Direkt zum Inhalt
Logo von iQ Makelaars

Gerard Davidstraat 16

5642KK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 499.950 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.849

2 % Übertragungssteuer (€ 9.999) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.799

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Gerard Davidstraat 16 Eindhoven
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een instapklaar hoekhuis met energiezuinige voorzieningen, moderne luxe en volop buitenruimte? Deze ruime hoekwoning (135 m²) beschikt over 16 zonnepanelen, 4 airco-units verdeeld over meerdere verdiepingen, een moderne keuken met Amerikaanse koelkast (ter overname) én een royale groene achtertuin met schuur, overkapping en achterom. Gelegen aan een kindvriendelijk plein met volop gratis parkeergelegenheid, is dit het ideale thuis voor wie comfort en duurzaamheid wil combineren. Begane grond Voortuin Een verzorgde voortuin met ruimte voor fraaie beplanting zorgt voor een warme en uitnodigende entree. De ligging op de hoek en het vrije uitzicht over het plein maken dit een fijne plek om thuis te komen. Hal Via de hal, die keurig is afgewerkt, bereikt u alle vertrekken op de begane grond. Hier vindt u de meterkast en een modern toilet. Toilet Netjes en smaakvol betegeld, met fonteintje passend bij de verzorgde afwerking van de woning. Woonkamer Een ruime, lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor volop daglicht. Er is voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De inverter-airconditioning(koud en warm) biedt aangename verkoeling in de zomermaanden. De vloer is stijlvol en onderhoudsvriendelijk afgewerkt, waardoor de ruimte een moderne uitstraling krijgt. Keuken De keuken is recent vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, ingebouwde oven, magnetron, vaatwasser én een moderne Amerikaanse koelkast met icecrusher (ter overname). De wit afgewerkte kastfronten in combinatie met houten details geven de keuken een eigentijdse en warme uitstraling. Dankzij de praktische indeling is koken hier een waar plezier. Achtertuin De royale achtertuin(ongeveer 51m2) is half betegeld en deels voorzien van een groen grasveld. Aan de zijkanten is ruimte voor fraaie beplanting, waardoor u eenvoudig een gezellige en groene sfeer kunt creëren. Naast de tuiningang is ruimte voor een Kleine berging. Achterin de tuin staat een praktische schuur voor opslag en een overkapping waar u beschut kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Dankzij de brede steeg aan de zijkant is de tuin ook eenvoudig bereikbaar via de achterom. Eerste verdieping Overloop Een lichte overloop met een verzorgde laminaatvloer biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en wasruimte. Slaapkamer 1 Royale slaapkamer aan de straatzijde, voorzien van airconditioning en veel natuurlijk licht. Er is genoeg ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Slaapkamer 2 Eveneens ruim van formaat, met grote ramen, airconditioning en geschikt voor een tweepersoonsbed. Badkamer Fraai afgewerkt met moderne tegels en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een balkon. Balkon Een fijne plek om in de ochtendzon te genieten, liggend op het westen. Of om uw was te drogen met mooi weer. Ongeveer 4m2 groot. Wasruimte Praktische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, en voldoende plek voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Tweede verdieping Overloop Ruim en voorzien van airconditioning. Slaapkamer 3 Grote en lichte kamer, ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 4 / Werkkamer Perfect als thuiskantoor of logeerkamer. Hier vindt u ook de CV-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Berging Extra bergruimte voor koffers, seizoensspullen en overige opslag. Pluspunten van deze woning -Instapklaar en uitstekend onderhouden; -16 zonnepanelen: 10 op de schuur en 6 op de dakkapel (energiezuinig); -Vier ruime slaapkamers, wasruimte en inpandige berging; -4 Airco-units verdeeld over alle verdiepingen; -Moderne keuken met alle faciliteiten; -Royale achtertuin met berging, stenen schuur, overkapping en achterom via brede steeg; -Kindvriendelijke ligging aan een plein; -Gratis parkeergelegenheid direct voor de deur.

Hypothek berekenen

€ 499.950

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.849

2 % Übertragungssteuer (€ 9.999) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.799

3,04%

Jährlich

%

€ 24.998

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.950 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
421 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Solido (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5642

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.