Direkt zum Inhalt
Logo von Brick Vastgoed BV

Graspieper 105

5658EN Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.595

Fotoalbum

Graspieper 105 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze fraaie, uitgebouwde en instapklare woning met maar liefst vier slaapkamers en 10 zonnepanelen! De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Grasrijk in Meerhoven en biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder een groot landschapspark met speeltuin, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Ook het winkelcentrum van Meerhoven is eenvoudig bereikbaar. Hier vind je onder andere een Kruidvat, HEMA, Albert Heijn en Lidl. Daarnaast zijn uitvalswegen en het centrum van Eindhoven goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Diverse internationale scholen en sportaccommodaties bevinden zich eveneens in de nabijheid. BEGANE GROND Via enkele treden bereik je de entree van de woning. In de ontvangsthal bevindt zich een uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een garderobe. De vloer is afgewerkt met een gerookte eikenhouten vloer die doorloopt in de woonkamer. Wanden en plafond zijn strak gestuct. De ruime L-vormige woonkamer is praktisch ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde is de ruimte bijzonder licht en geniet je van een mooi uitzicht op de achtertuin. Via de loopdeur is er directe toegang tot de terrasoverkapping en de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je tevens de open keuken en het portaal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van dubbel glas. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met kookeiland. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten en biedt volop bergruimte. De antracietgrijze tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven met magnetronfunctie, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een RVS recirculatie-afzuigkap. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via de tuindeur in de woonkamer en ligt gunstig op het zuidwesten. Direct aan de woning bevindt zich een terrasoverkapping voorzien van zonnescreens, elektriciteit en geluidsboxen. Achter in de tuin staat een royale houten berging met elektra en verlichting. Via een achterom bereik je de gezamenlijke, kindvriendelijke binnentuin die exclusief toegankelijk is voor bewoners van de aangrenzende woningen. TOILET In het portaal bevindt zich het toilet met vrijhangend wandcloset en een stijlvol fonteintje van Sphinx met bijpassende kraan. Het toilet is deels betegeld en deels afgewerkt met stucwerk. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een extra kamer en de luxe badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een laminaat en een rolluik. Alle slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken die met afstandsbediening bedienbaar zijn. De kamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast en is ideaal als werk- of studeerkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming en twee designradiatoren. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie met vochtsensor, een vrijhangend wandcloset, een ruime inloopdouche met inbouwthermostaatkraan en twee moderne wastafels met spiegels en bijbehorende kasten. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, een aparte wasruimte voor wasmachine en droger en een extra kamer met een praktische vaste kast. In de slaapkamers ligt een laminaatvloer, terwijl de wasruimte is voorzien van een tegelvloer. Ook hier zijn de wanden en plafonds strak gestuct en zijn de ramen voorzien van dubbel glas en rolluiken. In de wasruimte bevindt zich tevens de omvormer voor de zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
481 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.