Jump to content
Logo of Princen Peelen Makelaars

Grasvogel 15

5658EW Eindhoven • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Eindhoven

Photo Gallery

Grasvogel 15 Eindhoven
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Royaal en modern woonhuis met 5 slaapkamers, zonnepanelen, zonnige tuin op het zuidwesten en flinke carport. Gelegen in Meerhoven op een toplocatie in de gewilde kindvriendelijke wijk Grasrijk, met winkels, scholen, ASML, HTC, een park en openbaar vervoer en twee basisscholen (de en ’t Slingertouw) op loopafstand. Comfortabel wonen op een toplocatie in Meerhoven! ALGEMEEN - Royaal woonhuis met 5 slaapkamers - Bouwjaar 2006 - Energielabel A++ - Modern afgewerkt - Tuin op Zuidwesten - Carport - Glasvezel aansluiting - 18 zonnepanelen uit 2022 met nog ruim 20 jaar garantie - Bushalte op loopafstand - 3 speeltuintjes met speeltoestellen in de directe omgeving - Afgesloten binnenterrein (Servicekosten bedragen ca. € 13,00 per maand) INDELING BEGANE GROND Via overdekte entree bereikt u de toegang naar de hal. Hier bevinden zich de meterkast (10 groepen, 3x aardlekschakelaar, krachtstroom, kookgroep en glasvezel), kast met opstelling voor de stadsverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping en het toegang tot volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. De royale woonkamer met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, staat in open verbinding met de keuken, waardoor er een indrukwekkend grote leefruimte ontstaat. De grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een lichte, uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde van de woning heeft u net als aan de achterzijde dubbele openslaande tuindeuren. De begane grond is voorzien van een airco met inverter, dus deze kan de ruimte koelen, maar ook verwarmen! De moderne, luxe uitgevoerde open keuken is een echte eyecatcher. Het royale werkblad van natuursteen biedt alle ruimte voor kookplezier en de hoogwaardige inbouwapparatuur, grotendeels vernieuwd in 2020/2021. U beschikt hier over onder andere een vaatwasser, inductiekookplaat met brede roestvrijstalen afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en spoelbak. De wand is tot halverwege betegeld, er zijn stijlvolle inbouwspots en er is volop bergruimte dankzij de vele kasten en brede lades. Vanuit de eethoek leiden dubbele tuindeuren naar de achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde is de woning voorzien van elektrisch bedienbare screens en een zonnescherm. Praktisch gemak vindt u in de ruime inloop-berging, perfect voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met laminaatvloer, die naadloos doorloopt in alle slaapkamers. In totaal zijn er drie comfortabele slaapkamers, elk voorzien van houten kozijnen met HR++-beglazing met een hor. De slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens beide voorzien van een airco die kan koelen en verwarmen. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle zwart-wit kleurstelling en voorzien van een ligbad en een moderne douche, beide met thermostaatkraan. Verder beschikt de badkamer over een wastafel met luxe mengkraan en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de royale overloop, met meer dan voldoende ruimte is voor de wasapparatuur. Voor de wasmachine en de wasdroger zijn aparte groepen aangelegd zodat deze tegelijk te gebruiken zijn. Ook zij hier de omvormers voor de zonnepanelen opgesteld, alsmede de unit voor de mechanische ventilatie. De overloop geeft ook toegang tot twee ruime slaapkamers (beide ca. 11m2). Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, ventilatie en radiatoren. Ideaal als slaapkamers, maar ook prima te gebruiken als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. TUIN De keurig aangelegde tuin is een paar jaar geleden opnieuw aangelegd en in augustus 2025 nog voorzien van een nieuwe grasmat. Aan de woning een heerlijk sfeervol terras met zonwering, waar u op zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen. Het groene karakter geeft een prettige, rustige uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Dankzij de praktische achterom heeft u directe toegang tot de overdekte carport en bereikt u de afgesloten binnentuin die u deelt met de omwonenden. LOCATIE De woning is perfect gelegen in de gewilde wijk "Grasrijk" in Meerhoven. OP korte afstand van ASML, de High Tech Campus, vliegveld en uitvalswegen. Om de hoek van de woning bevindt zich een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Het winkelcentrum Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, bakker, Gall & Gall, Hema en Kruidvat bevinden zich op loopafstand van de woning. Dit geldt ook voor scholen, het spilcentrum, golfbaan Welschap, een tennisbaan en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer te bereiken. GEMEENTE EINDHOVEN Eindhoven is een bruisende stad in het zuiden van Nederland. De stad heeft een rijke geschiedenis en is uitgegroeid tot een moderne en dynamische plek die bekendstaat om zijn innovatie, technologie, design en cultuur. Hier zijn enkele interessante feiten en aspecten van Eindhoven: 1. Design Hoofdstad: Eindhoven heeft de reputatie de designhoofdstad van Nederland te zijn. Elk jaar wordt hier de Dutch Design Week gehouden, waar designers van over de hele wereld hun creaties tentoonstellen. Het Van Abbemuseum is een belangrijke plek voor moderne kunst en design. 2. Onderwijs en Kennis: De stad herbergt de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) en Fontys Hogescholen, waardoor het een bloeiende studentengemeenschap heeft. Deze instellingen dragen bij aan de technologische en wetenschappelijke reputatie van Eindhoven. 3. Cultuur en Evenementen: Eindhoven heeft een levendige culturele scene met theaters, muziekpodia en festivals zoals het Eindhovens Film Festival en GLOW, een jaarlijks lichtfestival dat de stad 's avonds transformeert. 4. Sport: PSV Eindhoven is een van de meest succesvolle voetbalclubs in Nederland en speelt zijn thuiswedstrijden in het Philips Stadion. Eindhoven heeft ook een rijke geschiedenis in zwemmen en andere sporten. 5. Strijp-S: Dit voormalige industriële complex is omgetoverd tot een creatieve en culturele wijk, met winkels, restaurants, kunstgalerijen en evenementen. Het is een opkomende hotspot in de stad. 6. Technologische Hub: Eindhoven staat wereldwijd bekend als een centrum voor technologische innovatie. Het is de thuisbasis van grote technologiebedrijven zoals Philips en ASML. De High Tech Campus Eindhoven is een belangrijk knooppunt voor onderzoek en ontwikkeling.

Mortgage berekenen

€ 660.000

Cost of copper (estimated): € 15.050

2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 675.050

3,04%

Yearly

%

€ 33.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 660.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
173 m²
Content
514 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.