje shoppen of een avondje uit. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5655

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.