Direkt zum Inhalt
Logo von Broekx Makelaardij & Hypotheken

Geer 6

5641RA Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.512

Fotoalbum

Geer 6 Eindhoven
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruime en speels ingedeelde gezinswoning waar licht, verbinding en functionaliteit centraal staan. Deze woning biedt een verrassend royale begane grond met een open leefruimte, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een zonnige achtertuin met berging. De combinatie van een praktische indeling en een warme, huiselijke sfeer maakt dit een fijne plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden, met alle voorzieningen van Eindhoven binnen handbereik. BEGANE GROND Entree Je komt binnen via de eigen entree. In de voortuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van kliko’s. In de hal vind je het betegelde toilet met hangcloset en fonteintje, vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is opvallend ruim en staat in open verbinding met de rest van de begane grond. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte leefruimte. De laminaatvloer draagt bij aan een warme uitstraling en de lengte van de woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van een comfortabele zithoek. De open trap geeft het geheel een speels karakter en versterkt het ruimtelijke gevoel. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend is er in de uitbouw met 2 lichtkoepels plek voor een eettafel, waardoor er een woonkeuken ontstaat. Een fijne plek om samen te koken en te eten. EERSTE VERDIEPING Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een open gevoel. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, die eveneens goed van formaat is. Via een doorgang naar een extra kamer ontstaat hier een ruime en praktische indeling, waardoor je eenvoudig een aparte zone kunt creëren voor bijvoorbeeld een werkplek of inloopkast. Dit maakt de verdieping flexibel en prettig in gebruik. Badkamer De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad, een wastafel met meubel en een toilet. De afwerking met zowel lichte als donkere tegels zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De douche bevindt zich in een aparte ruimte, wat prettig is in het dagelijks gebruik en extra flexibiliteit biedt binnen het gezin. TWEEDE VERDIEPING Slaapkamers Op de tweede verdieping vind je nog twee volwaardige kamers die zich gemakkelijk laten aanpassen aan jouw woonwensen. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een rustige werkplek zoekt of ruimte wilt voor een hobby, hier kan het allemaal. De slaapkamers genieten een fijne lichtinval, wat ze aangenaam maakt in dagelijks gebruik. Eén van de ruimtes is momenteel ingericht als praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, aangevuld met extra opbergmogelijkheden. BUITENRUIMTE Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en is ingericht met bestrating en groen. Er is voldoende ruimte voor een zitgedeelte waar je in de ochtend en vroege middag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping, wat extra opbergruimte biedt en tevens een beschutte plek creëert om buiten te zitten. Hofje Deze woning ligt aan een sfeervol en gezellig hofje, een fijne plek waar buren elkaar ontmoeten en samen kunnen genieten. Met meerdere bankjes en groenvoorzieningen is dit echt een heerlijke omgeving om even tot rust te komen. Een absoluut pluspunt van deze woning! De belangrijkste kenmerken van deze woning: - Ruime, lichte woonkamer met open indeling - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Achtertuin op het oosten met berging en overkapping - Centraal gelegen dichtbij supermarkten en scholen. De woning ligt in een rustige woonwijk in Eindhoven met een prettige balans tussen wonen en bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen en speelvoorzieningen. Ook het centrum van Eindhoven en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en comfortabele woonlocatie.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,19%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
464 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 2C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5641

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.