Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Grasvogel 15
5658EW Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Royaal en modern woonhuis met 5 slaapkamers, zonnepanelen, zonnige tuin op het zuidwesten en flinke carport. Gelegen in Meerhoven op een toplocatie in de gewilde kindvriendelijke wijk Grasrijk, met winkels, scholen, ASML, HTC, een park en openbaar vervoer en twee basisscholen (de en ’t Slingertouw) op loopafstand. Comfortabel wonen op een toplocatie in Meerhoven! ALGEMEEN - Royaal woonhuis met 5 slaapkamers - Bouwjaar 2006 - Energielabel A++ - Modern afgewerkt - Tuin op Zuidwesten - Carport - Glasvezel aansluiting - 18 zonnepanelen uit 2022 met nog ruim 20 jaar garantie - Bushalte op loopafstand - 3 speeltuintjes met speeltoestellen in de directe omgeving - Afgesloten binnenterrein (Servicekosten bedragen ca. € 13,00 per maand) INDELING BEGANE GROND Via overdekte entree bereikt u de toegang naar de hal. Hier bevinden zich de meterkast (10 groepen, 3x aardlekschakelaar, krachtstroom, kookgroep en glasvezel), kast met opstelling voor de stadsverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping en het toegang tot volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. De royale woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een indrukwekkend grote leefruimte ontstaat. De grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een lichte, uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde van de woning heeft u net als aan de achterzijde dubbele openslaande tuindeuren. De begane grond is voorzien van een airco met inverter, dus deze kan de ruimte koelen, maar ook verwarmen! De moderne, luxe uitgevoerde open keuken is een echte eyecatcher. Het royale werkblad van natuursteen biedt alle ruimte voor kookplezier en de hoogwaardige inbouwapparatuur, grotendeels vernieuwd in 2020/2021. U beschikt hier over onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat met brede roestvrijstalen afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en spoelbak. De wand is tot halverwege betegeld, er zijn stijlvolle inbouwspots en er is volop bergruimte dankzij de vele kasten en brede lades. Vanuit de eethoek leiden dubbele tuindeuren naar de achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde is de woning voorzien van elektrisch bedienbare screens en een zonnescherm. Praktisch gemak vindt u in de ruime inloop-berging, perfect voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met laminaatvloer, die naadloos doorloopt in alle slaapkamers. In totaal zijn er drie comfortabele slaapkamers, elk voorzien van houten kozijnen met HR++-beglazing met een hor. De slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens beide voorzien van een airco die kan koelen en verwarmen. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle zwart-wit kleurstelling en voorzien van een ligbad en een moderne douche, beide met thermostaatkraan. Verder beschikt de badkamer over een wastafel met luxe mengkraan en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de royale overloop, met meer dan voldoende ruimte is voor de wasapparatuur. Voor de wasmachine en de wasdroger zijn aparte groepen aangelegd zodat deze tegelijk te gebruiken zijn. Ook zij hier de omvormers voor de zonnepanelen opgesteld, alsmede de unit voor de mechanische ventilatie. De overloop geeft ook toegang tot twee ruime slaapkamers (beide ca. 11m2). Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, ventilatie en radiatoren. Ideaal als slaapkamers, maar ook prima te gebruiken als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. TUIN De keurig aangelegde tuin is een paar jaar geleden opnieuw aangelegd en in augustus 2025 nog voorzien van een nieuwe grasmat. Aan de woning een heerlijk sfeervol terras met zonwering, waar u op zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen. Het groene karakter geeft een prettige, rustige uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Dankzij de praktische achterom heeft u directe toegang tot de overdekte carport en bereikt u de afgesloten binnentuin die u deelt met de omwonenden. LOCATIE De woning is perfect gelegen in de gewilde wijk "Grasrijk" in Meerhoven. OP korte afstand van ASML, de High Tech Campus, vliegveld en uitvalswegen. Om de hoek van de woning bevindt zich een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Het winkelcentrum Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, bakker, Gall & Gall, Hema en Kruidvat bevinden zich op loopafstand van de woning. Dit geldt ook voor scholen, het spilcentrum, golfbaan Welschap, een tennisbaan en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer te bereiken. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling.
Hypothek berekenen
€ 660.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050
2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 675.050
3,04%
Jährlich
%
€ 33.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 660.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 173 m²
- Inhalt
- 514 m³
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 98 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2006
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Centrale voorziening
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-08-2025
- Verkaufsdatum
- 19-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hoogstraat 405
5654NE Eindhoven
€ 585.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kogelsmortel 23
5632PW Eindhoven
€ 439.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Busonilaan
5654NP Eindhoven
€ 1.316 p/m
€ 13/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Venuslaan 535
5632HP Eindhoven
€ 500.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
de Vriesstraat
5612KG Eindhoven
€ 1.400 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nieuwstraat
5611DB Eindhoven
€ 1.100 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 27 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Gabriël Metsulaan 44
5611SR Eindhoven
€ 790.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 279 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Elzentlaan 125
5611LL Eindhoven
€ 500.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
