Jump to content
Logo of Brick Vastgoed BV

Graspieper 105

5658EN Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.301

Photo Gallery

Graspieper 105 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze fraaie, uitgebouwde en instapklare woning met maar liefst vier slaapkamers en 10 zonnepanelen! De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Grasrijk in Meerhoven en biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder een groot landschapspark met speeltuin, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Ook het winkelcentrum van Meerhoven is eenvoudig bereikbaar. Hier vind je onder andere een Kruidvat, HEMA, Albert Heijn en Lidl. Daarnaast zijn uitvalswegen en het centrum van Eindhoven goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Diverse internationale scholen en sportaccommodaties bevinden zich eveneens in de nabijheid. BEGANE GROND Via enkele treden bereik je de entree van de woning. In de ontvangsthal bevindt zich een uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een garderobe. De vloer is afgewerkt met een gerookte eikenhouten vloer die doorloopt in de woonkamer. Wanden en plafond zijn strak gestuct. De ruime L-vormige woonkamer is praktisch ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde is de ruimte bijzonder licht en geniet je van een mooi uitzicht op de achtertuin. Via de loopdeur is er directe toegang tot de terrasoverkapping en de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je tevens de open keuken en het portaal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van dubbel glas. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met kookeiland. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten en biedt volop bergruimte. De antracietgrijze tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven met magnetronfunctie, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een RVS recirculatie-afzuigkap. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via de tuindeur in de woonkamer en ligt gunstig op het zuidwesten. Direct aan de woning bevindt zich een terrasoverkapping voorzien van zonnescreens, elektriciteit en geluidsboxen. Achter in de tuin staat een royale houten berging met elektra en verlichting. Via een achterom bereik je de gezamenlijke, kindvriendelijke binnentuin die exclusief toegankelijk is voor bewoners van de aangrenzende woningen. TOILET In het portaal bevindt zich het toilet met vrijhangend wandcloset en een stijlvol fonteintje van Sphinx met bijpassende kraan. Het toilet is deels betegeld en deels afgewerkt met stucwerk. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een extra kamer en de luxe badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een laminaat en een rolluik. Alle slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken die met afstandsbediening bedienbaar zijn. De kamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast en is ideaal als werk- of studeerkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming en twee designradiatoren. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie met vochtsensor, een vrijhangend wandcloset, een ruime inloopdouche met inbouwthermostaatkraan en twee moderne wastafels met spiegels en bijbehorende kasten. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, een aparte wasruimte voor wasmachine en droger en een extra kamer met een praktische vaste kast. In de slaapkamers ligt een laminaatvloer, terwijl de wasruimte is voorzien van een tegelvloer. Ook hier zijn de wanden en plafonds strak gestuct en zijn de ramen voorzien van dubbel glas en rolluiken. In de wasruimte bevindt zich tevens de omvormer voor de zonnepanelen.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
115 m²
Content
481 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.