Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars

Gerard Davidstraat 16

5642KK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 499.950 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.849

2% overdrachtsbelasting (€ 9.999) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.799

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Gerard Davidstraat 16 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een instapklaar hoekhuis met energiezuinige voorzieningen, moderne luxe en volop buitenruimte? Deze ruime hoekwoning (135 m²) beschikt over 16 zonnepanelen, 4 airco-units verdeeld over meerdere verdiepingen, een moderne keuken met Amerikaanse koelkast (ter overname) én een royale groene achtertuin met schuur, overkapping en achterom. Gelegen aan een kindvriendelijk plein met volop gratis parkeergelegenheid, is dit het ideale thuis voor wie comfort en duurzaamheid wil combineren. Begane grond Voortuin Een verzorgde voortuin met ruimte voor fraaie beplanting zorgt voor een warme en uitnodigende entree. De ligging op de hoek en het vrije uitzicht over het plein maken dit een fijne plek om thuis te komen. Hal Via de hal, die keurig is afgewerkt, bereikt u alle vertrekken op de begane grond. Hier vindt u de meterkast en een modern toilet. Toilet Netjes en smaakvol betegeld, met fonteintje passend bij de verzorgde afwerking van de woning. Woonkamer Een ruime, lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor volop daglicht. Er is voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De inverter-airconditioning(koud en warm) biedt aangename verkoeling in de zomermaanden. De vloer is stijlvol en onderhoudsvriendelijk afgewerkt, waardoor de ruimte een moderne uitstraling krijgt. Keuken De keuken is recent vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, ingebouwde oven, magnetron, vaatwasser én een moderne Amerikaanse koelkast met icecrusher (ter overname). De wit afgewerkte kastfronten in combinatie met houten details geven de keuken een eigentijdse en warme uitstraling. Dankzij de praktische indeling is koken hier een waar plezier. Achtertuin De royale achtertuin(ongeveer 51m2) is half betegeld en deels voorzien van een groen grasveld. Aan de zijkanten is ruimte voor fraaie beplanting, waardoor u eenvoudig een gezellige en groene sfeer kunt creëren. Naast de tuiningang is ruimte voor een Kleine berging. Achterin de tuin staat een praktische schuur voor opslag en een overkapping waar u beschut kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Dankzij de brede steeg aan de zijkant is de tuin ook eenvoudig bereikbaar via de achterom. Eerste verdieping Overloop Een lichte overloop met een verzorgde laminaatvloer biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en wasruimte. Slaapkamer 1 Royale slaapkamer aan de straatzijde, voorzien van airconditioning en veel natuurlijk licht. Er is genoeg ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Slaapkamer 2 Eveneens ruim van formaat, met grote ramen, airconditioning en geschikt voor een tweepersoonsbed. Badkamer Fraai afgewerkt met moderne tegels en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een balkon. Balkon Een fijne plek om in de ochtendzon te genieten, liggend op het westen. Of om uw was te drogen met mooi weer. Ongeveer 4m2 groot. Wasruimte Praktische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, en voldoende plek voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Tweede verdieping Overloop Ruim en voorzien van airconditioning. Slaapkamer 3 Grote en lichte kamer, ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 4 / Werkkamer Perfect als thuiskantoor of logeerkamer. Hier vindt u ook de CV-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Berging Extra bergruimte voor koffers, seizoensspullen en overige opslag. Pluspunten van deze woning -Instapklaar en uitstekend onderhouden; -16 zonnepanelen: 10 op de schuur en 6 op de dakkapel (energiezuinig); -Vier ruime slaapkamers, wasruimte en inpandige berging; -4 Airco-units verdeeld over alle verdiepingen; -Moderne keuken met alle faciliteiten; -Royale achtertuin met berging, stenen schuur, overkapping en achterom via brede steeg; -Kindvriendelijke ligging aan een plein; -Gratis parkeergelegenheid direct voor de deur.

Hypotheek berekenen

€ 499.950

Kosten koper (geschat): € 11.849

2% overdrachtsbelasting (€ 9.999) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.799

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.998

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.950 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
421 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Solido (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5642

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.