Direkt zum Inhalt
Logo von Slippens Vermeer Makelaars

Douglashout 130

5621DE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 4.903

Fotoalbum

Douglashout 130 Eindhoven
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom je van een huis dat nét even anders is? Dan is deze speels ingedeelde, vrijstaande en duurzame woning iets voor jou! Deze unieke, vrijstaande woning met energielabel A wordt gekenmerkt door innovatieve architectuur met een open plattegrond, een gevel die een prachtige combinatie van natuurlijk hout en modern, lichtdoorlatend polycarbonaatplaat laat zien en een zonnige, weelderig aangelegde tuin voor heerlijke zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 156 m2 woonoppervlak, een ruim, vrij gelegen perceel, 12 zonnepanelen en een moderne afwerking. Gelegen aan ‘De Loper' in de nieuwe wijk 'Vredeoord', een autovrije oase van rust en groen nabij het Philips de Jonghpark en op slechts enkele minuten van Strijp-S en het bruisende centrum van Eindhoven. Bijzonderheden: - Innovatieve architectuur met een multifunctionele, vrije indeling in te richten naar eigen idee. - De woning is voorzien van onderhoudsarme kozijnen van Accoya hout. - Door de grote schuifpuien die ver open kunnen lopen binnen en buiten in elkaar over. - Het is altijd licht in de woning door de grote raampartijen en polycarbonaat, ook op een grijze dag - De woning grenst nergens aan een autoweg. Auto's zijn wel dichtbij maar uit het zicht. - Naast de woning loopt een voetpad 'de Loper' en direct achter de tuin ligt een groene zone. Begane grond: De begane grond bestaat uit een royale open plattegrond met een gepolijste betonvloer, voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met naturel multiplex, wat zorgt voor een warme, industriële sfeer. De leefruimte is één dynamisch geheel, waar de keuken, woon-/eetkamer en de atelier-/werkruimte vloeiend in elkaar overlopen. De woon/eetkamer is uitgerust met een aansluiting voor een sfeervolle houtkachel (de huidige houtkachel gaat mee), perfect voor de koudere maanden en een royale, open woonkeuken met witte tegelwanden welke in directe verbinding staat met de woon-/eetkamer. Dankzij de plafondhoge ramen met schuifpui is er een optimale verbinding met de buitenruimte en een constante natuurlijke lichtinval. Via fraaie, op maat gemaakte, roestbruine stalen schuifdeuren stap je zo de atelier-/werkruimte in en is deze indien nodig ook gemakkelijk weer af te sluiten van het woongedeelte. De atelier-/werkruimte is multifunctioneel en kan natuurlijk ook betrokken worden bij het woongedeelte. Deze ruimte is van buitenaf toegankelijk via een loopdeur en een roldeur waardoor je ook gemakkelijk deze ruimte kunt gebruiken om grote spullen te stallen. Door de wanden van polycarbonaatpanelen komt er een gefilterd, zacht daglicht binnen. Eerste verdieping: De eerste verdieping is te bereiken via een op maat gemaakte, roestbruine industriële stalen trap. Eenmaal boven kom je aan bij de royale vide die multifunctioneel is en toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Dankzij de polycarbonaatwanden komt er een gefilterd, zacht daglicht binnen wat zorgt voor een kalme, inspirerende sfeer. Met uitzicht op het omliggende groen en de zonsondergang is dit de perfecte plek voor een thuiskantoor, een speelkamer of een leeshoek. De drie slaapkamers zijn allen goed van formaat en bieden zicht op de achtertuin. De ramen in de slaapkamers (en de badkamer) zijn voorzien van stijlvolle maar ook functionele luiken. De modern betegelde badkamer biedt een heerlijke twee persoons douche, een wandcloset en een waskom. Ook is hier de aansluiting voor de wasapparatuur. Naast het raam in de gevel zorgt ook de lichtkoepel in het dak voor een prettige lichtinval in deze ruimte. Net als op de begane grond zorgt de afwerking met blank multiplex en houten constructie-elementen voor een industriële maar warme sfeer op deze verdieping. Tuin: De vrij gelegen achtertuin is perfect gesitueerd op het zuidwesten en geniet van optimale bezonning gedurende de middag- en avonduren. De unieke architectuur van de stalen constructie aan de gevel, waar naar eigen wens zonwering in kan worden gemaakt, zorgt ervoor dat je altijd beschut zit onder de overkapping direct aan de woonkamer, terwijl je geniet van de sfeervolle en natuurlijk aangelegde borders. De tuin is werkelijk een groene oase, ideaal om te ontspannen en te genieten van de lange zomeravonden. Omgeving: De woning is gelegen aan ‘De Loper’ in de jonge wijk Vredeoord. Op ‘De Loper' geniet je van een rustige, groene leefomgeving met afscheidingen gevormd door weelderig groen en auto’s die dichtbij zijn maar toch uit het zicht. Het Philips de Jongh wandelpark en het nieuwe "Lichtbos" (de Wielewaal) zijn op loopafstand gelegen. Ideaal voor de dagelijkse wandeling, de vroege ochtendloop of eindeloos speelplezier voor de kinderen. Ook Woensel West dat volop in ontwikkeling is met nieuwe winkels en horeca is op loopafstand gelegen. Tegelijkertijd sta je binnen enkele fietsminuten in het creatieve hart van Eindhoven: Strijp-S, met zijn eigen treinstation, trendy restaurants, cultuur en winkels. Je geniet hier van de ultieme balans tussen stadse dynamiek en natuurlijke sereniteit. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
578 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5621

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.