Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Groot-Bijgaardenlaan 24

5628VV Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.693

Fotoalbum

Groot-Bijgaardenlaan 24 Eindhoven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en verrassend ruime woning met inpandige garage, drie ruime slaapkamers, een riant dakterras en vrij uitzicht op groen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ’t Zwin in Eindhoven. Deze energiezuinige woning beschikt onder andere over een royale living met vloerverwarming, open keuken, praktische bijkeuken, eigen oprit en een groot dakterras op de 2e verdieping, met mogelijkheid tot een opbouw waar eventueel extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De woning ligt op een fijne locatie nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, trapopgang, inpandige garage en de living. De royale woonkamer geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval en biedt een fraai uitzicht op het grote plantsoen aan de voorzijde. De gehele leefruimte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een prettige en comfortabele woonbeleving. De open keuken staat in directe verbinding met de living en is praktisch ingericht met diverse onder- en bovenkasten, een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelling van de cv-ketel (Intergas 2015) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier is tevens de inpandige garage bereikbaar, voorzien van een stalen kanteldeur. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is bijzonder royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Ook de overige slaapkamers zijn van goed formaat en daardoor ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate toiletruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een zeer ruim dakterras. Het royale dakterras vormt een heerlijke plek om buiten te genieten met veel privacy en vrij uitzicht op het omliggende groen. Tevens is hier een opbouw mogelijk waar u twee extra slaapkamers kunt realiseren. Ligging De woning is gelegen in de rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk ’t Zwin in Eindhoven. Aan de voorzijde kijkt u uit over een groen speelveld met speelvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting onder andere het stadscentrum en de snelwegen. ALGEMEEN: - Royale woning met inpandige garage en eigen oprit; - Fraai vrij uitzicht op groot plantsoen aan de voorzijde; - Royale living met tegelvloer en vloerverwarming; - Open keuken met praktische bijkeuken; - Drie ruime slaapkamers; - Waarvan 1 zeer royale masterbedroom; - Badkamer met ligbad, douche en separate toiletruimte; - Groot dakterras met volop mogelijkheden; - Mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamers op tweede verdieping; - De woning is recentelijk op de begane grond geschilderd; - Energiezuinige woning; - Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk ’t Zwin; - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. - Voor onderhoud walstroken en geluidscherm.an de walwoningen betalen de eigenaren van de walwoningen circa €15.-- per maand;

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

3,02%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
506 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5628

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.