Aller directement au contenu
Logo de Slippens Vermeer Makelaars

Douglashout 130

5621DE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 4.903

Galerie de photos

Douglashout 130 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom je van een huis dat nét even anders is? Dan is deze speels ingedeelde, vrijstaande en duurzame woning iets voor jou! Deze unieke, vrijstaande woning met energielabel A wordt gekenmerkt door innovatieve architectuur met een open plattegrond, een gevel die een prachtige combinatie van natuurlijk hout en modern, lichtdoorlatend polycarbonaatplaat laat zien en een zonnige, weelderig aangelegde tuin voor heerlijke zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 156 m2 woonoppervlak, een ruim, vrij gelegen perceel, 12 zonnepanelen en een moderne afwerking. Gelegen aan ‘De Loper' in de nieuwe wijk 'Vredeoord', een autovrije oase van rust en groen nabij het Philips de Jonghpark en op slechts enkele minuten van Strijp-S en het bruisende centrum van Eindhoven. Bijzonderheden: - Innovatieve architectuur met een multifunctionele, vrije indeling in te richten naar eigen idee. - De woning is voorzien van onderhoudsarme kozijnen van Accoya hout. - Door de grote schuifpuien die ver open kunnen lopen binnen en buiten in elkaar over. - Het is altijd licht in de woning door de grote raampartijen en polycarbonaat, ook op een grijze dag - De woning grenst nergens aan een autoweg. Auto's zijn wel dichtbij maar uit het zicht. - Naast de woning loopt een voetpad 'de Loper' en direct achter de tuin ligt een groene zone. Begane grond: De begane grond bestaat uit een royale open plattegrond met een gepolijste betonvloer, voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met naturel multiplex, wat zorgt voor een warme, industriële sfeer. De leefruimte is één dynamisch geheel, waar de keuken, woon-/eetkamer en de atelier-/werkruimte vloeiend in elkaar overlopen. De woon/eetkamer is uitgerust met een aansluiting voor een sfeervolle houtkachel (de huidige houtkachel gaat mee), perfect voor de koudere maanden en een royale, open woonkeuken met witte tegelwanden welke in directe verbinding staat met de woon-/eetkamer. Dankzij de plafondhoge ramen met schuifpui is er een optimale verbinding met de buitenruimte en een constante natuurlijke lichtinval. Via fraaie, op maat gemaakte, roestbruine stalen schuifdeuren stap je zo de atelier-/werkruimte in en is deze indien nodig ook gemakkelijk weer af te sluiten van het woongedeelte. De atelier-/werkruimte is multifunctioneel en kan natuurlijk ook betrokken worden bij het woongedeelte. Deze ruimte is van buitenaf toegankelijk via een loopdeur en een roldeur waardoor je ook gemakkelijk deze ruimte kunt gebruiken om grote spullen te stallen. Door de wanden van polycarbonaatpanelen komt er een gefilterd, zacht daglicht binnen. Eerste verdieping: De eerste verdieping is te bereiken via een op maat gemaakte, roestbruine industriële stalen trap. Eenmaal boven kom je aan bij de royale vide die multifunctioneel is en toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Dankzij de polycarbonaatwanden komt er een gefilterd, zacht daglicht binnen wat zorgt voor een kalme, inspirerende sfeer. Met uitzicht op het omliggende groen en de zonsondergang is dit de perfecte plek voor een thuiskantoor, een speelkamer of een leeshoek. De drie slaapkamers zijn allen goed van formaat en bieden zicht op de achtertuin. De ramen in de slaapkamers (en de badkamer) zijn voorzien van stijlvolle maar ook functionele luiken. De modern betegelde badkamer biedt een heerlijke twee persoons douche, een wandcloset en een waskom. Ook is hier de aansluiting voor de wasapparatuur. Naast het raam in de gevel zorgt ook de lichtkoepel in het dak voor een prettige lichtinval in deze ruimte. Net als op de begane grond zorgt de afwerking met blank multiplex en houten constructie-elementen voor een industriële maar warme sfeer op deze verdieping. Tuin: De vrij gelegen achtertuin is perfect gesitueerd op het zuidwesten en geniet van optimale bezonning gedurende de middag- en avonduren. De unieke architectuur van de stalen constructie aan de gevel, waar naar eigen wens zonwering in kan worden gemaakt, zorgt ervoor dat je altijd beschut zit onder de overkapping direct aan de woonkamer, terwijl je geniet van de sfeervolle en natuurlijk aangelegde borders. De tuin is werkelijk een groene oase, ideaal om te ontspannen en te genieten van de lange zomeravonden. Omgeving: De woning is gelegen aan ‘De Loper’ in de jonge wijk Vredeoord. Op ‘De Loper' geniet je van een rustige, groene leefomgeving met afscheidingen gevormd door weelderig groen en auto’s die dichtbij zijn maar toch uit het zicht. Het Philips de Jongh wandelpark en het nieuwe "Lichtbos" (de Wielewaal) zijn op loopafstand gelegen. Ideaal voor de dagelijkse wandeling, de vroege ochtendloop of eindeloos speelplezier voor de kinderen. Ook Woensel West dat volop in ontwikkeling is met nieuwe winkels en horeca is op loopafstand gelegen. Tegelijkertijd sta je binnen enkele fietsminuten in het creatieve hart van Eindhoven: Strijp-S, met zijn eigen treinstation, trendy restaurants, cultuur en winkels. Je geniet hier van de ultieme balans tussen stadse dynamiek en natuurlijke sereniteit. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
578 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5621

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.