Ir directamente al contenido
Logotipo de iQ Makelaars

Gerard Davidstraat 16

5642KK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 499.950 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.849

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.999) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.799

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Gerard Davidstraat 16 Eindhoven
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een instapklaar hoekhuis met energiezuinige voorzieningen, moderne luxe en volop buitenruimte? Deze ruime hoekwoning (135 m²) beschikt over 16 zonnepanelen, 4 airco-units verdeeld over meerdere verdiepingen, een moderne keuken met Amerikaanse koelkast (ter overname) én een royale groene achtertuin met schuur, overkapping en achterom. Gelegen aan een kindvriendelijk plein met volop gratis parkeergelegenheid, is dit het ideale thuis voor wie comfort en duurzaamheid wil combineren. Begane grond Voortuin Een verzorgde voortuin met ruimte voor fraaie beplanting zorgt voor een warme en uitnodigende entree. De ligging op de hoek en het vrije uitzicht over het plein maken dit een fijne plek om thuis te komen. Hal Via de hal, die keurig is afgewerkt, bereikt u alle vertrekken op de begane grond. Hier vindt u de meterkast en een modern toilet. Toilet Netjes en smaakvol betegeld, met fonteintje passend bij de verzorgde afwerking van de woning. Woonkamer Een ruime, lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor volop daglicht. Er is voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De inverter-airconditioning(koud en warm) biedt aangename verkoeling in de zomermaanden. De vloer is stijlvol en onderhoudsvriendelijk afgewerkt, waardoor de ruimte een moderne uitstraling krijgt. Keuken De keuken is recent vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, ingebouwde oven, magnetron, vaatwasser én een moderne Amerikaanse koelkast met icecrusher (ter overname). De wit afgewerkte kastfronten in combinatie met houten details geven de keuken een eigentijdse en warme uitstraling. Dankzij de praktische indeling is koken hier een waar plezier. Achtertuin De royale achtertuin(ongeveer 51m2) is half betegeld en deels voorzien van een groen grasveld. Aan de zijkanten is ruimte voor fraaie beplanting, waardoor u eenvoudig een gezellige en groene sfeer kunt creëren. Naast de tuiningang is ruimte voor een Kleine berging. Achterin de tuin staat een praktische schuur voor opslag en een overkapping waar u beschut kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Dankzij de brede steeg aan de zijkant is de tuin ook eenvoudig bereikbaar via de achterom. Eerste verdieping Overloop Een lichte overloop met een verzorgde laminaatvloer biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en wasruimte. Slaapkamer 1 Royale slaapkamer aan de straatzijde, voorzien van airconditioning en veel natuurlijk licht. Er is genoeg ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Slaapkamer 2 Eveneens ruim van formaat, met grote ramen, airconditioning en geschikt voor een tweepersoonsbed. Badkamer Fraai afgewerkt met moderne tegels en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een balkon. Balkon Een fijne plek om in de ochtendzon te genieten, liggend op het westen. Of om uw was te drogen met mooi weer. Ongeveer 4m2 groot. Wasruimte Praktische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, en voldoende plek voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Tweede verdieping Overloop Ruim en voorzien van airconditioning. Slaapkamer 3 Grote en lichte kamer, ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 4 / Werkkamer Perfect als thuiskantoor of logeerkamer. Hier vindt u ook de CV-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Berging Extra bergruimte voor koffers, seizoensspullen en overige opslag. Pluspunten van deze woning -Instapklaar en uitstekend onderhouden; -16 zonnepanelen: 10 op de schuur en 6 op de dakkapel (energiezuinig); -Vier ruime slaapkamers, wasruimte en inpandige berging; -4 Airco-units verdeeld over alle verdiepingen; -Moderne keuken met alle faciliteiten; -Royale achtertuin met berging, stenen schuur, overkapping en achterom via brede steeg; -Kindvriendelijke ligging aan een plein; -Gratis parkeergelegenheid direct voor de deur.

Hipoteca berekenen

€ 499.950

Coste del comprador (estimado): € 11.849

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.999) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.799

3,04%

Anualmente

%

€ 24.998

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.950 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
421 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR Solido (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5642

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.